中金中国绿发商业REIT（180606）申购价值分析

研 究 专 题 REITs 研究 2025 年 06 月 08 日 中金中国绿发商业 REIT（180606）申购价 值分析 投资提示： 证 券 研 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 任奕璇 (8621)23297818× renyx2@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 新 股 发 行 究 报 告 相关研究 - ⚫ 中金中国绿发商业 REIT 发售份额为 5 亿份，初步询价时间为 2025 年 6 月 9 日的 9:30-15:00，初步询价区间为 2.754 元/份~3.366 元/份，拟发售规模为 15.30 亿元。 ⚫ 具备稀缺性的大型商业综合体，基金扩募储备丰富。本基金基础设施项目为领秀城贵和购物 中心，位于鲁能领秀城，3 公里范围内共有小区 216 个，常住人口规模 47.55 ...