年报解读 | 基础物管扛大旗VS增值服务拖后腿！保利物业2024年成绩单背后的行业变局

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺 保利物业（HK06049，股价31.95港元，市值176.79亿港元）仍保持增长趋势。 3月31日，保利物业发布2024年度业绩公告并召开业绩发布会。年报显示，2024年，保利物业实现收入同比增加8.5%至163.4亿元（人民币，下同）；公司拥 有人应占年内溢利约14.74亿元，同比增加6.8%；毛利约为29.843亿元，同比增加1.1%；毛利率约为18.26%；经营活动所得现金净额为23.02亿元，同比下降 4.7%；每股基本盈利约为2.683元，同比增加7.1%。 不过，若按照去年初保利物业管理层定下的"营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%；基础物管收入10%以上的增长，社区增值和非业主增 值的收入保持稳定"目标来看，这份成绩单并未达到预期。 对于2025年，保利物业管理层在业绩会上表示，"希望在收入以及利润都不低于5%的基础上，去完成一些探索和创新，并且对长期的能力建设做一些深度的 沉淀""接下来在机体自身能力比较健康的情况下，也会积极关注收并购的机会"。 | | | 截至12月31日止 | | --- | --- | --- | | | 2024年 | ...