郑州拟上调公积金贷款年龄上限；保利发展85亿元可转换债申请获批 | 房产早参

| 2025年4月25日星期五 | NO.1 郑州拟上调住房公积金贷款年龄上限 4月23日，郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款 借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，贷款到期时 间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过 30年。 点评：政策创新精准指向中高龄群体置业需求释放。此举通过延长还款周期降低月供压力，尤其有利于 改善型购房者盘活资产置换，或为本地改善型项目带来增量客群。结合近期多地优化公积金异地贷款、 提高额度等政策，形成"因城施策"工具箱的叠加效应。 NO.2 22城土拍平均溢价率连续4个月维持20%左右 4月24日，中指研究院发布报告显示，一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高。4月土拍热度不 减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。数据显示，今年1至4月，22个重点城 市月度平均溢价率均在20%左右。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至 4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。 点评：本次土拍延续分 ...