保利发展（600048）：销售规模领先行业，拿地聚焦一二线城市

证券研究报告 2025 年 03 月 11 日 湘财证券研究所 公司研究 保利发展（600048.SH） 销售规模领先行业，拿地聚焦一二线城市 相关研究： 核心要点： ❑ 销售：前两个月销售规模领先行业，销售均价上涨 公司发布销售情况简报，2 月公司实现签约面积 78.29 万平方米，同比减少 17.39%；签约金额 159.95 亿元，同比增加 2.38%。累计来看，1-2 月公司 实现签约面积 155.49 万平方米，同比减少 27.19%；签约金额 340.11 亿元， 同比减少5.39%。从均价来看，2月销售均价为20430元/平，同比增长23.9%； 1-2 月销售均价为 21873 元/平，同比增长 30%。 根据中指研究院数据，1-2 月公司全口径销售金额、销售面积分别位居行业 第一、第二；权益销售金额和面积均排名第一，销售规模维持行业领先。 从市占率看，1-2 月公司在 TOP100 房企中的全口径销售金额和销售面积市 占率分别为 7.6%、6.1%，同比分别+0.05pct、-1pct。 ❑ 投资：拿地聚焦一二线城市，节奏明显加快 从投资端看，2 月公司新增项目 6 个，计容建面 61.39 ...