房地产行业第32周周报：本周新房二手房成交同比均由正转负；深圳拟收购商品房用作保障房

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2024 年 8 月 14 日 房地产行业第 32 周周报（8 月 3 日-8 月 9 日） 本周新房二手房成交同比均由正转负；深圳拟收 购商品房用作保障房 本周新房成交面积同环比均由正转负；二手房成交面积环比降幅收窄，同比由正转负；新 房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 新房成交面积同环比均由正转负，政策放松后前期积累的需求基本已经释放完毕，政策效果边际 减弱，不过一线城市仍然具备一定韧性，新房成交同比持续正增长。新房成交面积为188.3 万平方 米，环比下降24.3%，同比下降5.3%，同比增速由正转负，较上周下降了8.1 个百分点。一、二、 三四线城市新房成交面积分别为64.3、83.0、40.9 万平方米，环比增速分别为-7.6%、-32.3%、-27.5%， 同比增速分别为50.4%、-24.1%、-27.3%。一线城市同比增速上升了36.2 个百分点，二、三四线城 市同比降幅分别扩大了21.8、26.6 个百分点。 二手房成交面积环比降幅收窄，同比由正转负，二手房成交情况相对好于新房，一线城市同比仍 保持正增长。18 个城市成 ...