房地产行业跟踪电话会-解决问题的钥匙是销售

房地产行业跟踪电话会：解决问题的钥匙是销售 摘要 Q&A 春节后房地产市场的销售情况如何？ 根据中信证券的研究，春节后的第一个周末，75 个城市的二手房头部中介交易 量已经接近过去一年的工作日水平。历史数据显示，春节后的第一周通常是后 几周交易量的起步，目前达到如此高水平表明市场表现良好。具体来看，上周 • 2024 年四季度房价整体稳定，但 2025 年 1 月冰山指数和中指二手房数据 显示略有下降，降幅在 0.5%左右，但根据抓取的数据计算涨幅为 0.3%，房 价从 2024 年 10 月以来保持稳定。若 2、3 月份交易量环比提升，即使三月 回落，同比仍能维持稳定。 • 二手房市场节后交易量增长显著，深圳二手房交易量节后增长 24%，预计 2025 年"小阳春"高点有望比 2024 年增长 20%，甚至达到 2023 年的高度， 这将是过去两年来最好的交易数据。 • 新房市场受限于开发商拿地不足和土地位置等供给侧因素，表现逊于二手 房，难以实现明显同比增长，主要受货值结构和退货节奏影响。补地较多 的公司降幅较小甚至可能增长，而更多公司销量则可能同比下降。 • 政策态度明朗，关键在于销售而非政策。企业信用 ...