华远地产:北京中天华资产评估有限责任公司关于上海证券交易所《关于对华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》之意见回复

北京中天华资产评估有限责任公司《关于对华远地产股份有 限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》（上证公函 [2024]第 3561 号）的回复之核查意见 上海证券交易所： 华远地产股份有限公司于 2024 年 10 月 23 日收到上海证券交易所出具的《关 于对华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》（上证公函 【2024】3561 号）。北京中天华资产评估有限责任公司现根据反馈意见所涉及 的问题进行说明和解释，具体回复如下： 问题 2、关于资产的评估情况 草案披露，标的资产组包括北京市华远置业有限公司（以下简称华远置业） 100%股权、公司对华远置业及其子公司的应收款项、公司应付债券以及应付款 项三个部分，评估采用资产基础法，评估价值 4.68 亿元，估值增值率 132.85%。 其中，公司对华远置业及其子公司的应收款项账面原值 109.64 亿元，公司应付 债券以及应付款项账面价值 73.69 亿元，华远置业 100%股权的账面价值等情况 未作详细说明。请公司： 2 （1）列示华远置业及其主要子公司的具体财务数据，并结合主要子公司财 务状况及经营情况，说明长期股权投资大幅减值的原因及合理 ...