漢國置業有限公司 股份代號: 160 其他資料 . 提名委員會 http://www.honkwok.com.hk 3 漢國置業 中期報告 2024/25 簡明綜合全面收益表 . * 獨立非執行董事 香港干諾道中111號 永安中心23樓 中期股息 本集團在香港、中國大陸主要城市以及日本持有多元化之投資物業組合。 主要往來銀行** 各位股東 在中國，我們可供銷售之主要項目為位於廣州之北京路項目。由於銷售所得款項從本期間遞延 確認，收入主要來自停車場收入及舊有住宅項目餘下物業單位之銷售。現在已取得完工證書， 我們將著手確認並列報銷售收入，因此本財政年度下半年之銷售收入將大幅改善。 由於旅遊業及酒店業復甦緩慢，香港市場依然低迷。儘管如此，我們的數據中心及辦公大樓仍 繼續取得令人滿意之成績。我們期待寶軒酒店（中環）之翻新工程於未來三至六個月內完成後將 刺激收入及溢利增長，並帶來收入貢獻。我們亦正在檢討投資組合，務求令所持有資產更好地 配合我們的未來策略。 2024/25 中期報告 公司资料 . 管理層之討論及分析 . 簡明綜合財務狀況表 . 簡明綜合現金流量表 . 頁次 漢國置業 中期報告 2024/25 公司資料 ...

Financial Performance - Revenue for the six months ended September 30, 2024, was HKD 316 million, a decrease from HKD 643 million in 2023, reflecting a decline of approximately 50.9%[3] - The net loss attributable to shareholders was HKD 39 million, compared to a profit of HKD 89 million in 2023, indicating a significant downturn[3] - Basic loss per share was HKD 0.05, down from earnings of HKD 0.12 per share in 2023[4] - The group reported a revenue of HKD 316,428,000 for the six months ended September 30, 2024, a decrease from HKD 642,508,000 in the same period of 2023, representing a decline of approximately 50.7%[20] - The gross profit for the same period was HKD 188,654,000, down from HKD 359,601,000, indicating a decrease of about 47.5%[20] - The group recorded a loss of HKD 6,447,000 for the period, compared to a profit of HKD 89,720,000 in the previous year, reflecting a significant decline in profitability[20] - The group's profit before tax for the six months ended September 30, 2024, was HKD 12,579,000, indicating a decrease compared to the previous period[57] - The company reported a total revenue of HKD 642,508,000 for the six months ended September 30, 2023, with a profit before tax of HKD 220,117,000, highlighting a significant year-over-year performance difference[59] Shareholder Equity and Dividends - Shareholders' equity as of September 30, 2024, was HKD 11,463 million, an increase from HKD 11,060 million as of March 31, 2024[4] - The company did not recommend the payment of an interim dividend for the six months ended September 30, 2024, consistent with 2023[5] - Total equity attributable to the company increased to HKD 11,782,881,000 as of September 30, 2024, compared to HKD 11,332,869,000 as of March 31, 2024, reflecting a growth of approximately 3.95%[48] - The group’s total equity as of September 30, 2024, was approximately HKD 11.463 billion, an increase from HKD 11.060 billion on March 31, 2024, primarily due to the appreciation of RMB-denominated assets[97] Market Conditions and Strategies - The rental market in China remains weak due to oversupply and low market sentiment, but the company is implementing new strategies to improve occupancy rates[11] - The company anticipates that the renovation of the Bao Hsien Hotel in Central will stimulate revenue and profit growth within the next three to six months[12] - The group anticipates that the economic environment will remain challenging due to high interest rates and geopolitical tensions, impacting future performance[14] - The real estate market in Guangzhou saw a 40% increase in sales following the removal of purchase restrictions, although the momentum is not expected to sustain due to low consumer confidence[15] - The group is exploring opportunities in the Greater Bay Area for real estate and proptech, aiming to diversify and balance profitability amid local challenges[17] - The company is focusing on expanding its investment portfolio in other regions to generate more recurring income amid unfavorable conditions in its primary market[10] Investment and Assets - The investment property portfolio is regularly measured at fair value, reflecting losses due to weak market conditions in China and Hong Kong, while the Japanese investment portfolio shows better performance[13] - The group's non-current assets totaled HKD 16,985,833,000 as of September 30, 2024, compared to HKD 16,541,148,000 as of March 31, 2024, indicating growth in asset value[36] - The total assets as of September 30, 2024, were not explicitly stated but are implied to be significant given the equity figures reported[48] - The investment property portfolio's market value as of September 30, 2024, was HKD 15.405 billion, an increase from HKD 15.013 billion on March 31, 2024, with mainland China properties valued at HKD 9.736 billion and Hong Kong properties at HKD 5.254 billion[94] - The group has pledged properties with a total book value of approximately HKD 16.189 billion as collateral to secure certain bank loans[99] Financial Obligations and Liabilities - The total liabilities decreased from HKD 8,067,988,000 as of March 31, 2024, to HKD 8,179,369,000 as of September 30, 2024, reflecting a slight increase in financial obligations[40][44] - As of September 30, 2024, the group's total interest-bearing debt was approximately HKD 6.556 billion, with about 24% classified as current liabilities, and cash and bank balances totaled approximately HKD 1.248 billion[96] - The debt-to-equity ratio as of September 30, 2024, was 45%, a slight decrease from 46% on March 31, 2024[97] Operational Performance - The average occupancy rate of the investment property portfolio in mainland China was 72%, down from 75% in 2023, with a total floor area of approximately 446,000 square meters across six major projects[89] - The Hong Kong property management and parking management business contributed revenue of HKD 24 million, down from HKD 30 million in 2023, with an operating loss of HKD 1.3 million compared to a profit of HKD 4.2 million in 2023[95] - The group incurred financial expenses of HKD 135,871,000, excluding interest on lease liabilities, during the six months ended September 30, 2024[57] - The total tax expense for the six months ended September 30, 2024, was HKD 19,026,000, a significant decrease from HKD 130,397,000 in the same period of 2023[72] Employee and Governance - As of September 30, 2024, the company employed approximately 340 employees, a decrease from about 370 employees as of March 31, 2024[100] - The company has adhered to the corporate governance code, with the exception of the requirement for directors to retire at least once every three years[105] - The audit committee has held regular meetings, with at least two meetings per year to review the financial reporting process and internal controls[107]

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| --- | --- | --- | |------------------------------|---------------------------------------|---------------------------------| | | 截至 3 月 31 2024 年 港幣 千 元 | 日止年度 2023 年 港幣 千 元 | | 收入 | 1,086,515 | 1,049,421 | | 物業 發 展 | 592,595 | 579,625 | | 物業 投 資 | 436,170 | 419,377 | | 物業 、 停車 場 管理 及其 他 | 57,750 | 50,419 | | 相關 溢 利 (1) | 132,073 | 111,119 | | 本公 司 擁有 人 應佔 溢利 | 4,573 | 153,423 | 附註： (1)相關溢利指撇除 投資物業公平值變動 及 遞延稅項 之本公司擁有人應佔溢利。 對於 我 們所 經 營的 市場 及 本公 司 而言 ， 2023 年 是 數十 年 來所 經 歷最困難之 一年 。 一 連串 負 面新 聞 不斷，正 反映 當 前經 ...

股份代號: 160 2023/24 中期報告 | 頁次 | | --- | | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 主席報告 | 3 | | 一般資料 | 9 | | 簡明綜合損益表 | 17 | | 簡明綜合全面收益表 | 18 | | 簡明綜合財務狀況表 | 19 | | 簡明綜合權益變動表 | 21 | | 簡明綜合現金流量表 | 22 | | 簡明中期綜合財務報表附註 | 24 | 公司資料 董事 王承偉 （主席） 李曉平 林炳麟 方文靜* 馬德瑋* 陳家俊* * 獨立非執行董事 審核委員會 陳家俊 （主席） 方文靜 馬德瑋 薪酬委員會 馬德瑋 （主席） 林炳麟 方文靜 提名委員會 方文靜 （主席） 馬德瑋 陳家俊 王承偉 林炳麟 公司秘書 尹嘉怡 主要往來銀行** 東亞銀行有限公司 創興銀行有限公司 恒生銀行有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 中國工商銀行股份有限公司 中國工商銀行（亞洲）有限公司 上海商業銀行有限公司 ** 依銀行英文名稱之字母順列 核數師 安永會計師事務所 執業會計師 註冊公眾利益實體核數師 香港 鰂魚涌英皇道979號 太古坊一座27樓 股份過戶登記處 卓佳登捷 ...

（ 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號： 160） 每 股 基 本 盈 利 為 港 幣 0.12元 （ 二 零 二 二 年 ： 港 幣 0.16元 ） 。 於 二 零 二 三 年 九 月 三 十 日 之 股 東 權 益 為 港 幣 11,253,000,000元（於二零二 三 年 三 月 三 十 一 日 ： 港 幣 11,663,000,000元 ） ， 而 股 東 應 佔 每 股 資 產 淨 值 為 港 幣 15.62元（於二零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 ： 港 幣 16.19元）。 股 東 權 益 減 少 ， 主 要 是 由 於 我 們 以 人民 幣 計算 之 資產 匯率 貶 值所 致 。 我 們 的 業 務 主 要 分 為 兩 個 分 類 ： 建 造 及 出 售 物 業 之 物 業 發 展 分 類 ， 以 及 持 有 物 業以賺取租金收入之物業投資分類。在持續不利之市場環境下，本公司仍從該 兩個 業 務分 類 中取 得成 果 。 (i) 物業 發 展－ 中 國大 陸 | --- | |----------------------------------------- ...

股份代號: 160 2022/23 年報 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 財務摘要 | 3 | | 於中國大陸之物業項目 | 4 | | 主席報告 | 5 | | 董事及高級管理人員履歷 | 13 | | 企業管治報告 | 17 | | 董事會報告 | 30 | | 獨立核數師報告 | 45 | | 綜合損益表 | 51 | | 綜合全面收益表 | 52 | | 綜合財務狀況表 | 53 | | 綜合權益變動表 | 55 | | 綜合現金流量表 | 56 | | 財務報表附註 | 58 | | 五年財務摘要 | 151 | | 物業之詳細資料 | 152 | | 股東週年大會通告 | 157 | 公司資料 董事 王世榮 （主席） 王承偉 李曉平 林炳麟 方文靜* 馬德瑋* 陳家俊* * 獨立非執行董事 審核委員會 陳家俊 （主席） 方文靜 馬德瑋 薪酬委員會 馬德瑋 （主席） 林炳麟 方文靜 提名委員會 方文靜 （主席） 馬德瑋 陳家俊 王承偉 林炳麟 公司秘書 尹嘉怡 主要往來銀行** 東亞銀行有限公司 創興銀行有限公司 恒生銀行有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 中國工商銀行股份 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內 容 概 不 負 責 ， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明 ， 並 明 確 表 示 ， 概 不 對 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 （ 股 份 代 號 ： 160） 財務 業 績 於 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 之 股 東 權 益 為 港 幣 11,663,000,000 元 （ 於 二 零 二 二 年 三 月 三 十 一 日 ： 港 幣 12,264,000,000 元 ） ， 而 股 東 應 佔 每 股 資 產 淨 值 為 港 幣 16.19 元（ 於 二零 二 二年 三 月三 十 一日：港 幣 17.02 元 ）。於 年 末 之 股 東 權 益 減 少 ， 乃 由於股東應佔 溢 利 淨 額 減已付股息 ，以及年內人民幣兌港元 貶 值引致匯 率差異 所 致。 董 事 會 建 議 向 於二零 二 三 年 九 月 八 日 ...

股份代號: 160 2022/23 中期報告 目 錄 公司資料 . 2 主席報告 . 3 一般資料 . 8 簡明綜合損益表 16 簡明綜合全面收益表 . 17 簡明綜合財務狀況表 . 18 簡明綜合權益變動表 . 20 簡明綜合現金流量表 . 21 簡明中期綜合財務報表附註 23 頁次 封面圖片 : 位於干諾道中119-121號·經翻新寶軒 (中環)之建築設計圖 漢國置業 中期報告 2022/23 1 公司資料 | --- | |-----------------| | | | 王世榮 （主席） | | 王承偉 | | 李曉平 林炳麟 | | 方文靜 * | | 馬德瑋 * | | 陳家俊 *# | * 獨立非執行董事 # 陳家軒先生之中文名稱已更改為陳家俊 審核委員會 陳家俊（主席） 方文靜 馬德瑋 薪酬委員會 馬德瑋（主席） 林炳麟 方文靜 提名委員會 方文靜（主席） 馬德瑋 陳家俊 王承偉 林炳麟 公司秘書 尹嘉怡 主要往來銀行** 東亞銀行有限公司 創興銀行有限公司 恒生銀行有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 中國工商銀行股份有限公司 中國工商銀行（亞洲）有限公司 上海商業銀行有限公司 ** 依銀行英 ...

漢國置業有限公司 股份代號: 160 2021/22 年報 目 錄 | --- | --- | |-------------------------|-------| | | 頁次 | | 公司资料 ... | 2 | | 財務搞要 . | 3 | | 於中國大陸之物業項目 . | 4 | | 主席報告 . | 5 | | 董事及高級管理人員履歴. | 12 | | 企業管治報告 ... . | 17 | | 董事會報告 | 29 | | 獨立核數師報告 | 45 | | | | | 綜合損益表 . | 51 | | 綜合全面收益表 | 52 | | 综合財務狀況表 | 53 | | 綜合權益變動表 | 55 | | 綜合現金流量表 | 56 | | 財務報表附註 . | 58 | | 五年財務摘要 . | 150 | | 物業之詳細資料 | 151 | | 股東週年大會通告 | 156 | 漢國置業 2021/22 年報 1 公司資料 | --- | --- | |-----------------|-------| | | | | 王世榮 （主席） | | | 王承偉 | | | 李曉平 | | | 林炳 ...