本报记者 李婷 1月23日，厦门建发股份有限公司（以下简称"建发股份"）发布2025年度业绩预告，预计全年归母净利 润亏损52亿元至100亿元，引发市场关注。 据披露，该公司此次业绩预亏主要源于非现金性损益影响，总体看公司核心业务供应链运营持续稳健盈 利，全球化布局成效显著，长期发展根基稳固。 核心经营质地坚实 长期发展根基牢固 公告显示，此次建发股份亏损主要系子公司联发集团有限公司（以下简称"联发集团"）存货跌价准备计 提增加、红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"美凯龙"）投资性房地产公允价值变动损失及资 产减值准备增加所致。 事实上，美凯龙相关减值及公允价值变动的影响，建发股份在收购交易对价中就已充分考量。根据公 告，2023年建发股份对美凯龙100%股权的收购报价约为210亿元，对应美凯龙归母净资产约为528亿 元，折扣金额约为318亿元，因而建发股份在2023年合并报表层面确认了约96亿元的一次性重组收益； 虽然自2023年四季度以来美凯龙表观利润始终为负，但综合考虑重组收益和美凯龙2023年9月至2025年 12月持续亏损的影响后，美凯龙当前并未导致建发股份产生实质性损失。通俗来说，结合美凯龙 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2026-009 关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 业绩预告相关事项的监管工作函的回复 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称"公司"或"美凯龙")于近 期收到上海证券交易所《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司业绩预告相关 事项的监管工作函》(上证公函【2026】0131号)(以下简称"监管工作函")， 经公司核查，现将监管工作函内容及回复披露如下: 问题1：关于投资性房地产。公司投资性房地产采用公允价值进行计量,截 至2025年9月30日,公司投资性房地产账面价值为907.2亿元，占公司资产总额 80%。2023年、2024年及2025年前三季度，公司投资性房地产公允价值变动分别 为-8.4亿元、-19.3亿元、-33亿元。根据业绩预告，公司2025年第四季度对投 资性房地产确认的公允价值变动损失明显超过以前年度。前期公告显示，公司 自有商场65家，除北四环商场及杭州古墩商场之外的相关物业资 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一 家 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 中 外 合 資 股 份 有 限 公 司） （股 份 代 號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯 合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條 作 出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《關 於 紅 星 美 凱 龍 家 居 集 團 股 份 有 限 公 司 業 績 預 告 相 關 事 項 的 監 管 工 作 函 的 回 覆》，僅 供 參 閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 曹 ...

企查查APP显示，近日，上海美凯龙商业管理服务有限公司成立，经营范围包含：品牌管理；企业管 理；商业综合体管理服务；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询 服务。企查查股权穿透显示，该公司由美凯龙间接全资持股。 ...

机构观点 财务状况 公司于2026年2月10日为全资子公司提供3.75亿元融资担保，累计担保总额达161.43亿元，占2024年末净 资产的34.72%。高额担保规模需关注子公司偿债能力及公司流动性风险。 行业政策与环境 2025年12月30日发布的2026年设备更新与消费品以旧换新政策，将商业设施设备更新及智能家居纳入补 贴范围。公司已布局超150家智能电器馆，政策落地可能对电器品类销售形成支撑。 来源：经济观察网 经济观察网 红星美凯龙近期值得关注的事件。公司于2026年1月23日发布盈警公告，预计2025年度归属 于母公司所有者的净亏损为153.60亿元至228.60亿元，主要因投资性房地产公允价值下调及资产减值准 备所致。业绩预告反映家居零售市场需求疲软及租金收入下滑的影响，最终数据需关注后续正式财报披 露。 高管变动 2026年2月11日公告显示，杭州灏月及其一致行动人于2025年1月20日至2026年2月10日期间合计减持约 1.68%股份；淘宝控股及新零售基金已不再持有公司股份。股东结构变化可能影响市场情绪。 仁桥（北京）资产管理有限公司于2026年1月26日至27日连续增持H股，持股比例升至7 ...

Group 1 - The core viewpoint of the articles highlights the transformation of traditional home furnishing markets from a single product transaction model to a multi-functional lifestyle experience, integrating shopping, socializing, and leisure activities to enhance consumer engagement [1][4][10] - The home furnishing industry is witnessing a shift from "extensive expansion" to "refined operations," with companies like IKEA China closing several stores while focusing on smaller formats and online integration to improve operational efficiency [2][3] - Data from the China Building Materials Circulation Association indicates that the market area for large-scale building materials and home furnishing is projected to decline by 11.38% year-on-year by 2025, prompting a need for traditional markets to adapt to consumer demands [3] Group 2 - The Ministry of Commerce and other departments have emphasized the importance of innovating consumer scenarios and supporting home furnishing markets in building an integrated ecosystem to provide comprehensive solutions for consumers [4][5] - Companies like Red Star Macalline and Juran Home are actively developing multi-functional spaces that combine automotive services with home furnishing, reflecting a trend towards integrating various lifestyle needs [6][8] - The focus on experiential retail is evident, with companies like Fusenmei Tianfu transforming their spaces into social hubs rather than mere sales floors, enhancing customer interaction and satisfaction [10][11] Group 3 - The ongoing demand for home furnishing remains strong, with physical stores serving as essential platforms for product display and customer service, despite the rise of online shopping [11][13] - Younger consumers are increasingly favoring online channels for their transparency and convenience, prompting traditional retailers to adapt by enhancing their online-offline integration and offering competitive pricing [11][15] - The future of home furnishing markets will depend on their ability to embrace digital marketing, create engaging consumer experiences, and build trust through personalized services [15]

Group 1 - The core point of the report is the disclosure of equity changes by the information disclosure obligors, specifically regarding their shareholding in Meikailong [1][28] - The report indicates that Hangzhou Haoyue Enterprise Management Co., Ltd. reduced its shareholding from 9.9976% to 4.99%, thus no longer being a shareholder with over 5% equity [30][31] - The equity change was executed through a combination of centralized bidding and block trading, resulting in a total reduction of 73,010,700 A-shares and 72,311,481 H-shares [29][30] Group 2 - The purpose of the equity change is to meet the strategic development and funding needs of the information disclosure obligors [5][29] - The report confirms that there are no plans to increase or further reduce shareholdings in the next 12 months, aside from the disclosed reduction plan [6][31] - The report also states that the equity change does not affect the control structure or ongoing operations of the company [31]

中访网数据 红星美凯龙家居集团股份有限公司于近日收到股东杭州灏月企业管理有限公司及其一致行 动人Taobao China Holding Limited、New Retail Strategic Opportunities Investments 4 Limited的权益变动通 知。在2025年1月20日至2026年2月10日期间，上述股东通过集中竞价及大宗交易方式合计减持公司股 份。其中，杭州灏月减持约7301.07万股A股，淘宝控股减持约7231.15万股H股，新零售基金减持约 7231.15万股H股。本次权益变动后，淘宝控股及新零售基金不再持有公司股份，杭州灏月持有公司股份 比例降至4.99%。杭州灏月及其一致行动人合计持股比例由约9.9976%减少至4.99%，权益变动触及5% 刻度，不再是公司持股5%以上股东。公司表示，本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发 生变化，不会对公司治理结构及持续经营产生重大影响。杭州灏月的减持系履行此前已披露的减持计 划，相关操作符合法律法规要求。 来源：中访网 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一 家 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 中 外 合 資 股 份 有 限 公 司） （股 份 代 號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯 合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條 作 出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《紅 星 美 凱 龍 家 居 集 團 股 份 有限公司關於公司及子公司為子公司向金融機構的融資提供擔保的公 告》；《紅 星 美 凱 龍 家 居 集 團 股 份 有 限 公 司 關 於 持 股5%以上股東權益 ...

证券日报网讯2月10日，美凯龙（601828）在互动平台回答投资者提问时表示，根据现行《上海证券交 易所股票上市规则》等相关规定，结合公司披露的相关财务信息，目前公司未触发被实施退市风险警示 的情形。市值管理方面，公司将继续围绕经营提升、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资 价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促 进公司高质量发展。股价由多种因素影响，但最终支撑点在于企业的盈利能力和成长空间。建发入主美 凯龙后，推动了从股权入主到业务融合的实质迈进，地产供应链家居业务双向赋能；国资背景信用背书 持续优化公司的债务结构，显著降低融资成本；3+星生态有效优化商场经营业态和出租率；紧抓"以旧 换新"政策利好，政企联动释放存量房装修需求潜力。2025年3季报经营活动现金流净额6.43亿元，去年 同期为负，连续两个季度为正，今年经营现金流情况好转。2025年3季报销售费用6.18亿元，同比下降 18.05%，管理费用6.00亿元，同比下降19.92%，财务费用16.42亿元，同比下降10.23%，降本增效成效 显著。自营出租率84.72%，环比二季度提升0.5 ...