2024年粤港澳大湾区写字楼市场-第一太平戴维斯

报告共计：12页 《2025年4月粤港澳大湾区写字楼市场：压力虽存，新势涌现》报告显示，2024年粤港澳大湾区写字楼市场在挑战中呈现出调整态势，同时新质生产力为市 场带来新的发展趋势。 1. 经济增长与新质生产力：2024年大湾区经济增长5.1% ，高于全国平均水平，但增速放缓。新质生产力成为经济增长重要驱动力，深圳战略性新兴产业增 加值增长10.5%，对区域经济增长贡献显著。 今天分享的是：2024年粤港澳大湾区写字楼市场-第一太平戴维斯 2. 写字楼市场供需与空置率：写字楼租赁市场处于调整期，新增供应规模降至近十年最低，为120.3万平方米，同比下降46.5%。深圳存量规模领先且与其他 城市差距扩大。市场需求有待恢复，净吸纳量为53.0万平方米，空置率升至28.0%，不过新兴产业发展使空置率升幅收窄，深圳对净吸纳量贡献突出。 3. 租赁市场策略与需求趋势：降本增效成为租赁市场主导策略，新兴商务区因性价比高吸引企业搬迁。政策扶持推动新质办公需求增长，国资背景楼宇产业 集群效应明显。市场需求呈现新质需求稳定增长、消费者服务需求活跃、传统需求为支撑的特点。 4. 租金与价格走势：租金和价格指数均下降，租金指数同 ...