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從產業構建看北部都會區
戴德梁行· 2024-09-05 00:28
從產業構建看 ประเหรี 2024年6月 CUSHMAN & 德 梁 行 戴 目錄 ０1 北部都會區發展進程 02 重點發展產業 - 以產業規劃帶動經濟發展 03 如何進入北都 - 相關土地政策及考慮因素 ０４ 案例分析 ０５ 總結及建議 LE VEHICLE UNIT l / / 11 / / 翡麗麵瘦 ti 1.0 北部都會區發展進程 ; 2022 ; 2023 ; ; 2021 2030+ ( ) 2022 2023 在此報告中，我們將闡述政府對重點發展產業的規劃進程，亦會探討投資北部都會區的考慮因素與 部分我們戴德梁行參與其中的案例分析，期望能爲發展商和投資者提供一些參考建議 政府公佈以標準金額 徵收新發展區契約修 訂補地價的安排 政府提出「北部都會 區發展策略」 政府修訂古洞北及粉 嶺北新發展區原址換 地標準補地價金額， 並接納換地條款的最 後限期延期 • 為古洞北及粉嶺 北新發展區訂立 適用的補地價標 準金額及細節 • 在新界北部建立佔 地超過三萬公頃的 「北部都會區」 2021年 10月 2022年 2月 2022年 3月 2022年 10月 2023年 6月 《2023年施政報告》 強調以 ...
中国购物中心升级趋势：新场景激发新活力
戴德梁行· 2024-07-14 13:00
nl 戴 CUSHMAN & 采 德 e position and controls. US$1 . The Ma 1 TE HE 国购物中心升级趋势 中 A 2024年71 Better never settles desig 第一部分 中国消费者需求加速迭代 07 • 消费结构再优化 • 先种草后消费 • 拒绝消费主义 • "多巴胺消费"兴起 • 县域消费升级 E 第二部分 解锁消费新场景, 释放消费新势能 19 TS • "非标商业"⸺城市更新差异化新解 • 黑科技⸺创造消费新体验 • 创意市集⸺带来"精致烟火气" • 演艺新空间⸺激发消费新动能 • "微度假"⸺打造"松弛感"商业空间 要点总结 28 E N CO N T N CO 目 N 录 T TS CO 摘要 N T E N TS CO 目 N 录 T E N TS 2024 年,得益于就业形势企稳回暖,物价运行总体平稳,以及一系列 扩内需、促消费政策的实施,中国消费市场规模持续扩大。与此同时, 中国消费新增长点也在不断壮大。文旅消费、数字消费、绿色消费、健 康消费等新型消费潜力正在加速释放。即时零售、社交电商、私域运营 等零售新模式快速发展。 ...
第二季度香港寫字樓、零售、物流及資本市場報告
戴德梁行· 2024-07-09 00:27
香港 寫字樓市場 2024年第二季度 M AR K E T B E AT 同比 變化 未來 一年預測 19.8% 待租率* 31.8萬 淨吸納量(平方呎) HK$46.9 租金(港幣/平方呎/月) 資料來源:戴德梁行研究部 (以上資料指整體甲級寫字樓市場; 除特別標示外,所有面積 以實用面積計算) * 待租率的計算包括已經空置以及將於未來12個月內空置的寫 字樓樓面 香港經濟數據 2024年第二季度 同比 變化 未來 一年預測 2.7% GDP 增長 (2024年第一季度) 1.2% CPI 增長* (2024年5月) 3.0% 失業率** (2024年2月至5月) 資料來源: 香港政府統計處;穆迪分析 *綜合物價指數,未經季節性調整 ** 該3個月移動平均,經季節性調整 淨吸納量連續三個季度錄得正數 吸納面積達318,000平方呎 香港甲級寫字樓市場整體淨吸納量連續三個季度錄得正數,本季吸納面積達318,000平方呎,主要受九龍東(155,600平方呎)的新建寫字樓帶動,反 映租戶仍傾向節省成本搬至非核心區。季內共有兩座寫字樓落成,分別為坐落中區的長江集團中心二期(419,600平方呎)和位於九龍東的KTR ...