房地产行业第17周周报：成交同比降幅扩大，政治局会议强调推进“城市更新”，厦门房票使用范围扩大至二手房-20250429

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 4 月 29 日 强大于市 房地产行业第 17 周周报（2025 年 4 月 19 日-2025 年 4 月 25 日） 成交同比降幅扩大；政治局会议强调推进"城市更新"； 厦门房票使用范围扩大至二手房 新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅扩大。二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。 新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均下降。 核心观点 政策 投资建议： 风险提示： 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 相关研究报告 《70 城房价环比跌幅持续收窄，一线新房房价止跌》 （2024/12/17） 《"旧改为主、收储为辅"贯穿 2025 年地产行业主 线 》（2024/12/14） 《住房交易税收政策调整，体现政府让利意愿及稳 定房地产市场的决心 》（2024/11/14） 《房贷利率机制调整超预期，沪深广松绑行政政策； 看好地产板块行情延续！》（2024/09/30） 《央行拟于近期降准并引导 LPR 及存量房贷利率 下降；北京拟适时取消普宅与非普分类标准》 （2024/09/27） 《政治局会议首提"促进房地产市场止跌回稳"， 地产拐点已 ...