房地产行业2024年5月统计局数据点评：多项需求端政策落地带动5月销售降幅边际改善，开工与投资降幅仍在扩大

房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2024年6月17日 强于大市 房地产行业 2024 年 5 月统 计局数据点评 多项需求端政策落地带动5 月销售降幅边际改 善，开工与投资降幅仍在扩大 国家统计局发布2024年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。5月销售面积7390万平，同 比增速-20.7%（前值：-22.8%）；开发投资金额9704亿元，同比增速-11.0%（前值：-10.5%）； 新开工面积6580万平，同比增速-22.7%（前值：-14.0%）。 统计局披露同比增速说明：投资、销售等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公 布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。1）自2023年3月开始，统计局销 售与投资等指标口径调整，剔除退房、非房地产开发性质的项目投资以及具有抵押性质的销售 数据。2）自2024年1-2月开始，统计局进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开 发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。以下报告中销 售与投资相关数值均使用本次统计局直接公布的同比增速。 核心观点 相关研究报告 1. 商品房销售： 《房地产行业202 ...