(於開曼群島註冊成立之有限公司) 年報 2024 股份代號 : 1895 目錄 | | | 04 榮譽及獎項 06 主席報告 11 管理層討論與分析 35 董事及高級管理層 43 企業管治報告 66 董事會報告 98 獨立核數師報告 107 綜合損益及其他全面收益表 108 綜合財務狀況表 110 綜合權益變動表 111 綜合現金流量表 113 綜合財務報表附註 224 財務概要 鑫苑物業服務集團有限公司 公司資料 執行董事 申元慶先生 （董事會主席） 馮波先生 王勇先生 （首席財務官） 非執行董事 田文智先生 獨立非執行董事 李軼梵先生 凌晨凱先生 藍燁先生 趙霞女士（於2024年4月8日獲委任） 審核委員會 李軼梵先生 （主席） 藍燁先生 趙霞女士（於2024年4月8日獲委任） 凌晨凱先生（於2024年4月8日不再為成員） 薪酬委員會 凌晨凱先生 （主席） 李軼梵先生 申元慶先生 提名委員會 申元慶先生 （主席） 藍燁先生 凌晨凱先生 公司秘書 陳焯墁女士 ACG (CS, CGP), HKACG (CS, CGP) （於2025年2月26日獲委任） 曹炳昌先生 FCPA, FCCA, FCG (CS, ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 截 至2024年12月31日止年度之年度業績公告 財務摘要 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）欣 然 公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本集團」）截 至2024年12月31日止年度之經審核綜合財 務 業 績 以 及 過 往 年 度 之 比 較 數 位 如 下： 綜合損益及其他全面收益表 截 至2024年12月31日止年度 | | | | 2024年 2023年 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 附 註 人民幣千元 人民幣千元 | ...

题目：48 家物业股上涨，25 家跑赢恒生指数，鑫苑服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 9 月恒生指数报收 21133.68 点，上涨 17.48%，共上涨 3144.51 点。 9 月，港股物业服务企业共有 48 家出现上涨，28 家企业跑赢恒生指数，鑫苑服务涨幅 最大，为 58.28%，永升服务上涨 54.74%，位列本月涨幅第二位。 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 鑫苑服务 合景悠活 碧桂园服务 远洋服务 彩生活 雅生活服务 融创服务 中海物业 奥克斯国际 恒大物业 宝龙商业 方圆生活服务 东原仁知服务 滨江服务 兴业物联 星盛商业 祈福生活服务 卓越商企服务 康桥悦生活 领悦服务集团 第一服务控股 泓盈城市服务 苏新服务 建业新生活 弘阳服务 和泓服务 佳源服务 朗诗绿色生活 宋都服务 正荣服务 荣万家 9月上市物业服务企业走势情况 区间涨跌幅 恒生指数本月涨跌幅 新增项目与招标信息 9 月，全国重点城市新增土地项目数 5182 个，规划建筑面积 21593.33 万平方米。其 中，新增住宅项目 958 个，商业办公项目 907 个，工业项目 2585 个，其他类项目 7 ...

鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. (於開曼群島註冊成立之有限公司) (股份代號：1895) D p D 0 l D U n u 5 FSC 混合產品 FSC® C120915 鑫苑物業服務集團有限公司 目錄 | --- | --- | |-------|------------------------| | | | | 02 | 公司資料 | | 04 | 管理層討論與分析 | | 32 | 其他資料 | | 38 | 中期簡明綜合損益及 | | | 其他全面收益表 | | 39 | 中期簡明綜合財務狀況表 | | 41 | 中期簡明綜合權益變動表 | | 42 | 中期簡明綜合現金流量表 | | | | 中期簡明綜合財務資料附註 44 01 2024 中期報告 曹炳昌先生 公司資料 | --- | --- | |----------------------------------------------|------------------------------------------| | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 截 至2024年6月30日止六個月之中期業績公告 | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 財務摘要 | | 1. | 截 至 2024 年 6 月 30 日止六個月的總收益較截至 2023 年 6 月 30 日止六個月約 人民幣 334.8 百萬元 ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 茲 提 述 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」） 截 至2022年12月31日 止 年 度 的 年 報（「2022年年報」）及 截 至2023年12月31日止年度 的 年 報（「2023年年報」）。除 另 有 訂 明 外，本 公 告 所 用 詞 彙 與2022年年報及2023年 年 報 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 2022年年報 於2022年12月31日 應 收 關 聯 方 款 項 結 餘，以 及 於 截 至2022年12月31日止年度 （「2022年財年」）對 該 等 應 收 款 項 計 提 的 預 期 信 貸 虧 損（「預期信貸虧損」）載 列 如 下： – 1 – 1. 相 關 關 聯 方 為 河 南 鑫 苑（本 公 司 的 最 終 控 股 公 司 鑫 苑 地 產 控 股 有 限 公 司（「鑫苑地產控股」， 連 同 其 附 屬 公 司 ...

我們的預付款項及其他應收款項主要包括(i)預付款項；(ii)支付關聯方款項；(iii)按金；及(iv)其他應收款項。於 2023年12月31日，本集團的預付款項及其他應收款項約人民幣422.4百萬元，較2022年12月31日約人民幣 456.9百萬元減少約人民幣34.5百萬元，相關減少乃主要由於減值撥備計提增加。 截至2023年12月31日，本集團無借款或銀行貸款。 重大投資 本集團的主要業務乃於中國進行，而本集團的大部分收入及開支均以人民幣計值。因此，除若干以港元計值的 銀行結餘外，本集團並無面臨與匯率波動直接相關的重大風險。目前，本集團並無訂立遠期合約以對沖其外匯 風險，惟管理層將繼續監察外匯風險，並採取審慎措施以減低外匯風險。 核數師對截至2023年12月31日止年度的綜合財務報表（「相關2023年報表」）的意見亦非無保留，是由於該事宜 對截至2023年12月31日止年度數字的可比性可能產生影響（「保留意見」），核數師並無就相關2023年報表發表 意見。 管理層明白，將2022年保留意見中的事項結轉至相關2023年報表的比較數字，乃為一項技術要求。 球 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司 X ...

豹聯網平台·構建及開發資訊 相關業務的公司·以及開展與 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------|--------------|----------------|----------------|--------------|----------------------| | | | | | | | | | | | 自2022年 | | | | | | | 6月24日至 | | | | | | | 2022年 | 直至2022年 | | | | | 於2022年 | 12月31日止 | 12月31日之 | | | | 尚未動用 | 6月23日 | 期間實際動用之 | 未動用之 | | | 尚未動用所得敕項總額之 | 所得款項總額 | 已分配尚未動用 | 尚未動用 | 尚未動用 | 尚未動用所得敕項總額 | | 經修訂用途 | 分配百分比 | 所得款項總額 | 所得款項變額 | 所得款項總額 | 的預期動用時間表 | | | % | 人民幣百萬元 | 人民幣百萬元 | 人民幣百萬元 | | 49.0 2022 年報 鑫苑物業服 ...

以 下 人 士 應 佔 年 內 全 面 收 益╱（虧 損） 總 額： 本公司權益持有人 28,126 (334,265) 非控股權益 287 134 28,413 (334,131) 人民幣分 人民幣分 本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 每 股 盈 利╱ （虧 損） －基 本 9 4.96 (58.90) －攤 薄 9 4.96 (58.90) – 2 – 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）欣 然 公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本集團」）截 至2023年12月31日止年度之經審核綜合財 務 業 績 以 及 過 往 年 度 之 比 較 數 位 如 下： 綜合損益及其他全面收益表 截 至2023年12月31日止年度 綜合財務狀況表 2023年12月31日 流動資產 存 貨 53,600 – 向關聯方付款 10 102,324 117,445 授予一名關聯方貸款 10 – 24,465 貿易應收款項及應收票據 11 228,614 198,637 合約資產 12 46,525 45,551 按 金、預 付 款 項 及 其 他 ...

截 至2023年6月30日止六個月之中期業績公告 截 至6月30日止六個月 2023年 2022年 附 註 人民幣千元 人民幣千元 （未 經 審 核） （未 經 審 核） 除稅前溢利 5 62,750 90,046 所得稅開支 6 (20,868) (24,757) 41,882 65,289 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 截 至2023年6月30日止六個月 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） – 1 – 毛 利 126,291 136,095 其他收入及收益 3,202 10,022 行政開支 (42,331) (27,753) 金融資產及合約資產減值虧損 （關 聯 方 除 外） (18,687) (2,508) 撥 回╱計 提 金 融 資 產 及 合 約 資 產 減 值 收 益╱（虧 損）（關 聯 方） 17,030 (25,135) 其 他 經 營（開 支）╱收 入，淨 額 (1,776) 2,844 租賃負債利息 (93) (103) 按 公 允 ...