房地产行业第31周周报：本周新房二手房成交同比均改善；7月百强房企销售降幅扩大

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2024 年 8 月 6 日 房地产行业第 31 周周报（7 月 27 日-8 月 2 日） 本周新房二手房成交同比均改善；7 月百强房企 销售降幅扩大 本周新房成交面积环比增速扩大，同比由负转正；二手房成交面积环比降幅扩大，同比持 续为正，增速扩大；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降，同比上升。 核心观点 新房成交面积环比增速扩大，同比由负转正。LPR 利率下调配合 517 新政后，房贷利率已处于历 史最低水平，此外，各地"以旧换新"政策支持下促进"购新房"需求释放，本周新房成交有所 好转。40 个城市新房成交面积为 248.6 万平方米，环比上升 21.2%，同比上升 2.9%，同比由负转 正，较上周上升了 30.5 个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积分别为 69.5、122.6、56.4 万 平方米，环比增速分别为 32.6%、24.2%、4.6%，同比增速分别为 14.2%、-2.3%、-0.7%，一线城 市同比由负转正，同比增速上升了43.6 个百分点，二、三四线城市同比降幅分别收窄了24.0、26.8 个百分点。 二手房成交面积环比降幅扩大 ...