证券时报·数据宝统计，截至今日上午收盘，上证综指3595.19点，收于年线之上，涨跌幅为-0.08%，A 股总成交额为11458.62亿元。到目前为止，今日有11只A股价格突破了年线，其中乖离率较大的个股有 中化国际、蓝箭电子、我爱我家等，乖离率分别为8.45%、2.76%、2.71%；万里石、中信海直、普瑞眼 科等个股乖离率较小，刚刚站上年线。 7月29日突破年线个股乖离率排名 | 证券代 | 证券简 | 今日涨跌幅 | 今日换手率 | 年线 | 最新价 | 乖离率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 码 | 称 | （%） | （%） | （元） | （元） | （%） | | 600500 | 中化国 际 | 10.10 | 1.93 | 3.92 | 4.25 | 8.45 | | 301348 | 蓝箭电 子 | 2.94 | 7.99 | 21.10 | 21.68 | 2.76 | | 000560 | 我爱我 家 | 2.88 | 8.09 | 3.14 | 3.22 | 2.71 | | 300776 | 帝尔激 光 | 2.60 ...

| 688596 | 正帆科 | 1.63 | 2.40 | 36.45 | 36.83 | 1.05 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 技 | | | | | | | 301428 | 世纪恒 | 1.72 | 5.41 | 40.99 | 41.36 | 0.90 | | | 通 | | | | | | | 300341 | 麦克奥 | 1.02 | 1.57 | 16.74 | 16.88 | 0.86 | | | 迪 | | | | | | | 688366 | 昊海生 | 1.00 | 0.49 | 54.41 | 54.81 | 0.73 | | | 科 | | | | | | | 000801 | 四川九 洲 | 4.85 | 4.78 | 15.90 | 16.01 | 0.72 | | 002899 | 英派斯 | 0.75 | 1.99 | 22.73 | 22.89 | 0.71 | | 601865 | 福莱特 | 0.70 | 0.66 | 17.1 1 | 17.23 | 0.69 | | 6051 1 1 | 新洁 ...

本期投资提示: 2025 年 07 月 27 日 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 申万宏源研究微信服务号 上海等地陆续发布好房子标 更大力度止跌回稳政策 -地产及物管行业周报（2025/07/19-2025/07/25） 升 25%、三四线环比下降 25% 上周(7.19-7.25)34 个重点城市新房合计成交 196.1 万平米, 环比上升 19.9%, 较 24 年周均成交 291.7 万平米下降 32.8%，较本年周均成交 196.7 万平米下降 0.3%。 其中一二线城市合计成交 184.5 万平米，环比上升 24.5%，较 24 年周均成交 261.2 万平米下降 29.4%，较本年周均成交 179.6 万平米上升 2.8%。三四线城市合计成交 11.6 万平米，环比下降 24.7%，较 24 年周均成交 30.5 万平米下降 61.9%，较本年周均成交 17.1 ...

（文章来源：证券时报网） 证券时报·数据宝统计，截至今日上午10:29，上证综指3592.77点，收于年线之上，涨跌幅为0.30%，A 股总成交额为8576.81亿元。到目前为止，今日有27只A股价格突破了年线，其中乖离率较大的个股有欧 普康视、火星人、仙琚制药等，乖离率分别为9.58%、6.80%、3.03%；北汽蓝谷、千禾味业、鲁阳节能 等个股乖离率较小，刚刚站上年线。 7月23日突破年线个股乖离率排名 | 证券代 | 证券简 | 今日涨跌幅 | 今日换手率 | 年线 | 最新价 | 乖离率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 码 | 称 | （%） | （%） | （元） | （元） | （%） | | 300595 | 欧普康 视 | 12.38 | 3.83 | 16.41 | 17.98 | 9.58 | | 300894 | 火星人 | 8.18 | 8.48 | 13.62 | 14.55 | 6.80 | | 002332 | 仙琚制 药 | 5.12 | 5.68 | 10.36 | 10.67 | 3.03 | | 605007 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-027 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2025 年 4 月 8 日和 2025 年 5 月 13 日分别召开第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度 董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资 提供担保额度的议案》,同意公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元 的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿 元。其中，公司为全资子公司昆明百货大楼(集团)家电有限公司（以下简称"昆 百大家电"）提供的担保额度为 20,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理 层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合 规定的被担保 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate sector, anticipating stronger policies to stabilize the market [3][4][36]. Core Insights - The investment and sales in the real estate sector are both weakening, with expectations for more robust policies to halt the decline and stabilize the market [3][4]. - The report highlights that the investment in real estate from January to June 2025 has decreased by 11.2% year-on-year, with new starts down by 20.0% and completions down by 14.8% [4][19]. - Sales volume and prices are both declining, with sales area down by 3.5% and sales amount down by 5.5% in the same period [20][35]. - Funding sources are tightening, with a 6.2% year-on-year decline in total funding sources for real estate development [36][38]. Investment Analysis Investment Side - Real estate development investment totaled 466.58 billion yuan from January to June 2025, down 11.2% year-on-year, with June alone seeing a 12.9% decline [4][19]. - New starts and completions are also down significantly, with new starts down 20.0% and completions down 14.8% year-on-year [19][20]. Sales Side - The total sales area for real estate was 460 million square meters, a decrease of 3.5% year-on-year, with June seeing a 5.5% decline [20][35]. - The average selling price of properties decreased by 1.9% year-on-year, with June's average price at 9,649 yuan per square meter, down 5.6% year-on-year [34][35]. Funding Side - Total funding sources for real estate development amounted to 500.2 billion yuan, down 6.2% year-on-year, with domestic loans showing a positive growth of 0.6% [36][38]. - Sales returns are weakening, with deposits and prepayments down by 16.7% year-on-year in June [36][38].

与分散式产品不同的是，相寓PARK是整栋集中式的公寓，其短租模式解决了毕业生求职、实习期间的 过渡需求，避免传统短租违约金问题。此外，公寓里配备了健身房、共享厨房、观影室等公共生活空 间，成为年轻人拓展社交圈的理想场所。 我爱我家联合拉勾招聘调研显示，71%应届生租房时希望结交更多朋友，而相寓PARK的社交属性恰好 契合这一诉求。例如，北京回龙观相寓PARK，因临近互联网大厂，成为外地实习生的热门选择，20分 钟通勤圈既满足职场需求，又实现了"住更好"的生活期待。 据了解，相寓创立于2001年，是国内最早提供房屋资产管理和长租公寓服务的企业。作为行业的开创 者，24年来已服务超过200万业主、500万租客。 2025届高校毕业生即将进入社会。对初入职场的年轻人而言，"租房"成为独立生活的首个挑战。头部品 牌相寓以全场景租住解决方案，为毕业生打造从校园到职场的"过渡栖息地"。 从我爱我家（000560）获悉，我爱我家联合拉勾招聘调研显示，在房东直租、长租公寓、中介平台、公 租房、单位/公司房等五大租赁模式中，长租公寓成为00后群体偏好度排名第二的选择。 深入来看，调研数据显示,近七成受访人表示"房源品类多、品质 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate and property management sectors [2][36]. Core Insights - The report highlights a significant decline in both new and second-hand housing transactions, with new home sales in 34 key cities dropping by 50.1% week-on-week [2][3]. - The report anticipates further policy support to stabilize the real estate market, with potential measures including mortgage rate cuts and increased supply of quality housing [2][36]. Industry Data Summary New Home Transactions - New home sales in 34 key cities totaled 1.983 million square meters, a week-on-week decrease of 50.1% [2][3]. - Year-on-year, new home sales in July decreased by 16.0%, with first and second-tier cities down by 15.4% and third and fourth-tier cities down by 23.4% [4][11]. Second-Hand Home Transactions - Second-hand home sales in 13 key cities reached 1.078 million square meters, a week-on-week decline of 6.6% [11]. - Year-to-date, second-hand home sales have increased by 8.8% compared to the previous year [11]. Inventory and Supply - In 15 cities, 880,000 square meters of new homes were launched, with a sales-to-launch ratio of 0.71, indicating ongoing inventory reduction [20][21]. - The average months of inventory for new homes is 19.6 months, reflecting a slight increase [20]. Policy and News Tracking - The National Development and Reform Commission is increasing investment in key areas of new urbanization, indicating a proactive approach to stimulate the housing market [30][31]. - Local governments are implementing targeted policies, such as restrictions on the registration of small property rights houses in Guangdong and new housing subsidy programs in Wuxi [30][31]. Company Dynamics - Several real estate companies are actively engaging in financing and capital market operations, with notable activities including Shenzhen Tianjian Group's issuance of medium-term notes worth 650 million yuan [36]. - Companies like Beike-W are also engaging in share buybacks, indicating confidence in their market position [36]. Sector Performance - The real estate sector outperformed the market, with the SW Real Estate Index rising by 6.12% compared to a 0.82% increase in the CSI 300 Index [2][36]. - The average price-to-earnings ratios for major A-share real estate companies for 2025 and 2026 are projected at 14.7 and 13.1 times, respectively [2].

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）于2025 | 股东名 减持均价 | | | | | | 减持股数 | | 减持比例 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 减持方式 减持期间 | | | | | | | | | | | 称 （元/股） | | | | | （股） | | （%） | | | | 集中竞价交易 2025 7 月 日 3.20 | | 年 | 11 | | | 665,700 | 0.03% | | | | 高晓辉 | | | | | | | | | | | 合 - | 计 | | - | | 665,700 | 0.03% | | | | | 注：（1）上述减持股份来源：通过集中竞价买入和员工持股平台非交易过户方式取得； | | | | | | | | | | | 减持价格区间：3.19 元/股—3.22 元/股； | | | | | | | | | | | （2 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-026 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于高级管理人员减持股份计划完成暨实施情况的公告 | 股东名 | 减持方式 | 减持期间 | 减持均价 | 减持股数 | 减持比例 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 称 | | | （元/股） | （股） | （%） | | 高晓辉 | 集中竞价交易 | 2025 年 7 月 11 | 日 3.20 | 665,700 | 0.03% | | | 合 计 | - | - | 665,700 | 0.03% | 1.股东减持股份情况 注：（1）上述减持股份来源：通过集中竞价买入和员工持股平台非交易过户方式取得； 减持价格区间：3.19 元/股—3.22 元/股； 1 公司高级管理人员高晓辉女士保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）于2025 年4月23日在巨潮资讯网披露了《关于高级管理人 ...