招商蛇口：新模式下“生态链”与“现金牛”的双重进阶

2024年，房地产行业加速洗牌，千亿房企数量锐减至11家。在这场关乎生存的较量中，招商蛇口 （001979.SZ）以2,193亿元的全口径销售金额位列克而瑞销售榜第五位，逆势而上，继续保持在行业第 一阵营。 现金充沛与债务安全构筑护城河，新拿地聚焦核心区域 在地产行业深度调整的2024年，招商蛇口以"稳健"为底色，交出了一份兼具防御性与成长性的答卷。招 商蛇口于2024年报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%；现金短债比 1.58，同比提升0.3。 在土地投资策略上，招商蛇口明确聚焦于一线和强二线城市，尤其是"强心30城"和"核心6+10城"，资源 投放进一步向上海、杭州、北京、深圳等城市倾斜。 分析人士指出，一方面，核心城市的土地资源稀缺性与市场需求韧性，使得招商蛇口在项目获取与销售 去化上更具优势。2024年，招商蛇口累计实现签约销售面积935.90万平方米，签约销售金额达2,193.02 亿元，显示出其在核心市场的强大竞争力。另一方面，聚焦核心城市也意味着更高的土地成本与开发难 度，但招商蛇口凭借其央企背景与综合开发能力，能够更好地应对这些挑战。其中，招商蛇 ...