房地产行业2024年6月70个大中城市房价数据点评：70城房价环比下跌城市数量减少；京沪宁杭二手房房价止跌转涨

强于大市 70 城房价环比下跌城市数量减少;京沪宁杭二手房 房价止跌转涨 国家统计局发布 2024 年 6 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 70 大中城市新房价格环比下降 0.7%;二手房价格环比下降 0.9%。 核心观点 6 月 70 大中城市新房房价环比跌幅与 5 月持平,二手房房价环比跌幅小幅收窄,房价环比下跌城 市数量减少。6 月 70 大中城市新房房价环比下降 0.7%,环比降幅与上月持平;二手房房价环比下 跌 0.9%,环比降幅较上月收窄 0.1 个百分点。从房价下跌的时长来看,2023 年 6 月-2024 年 6 月 70 城新房房价环比已经持续下跌 13 个月,2023 年 5 月-2024 年 6 月 70 城二手房房价环比已经持 续下跌 14 个月,此轮房价下行期的时长已经超过 2014 年(2014 年 5 月-2015 年 3 月新房二手房房 价环比持续负增长 11 个月)。我们认为,本轮房价环比下降仍会持续一段时间,但降幅基本到了 底部区间,相比于 2014 年"深 V"后的快速反弹(约两个季度),本轮房价环比增速回正可能需 更长的时间。从房价下跌的城市数量来看, ...