房地产行业数据点评：节后成交同比下降，环比明显回升

证券研究报告 2025 年 02 月 11 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业数据点评 节后成交同比下降，环比明显回升 相关研究： | 核心要点： | | --- | ❑ 受春节假期影响，新房、二手房成交同比放缓，环比明显回升 根据 Wind 数据，上周（2.3-2.9）30 大中城市新房成交面积为 66 万平（同 比-67%、环比+380%），期间受到春节假期影响。分城市看，一线城市成交 17 万平（同比-56%、环比+1060%），二线城市成交 34 万平（同比-69%、 环比+226%），三线城市成交 14 万平（同比-69%、环比+721%）。 二手房方面，上周我们统计的 13 个城市二手房成交面积为 73 万平（同比 -46%、环比+1123%），由于春节假期带看、挂牌受影响，节后成交修复情 况仍需要一段时间观察。 ❑ 一线城市节后新房、二手房成交环比回升 （1）上海：节后二手房成交尚未恢复至正常水平。根据 Wind 数据，上周 （2.3-2.9）上海二手房日均成交量为 325 套（同比-22%），较去年 9.30 前 一周下降 47%，春节后成交尚未恢复。从新房成交看，上周商品住宅日均 成交 ...