REITS系列专题报告：鉴往知来，C-REITS初探及启示

证券研究报告 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 固收专题报告 hyzqdatemark 2025 年 04 月 03 日 鉴往知来，C-REITS 初探及启示 ——REITs 系列专题报告 投资要点： 证券分析师 廖志明 SAC：S1350524100002 liaozhiming@huayuanstock.com 联系人 我国基础设施公募 REITs 已进入常态化发行的新阶段。2020 年 4 月，证监发〔2020〕 40 号的发布标志着我国公募 REITs 试点工作正式拉开序幕。2021 年 6 月，首批 9 支公募 REITs 上市，底层资产类型覆盖产业园区、仓储物流、生态环保和高速公路 等。随后，相关部委及部门针对发行审核、信息披露、投资准入等各方面陆续出台 REITs 相关配套政策。2024 年 7 月，发改投资〔2024〕1014 号文发布，标志着我 国公募 REITs 进入常态化发行的新阶段。 C-REITs 市场不断扩容，底层资产类型日益丰富。从 2021 年 6 月首批 9 只 C-REITs 上市以来，经过三年多的发展，截至 2025 年 3 月 26 日，全市场已有 63 只 ...