房地产行业第27周周报：低基数影响下，本周新房二手房成交同比增速均转正；金融监管总局再提“保交房”

强大于市 低基数影响下,本周新房二手房成交同比增速 均转正;金融监管总局再提"保交房" 本周新房成交面积环比由正转负,同比由负转正;二手房成交面积环比由正转负,同比 由负转正;新房库存面积同环比均下降,去化周期同比上升,环比下降。 核心观点 ◼ 6 月因房企年中冲刺和核心一二线城市新政落地影响,下半月新房成交有所修复,7 月 进入传统销售淡季,房企推盘力度转弱,首周新房成交面积环比由正转负;受低基数影 响,同比由负转正。40 个城市新房成交面积为316.5 万平方米,环比下降31.2%,同比 上升30.9%,同比由负转正,较上周上升了50.0 个百分点。一、二、三四线城市新房成 交面积环比增速分别为-11.2%、-18.8%、-58.6%,同比增速分别为42.2%、33.1%、8.8%, 一、二、三四线城市同比均由负转正,同比增速较上周分别上升了60.7、56.5、24.4 个 百分点。 ◼ 二手房成交季节性回落,成交面积环比由正转负;受低基数影响,同比由负转正。18 个 城市成交面积为181.7 万平方米,环比下降7.2%,同比上升26.4%,同比由负转正,较 上周上升了33.0 个百分点。一、二、三四线城 ...