房地产行业第30周周报：本周二手房成交同比继续正增长；LPR下调10BP，预计年内仍有进一步下调可能

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2024 年 7 月 30 日 房地产行业第 30 周周报（7 月 20 日-7 月 26 日） 本周二手房成交同比继续正增长；LPR 下调 10BP，预计年内仍有进一步下调可能 本周新房成交面积环比增速由负转正,同比降幅扩大；二手房成交面积环比由正转负，同比 增速下滑；新房库存面积同环比均下降;去化周期环比下降，同比上升。 核心观点 新房成交面积环比增速回正，但同比降幅扩大，主要是因为核心城市政策放松后前期积累的需 求基本已经释放完毕，政策效果边际减弱，一、二线城市新房成交动能转弱、成交面积同比降 幅扩大。40个城市新房成交面积为205.1 万平方米，环比上升5.2%，同比下降27.6%，同比降 幅较上周扩大了 10.2 个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比分别为-7.7%、4.4%、 24.0%，同比增速分别为-29.4%、-26.3%、-27.5%，一、二线城市同比降幅分别较上周扩大15.5、 11.3 个百分点，三四线城市同比降幅与上周持平。 本周二手房成交面积环比虽然小幅波动回落，但同比增速已经持续 4 周正增长，尤其是一线 城市连续 9 周二手房 ...