房地产行业周报：房地产行业第5-6周周报（2025年1月25日-2025年2月7日）春节成交好于去年，1月百强房企销售同比由正转负受春节假期影响，第5-6周新房成交面积环同比均由正转负；二手房成交面积同环比

政策 第 5-6 周，大连发布公告，拟调整公积金贷款政策，首付款比例降至 20%；四川省政府自 3 月 1 日起向成都、攀枝花、绵阳、眉山四市下放省级用地审批权，旨在提升行政效率及优 化土地资源配置；宁波市发布计容新规，包括不封闭阳台按水平投影面积 1/2 计容等内容。 房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 2 月 13 日 重要公司公告 房地产行业第 5-6 周周报（2025 年 1 月 25 日-2025 年 2 月 7 日） 春节成交好于去年， 1 月百强房企销售同比由正转负 受春节假期影响，第 5-6 周新房成交面积环同比均由正转负；二手房成交面积同环比 降幅均扩大。第 4-5 周土地市场环比量跌价升；溢价率环比持平，同比上升。 核心观点 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 相关研究报告 《70 城房价环比跌幅持续收窄，一线新房房价止跌》 （2024/12/17） 《"旧改为主、收储为辅"贯穿 2025 年地产行业主 线 》（2024/12/14） 《住房交易税收政策调整，体现政府让利意愿及稳 定房地产市场的决心 》（2024/11/14） 《房贷利率机制调整超预期，沪深广 ...