大中华区研究部 中国酒店市场 2023年10月 探索中国"社区型" 精品民宿酒店 目录 | 04 | 摘要 | | --- | --- | | 05 | 引言 | | 06 | 总体酒店市场 | | 09 | 什么是"社区型"精品民宿酒店? | | 10 | 设计 | | 11 | 客群 | | 14 | 社区融入 | | 17 | 要点总结 | | 18 | 附录 | | 20 | 业务联系人 | | 22 | 研究团队联系人 | 2 戴德梁行研究部 酒店 – 探索中国"社区型"精品民宿酒店 3 摘要 自年初以来，国内居民休闲旅行的意愿逐渐增强。与 此同时，春节假期过后，商务旅行量开始迅速增加。这 两个因素共同促使了中国酒店市场的回暖与复苏。 参考国家统计局及中国旅游研究院公布的最新数据， 截至今年上半年，国内旅游总人次已达23.84亿，同 比增加9.29亿，较上年同期增长近64%。 从经营指标上来看，2023年二季度中国星级酒店平 均房价已经超过疫情前的标准，达到373.79元。 "社区型"精品民宿是独特的、私密的、小型的、以历 史和/或文化为灵感的社区酒店。不考虑"星级"等酒 店定位评级的情况下，它们更 ...

CUSHMAN & WAKEFIELD 戴德梁行 新版租赁会计准则一 商业地产的现实 戴德梁行大中华区租户研究报告 917年3月20日 目录 搞要引言 新版租赁会计准则-重要性 新版租赁会计准则－意味着什么？ 新版租赁会计准则一你准备好了吗？ 新版租赁会计准则－你应该做什么？ 关于未来 总结录 作者 +86212 +656393253 shaun.fv.broclie@cushwake.com NickSeaton 太区资产组合 摘要 新的国际租贷会计准购将会在不久的将来生效。 总部在美国以外的企业必须严格遵守新发布的租赁会计准则。这一准 则是由国际财务报告准则（FRS）和国际会计准则理事会（IASB）共 图 IASB准剧 同制定的。 另外，财务会计标准委员会（FASB）也已经发布了适用于美国境内企 业的新版租赁会计准购 领布的两项准则是为了使机构依照国际财务报告准则（IFRS）或者一 股公认会计原则（GAAP）发布的财务报告中传递出更加消晰透明的租 新租赁 根据1ASB规定，准则生效日期为2019年1月1日（图1） 根据FASB规定，该准则针对上市公司的生效日期为2018年12月15 生效日期 日之后开始的 ...

全国住宅市场研究 2017年第一季度 01 宏 观 环 境 戴德梁行 | 全国住宅研究报告 2017Q1 *表示第一季度 3 450,000 600,000 750,000 900,000 全国历年经济总量走势变化 一季度GDP总量为180,683亿元 第一季度国内生产总值达到180,683亿 元，同比增长6.9%，比上年同期加快 了0.2个百分点，比上年四季度加快了 0.1个百分点； 其中，全国规模以上工业增加值同比 实际增长6.8%，增速比上年同期加快 1.0个百分点，其中3月份增长了 7.6%。中国经济当前呈现出经济增速 回升、价格总体平稳的良好格局。 0% 3% 6% 9% 12% 15% 0 150,000 300,000 GDP:累计总量（亿元） GDP:同比增幅 宏观环境 中国经济延续稳中向好的发展态势 增速为6.9% 宏观环境 固定资产投资增速稳步回升，投资结构持续改善 全国固定资产投资走势变化 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 固定资产投资完成额（亿元 ...

大中华区研究部 可持续城市 环境建设， 筑造城市可持续 从中国的实践中寻找启示 2023年5月 绿色系列聚焦可持续发展领域 是戴德梁行大中华区 思想领导力系列研究成果 可持续城市环境建设，筑造城市可持续 1 CONTENTS 目录 2 戴德梁行研究部 摘要 04 引言 06 一个积极变化 07 15 分钟城市 08 中国发展近况 12 政策方针 13 总体城市规划 14 URBAN ENVIRONMENTAL SUSTAINABILITY FOR SUSTAINABLE URBAN ENVIRONS 可持续城市环境建设，筑造城市可持续 3 15 城市公共空间 18 以交通为导向型的发展（TOD） 20 生态解决方案 25 净零排放建筑 31 要点总结 32 附录 40 业务联系人 42 研究团队联系人 摘要 新冠肺炎疫情引发了对我们传统生活方式的质疑，全球 许多员工现在都在远程工作，且更多的时间是在家附近 几公里范围内生活。与此同时，由于我们的气候正在加 速恶化，可持续性成为了决策、行动和日常事务中需要 考虑的首要议题。 可持续城市环境建设，筑造城市可持续 5 引言 经济发展、宜居性和减少温室气体（GHG）排 ...

大连写字楼与零售市场概况 2017年第一季度 宏观经济概况 2 大连宏观经济概况 北中国区主要城市经济数据(2016年) | | 大连 | 天津 | 青岛 | 沈阳 | 西安 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 人口（万） | 595.6 | 1,547（2015年） | 920.4 | 829.2 | 871（2015年） | | 面积（市区） （平方千米） | 2,415（2015年底） | 183 | 1,471 | 3,495 | 10,108（2015年） | | 地区生产总值（亿元） | 8,150 | 17,885.4 | 10,011.3 | 6,712 | 6,257.2 | | 第三产业生产总值（亿元） | 3,162.2（2016 Q3） | 9,661.3 | 5,479.6 | 2,562.7（2016 Q3） | 3,827.4 | | 失业率 | 2.9% | 3.5% | 3.1% | 3.1% | 3.4%（2015年） | | 社会消费品零售总额（亿元） | 3,410.1 | 5,635.8 | 4,104.9 | 3,98 ...

2023 年 5 月 大中华区研究部 中国打造国际消费中心 第一部分 06 解码中国消费者趋势 第二部分 18 撬动中国城市消费潜力 第三部分 30 要点总结 第四部分 52 附录 第五部分 54 / 经济结构转型 / 中国超大规模市场优势 / / 都市圈资源配置优化 / / 城市群中产阶层 / �城青年 / /"银发上网族"/ / 城市商业"第三空间" /"首店经济" / / 15 分钟生活圈 / 低碳绿色消费 / / 健康消费 / 元宇宙 / / 北京亮马河国际风情水岸 / 上海张园 / / 天津大直沽菜市场 / 广州太古汇 / / 深圳华为全球首家旗舰店 / 重庆洪崖洞民俗风貌区 / 目录 CONTENTS 摘要 中国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段，扩大内需成为我国十四五时期乃至 未来十几年经济发展的战略基点。在此背景下，中国提出培育建设国际消费中心城市。 中心城市将发挥以点带面的引领带动作用，促进全国消费持续增长和提质升级。 国际消费中心城市是国内消费市场升级的高级形态，也是对接全球消费市场、吸引全球 消费者的枢纽和平台。中国打造国际消费中心具有以下重大意义： 2023 年 1 月至 202 ...

Investment Rating - The report does not explicitly provide an investment rating for the talent housing sector in Hong Kong Core Insights - The talent housing market in Hong Kong is emerging due to the increasing influx of foreign professionals and non-local students, driven by government policies aimed at attracting and retaining talent [3][8][32] - The demand for various housing solutions, including student housing, co-living, and multi-family assets, is rising due to limited on-campus accommodation and high living costs in the private housing market [3][32][43] - The government has introduced several talent attraction policies, including the Talent Admission Scheme and the Quality Migrant Admission Scheme, to enhance the city's competitiveness [8][9][10] Summary by Sections 1. Policy Initiatives - The Hong Kong government has implemented various policies to attract talent, including the introduction of the Top Talent Pass Scheme (TTPS) and enhancements to the Technology Talent Admission Scheme (TechTAS) [9][11][12] - The government aims to increase the supply of youth hostels and has outlined strategies to address housing needs for young professionals [22][23] 2. Market Dynamics - The total number of foreign professionals and non-local students in Hong Kong has shown a compound annual growth rate (CAGR) of 9.6% from 2020 to 2022, indicating a rebound in talent inflow post-COVID [32][35] - The average annual talent inflow over the past decade is approximately 67,500, highlighting sustained housing demand [35][36] 3. Housing Supply and Demand - There is a significant shortage of student accommodation, with a high student-to-bed ratio in local universities, leading to increased demand for off-campus housing options [37][43] - The report notes that the high cost of living in Hong Kong exacerbates the challenges faced by young expatriates in finding affordable housing [32][84] 4. Investment Opportunities - The student housing sector is identified as a growing niche market, with opportunities arising from the conversion of hotels and residential properties to meet the demand for student accommodation [62][84] - Co-living and multi-family housing options are gaining traction among young professionals seeking flexible rental solutions [68][84] 5. Comparative Analysis - The report compares talent housing policies and examples from other regions, noting that government-led talent housing initiatives are less common in Hong Kong compared to mainland China and other global cities [49][50] - The report highlights the need for innovative housing solutions to accommodate the growing workforce in the innovation and technology sectors [79][80]

城市 更新 迈向卓越的办公空间 大中华区租户研究 目录 2 CUSHMAN & WAKEFIELD 01 内容概要 02 什么是城市更新 4.0 ？ 03 租户选择更新 / 改造后办公空间的驱动力 04 总结 05 附录 01 内容摘要 城市更新 4.0 将是中国城市发展过程中一 个极为重要的阶段。通过建造智慧、高效 以及可持续的卓越城市中心，城市更新 4.0 将推动中国城市经济更上一层楼，并在日 新月异的城市化进程中，为这些城市物业 资产的增值保值提供保障。 城市更新 4.0 对推动中国城市下一阶段的 经济发展至关重要。随着可持续的卓越城 市中心建设不断加快，政府、投资者 / 开 发商和终端用户 / 租户，包括写字楼租户， 需要了解更多与城市更新 4.0 相关的研究 主题，吸取国内外各种优秀案例的先进经 验，并将其付诸实践。 尤其对写字楼租户来说，城市更新 4.0 帮 助企业在空间成本、员工工作效率、员工 幸福指数以及人才吸引与留用方面取得了 重要突破。同时，这些也是中国写字楼租 户们在挑选潜在办公空间时重点考虑的四 个驱动力因素。 CUSHMAN & WAKEFIELD 1 02 什么是城市更新 4.0? ...

走向"城市里"的创新区——全球领先创新区启示录 / 1 2014年，布鲁金斯学会的布鲁斯·凯茨（Bruce Katz）首先提出了"创新城区"（Innovation District） 的概念，认为创新城区是一种刺激城市增长与发展的新路径，通过引入新的经济活动和创新生态，将衰 败城区、旧工业区、滨水旧码头等区域进行再次开发。换句话说，创新区是以创新型产业发展为驱动的 城市更新理念。不同于传统的通过商业发展来振兴城市，创新区通过产业与企业的发展，帮助所在的城 市或都市圈提高区域价值，提升全球竞争力，从而驱动城市的繁荣发展。 21世纪以来，全球进入以科技创新为驱动的发展阶段，知识经济与科技创新成为城市经济可持续发展 的核心动力。2022年3月，习近平总书记在十四届全国人大一次会议时强调，"加快实现高水平科技自 立自强，是推动高质量发展的必由之路"（图1）。伴随着城市更新、产业转型等发展需求，我国越来越多 的城市，尤其是一线城市，开始重视通过发展产业以驱动城市的更新与升级，替代传统只关注物理空间 改造与更新的模式。北京回龙观和中关村西区、深圳华强北等我国一线城市的城市组团正大力开展创 新活动，从而激活城市存量空间，培 ...

目录 02 大中华区研究部 坐班+ 远程： 中国内地的 混合办公 模式 2023 年 7 月 中国内地的混合办公模式 1 01 03 什么是混合办公？ 2 戴德梁行研究院 P4-6 摘要 P8-9 P7 引言 04 P10-11 全球发展趋势 07 P16-30 中国内地的调研结果 05 混合办公的优势 P12-13 实现混合办公模式 – 需要考虑什么？ 06 混合办公的劣势 P14-15 09 要点总结 中国内地的混合办公模式 3 P36 08 P31-35 01 摘要 CUSHMAN & 简单来说，混合办公模式是指一段时间回到 办公室内办公，一段时间采用远程办公的工 作形式。该模式提供了更高的工作灵活性， 通常员工将具有更多的独立性，并且工作与 生活的平衡也会得到提升，从而提高员工敬 业度。 混合办公的相关技术已经发展多年，但企业 普遍对灵活办公制度持谨慎态度，尤其是在 中国内地。然而，在新冠疫情期间，世界各 地（包括中国内地）的许多组织机构为了维 持业务的持续运营，不得不迅速适应并采用 混合办公模式，大多数员工居家办公。 混合办公模式无疑为社区、组织和员工提供 的好处很多。例如，它可以让员工根据自己 的 ...