宁通信B:正衡房地产资产评估有限公司关于南京普天通信股份有限公司本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项之专项核查意见

正衡房地产资产评估有限公司关于 南京普天通信股份有限公司本次重大资产重组 前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项 之专项核查意见 企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案 例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。 市场法中常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法。 企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确 定评估对象价值的评估思路。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值,建 立在经济学的预期效用理论基础上。 企业价值评估中的资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基 础上确定评估对象价值的评估思路。 南京普天通信股份有限公司(以下简称"南京普天"、"上市公司"或"公司")拟 通过协议转让方式向南京轨道交通系统工程有限公司(以下简称"南京轨道交通") 转让持有的南京南曼电气有限公司(以下简称"南曼电气"、"被评估单位")100%股 权,正衡房地产资产评估有限公司(以下简称"正衡评估"或"评估机构")接受上市 公司委托,担任本次股权转让的评估机构。 正 衡评估按照中国证监会于 2020年 7月 31 ...