2025年第一季度北京零售物业市场报告

随着人们消费习惯及需求的改变,新型商业体带来的创新消费场景对老旧商业项目 的运营带来了较大的挑战。北京零售市场存量项目的升级改造进程持续推进，并呈 现出由中心城区向外围扩散的趋势。这些老旧项目多由品牌运营商接手进行改造更 新后逐渐被盘活，比如，望京华彩商业中心已由华彩集团联合华润升级改造为"望 京万象汇"正式运营;已闭店改造的望京方恒购物中心也由新辰商业接手更名为 "方恒·新辰汇"。本季度，北京世纪金源购物中心也启动了大规模改造，原王府 井集团下的几个主力店从中撤出,未来将以"万种生活博物馆"为定位进行改造; 此外，以蓝岛大厦为代表的朝外大街城市更新二期工程也将启动。 品牌方面,首店经济持续在北京焕发消费新活力。据北京商务局消息,2024年北 京引入首店960家，2025年预计将引入800家首店。本季度高端餐饮及文化娱乐 类品牌表现活跃，如全国首家阿玛尼咖啡落户北京国贸商城;POOPOSUPER亚 洲首店落地北京超极合生汇；MADverse（摩境数字艺术空间）全国首店在北京昆 泰大厦落户；名创优品北京壹号店在The Box朝外开业。此外，老城区胡同里的独 立店铺也逐渐受到品牌喜爱,本季度JM Cafe·Bak ...