房地产行业事件点评：广东多地公布首批土地收储名单，收储进度有望加快

证券研究报告 2025 年 02 月 14 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业事件点评 广东多地公布首批土地收储名单，收储进度有望加快 | % | 1 个月 | 3 个月 | 12 个月 | | --- | --- | --- | --- | | 相对收益 | 1 | -8 | -8 | | 绝对收益 | 6 | -11 | 8 | 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 多地发布闲置土地收储公告，广东公布第一批收储项目名单 闲置未开工土地不仅占用房企大量资金，而且无法为市场提供有效供应。 通过收储闲置土地既可以调节土地市场供需关系，又有利于缓解地方政府 和房地产企业的流动性和债务压力。对房企而言，近两年退地的情况并不 罕见，主要原因包括资金回笼压力、开发能力不足、项目预期收益下降等。 对政府而言，闲置土地收回后可经过调规再次出让（比如商转住），因此推 进收储的积极性更高。 在收储资金支持方面，2 ...