房地产：政策效应初显，市场分化延续

行 业 及 产 业 房地产 业 研 究 行 业 点 评 标配(维持) 证 券 研 究 报 告 马燕 15901097973 S0400524090001 mayan@cdzq.com 2025 年 04 月 17 日 房地产：政策效应初显，市场分化 延续 研报摘要： / 行 事件：2025 年 4 月 16 日，国家统计局发布 2025 年 3 月份商品住宅销售价格变动情况 统计数据，70 个大中城市中，有 24 城新建商品住宅价格环比上涨，2 月为 18 城；环 比看，上海涨幅 0.7%领跑，北广深分别跌 0.2%、跌 0.1%、涨 0.1%。 房地产与大盘对比走势： 商品住宅整体止跌回稳态势明显，一线城市复苏表现分化。在去年 9 月底"止跌回稳" 政策的利好下，房地产市场基本面持续改善，房价指标进一步改善。根据统计局数据， 3 月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点； 环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。上海和深圳环比分别为 5.7%、-3.9%分别上涨 0.7% 和 0.1%，北京和广州分别下降 0.2%和 0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月 下降 ...