保租房REITs观察 | 国泰君安城投宽庭保租房REIT：去年净赚8000多万元，“成团”策略能否实现空置房源去化？

每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺 去年收入约为1.80亿元，净利润经销商为8048.02万元，整体经营业绩与预期相符。 近期，国内首个专注于保障性租赁住房的公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（代码：508031；以下简称"国泰君 安城投宽庭保租房REIT"）公布了2024年度报告。 《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）注意到，在报告期内，国泰君安城投宽庭保租房REIT的现金流分配率为3.61%；其底层资产是位于上海的两 个保障性租赁住房项目，整体出租率达到92.49%，租金收缴率高达99.99%。 根据国泰君安城投宽庭保租房REIT的年报，未来基金管理人将与运营管理机构合作，强化基础设施资产的运营管理。在社区营销管理方面，为加速空置房 源的去化并稳步提升年度出租率，运营管理机构将构建多元化的拓客体系，例如为新签约客户推出成团政策等。"江湾及光华社区将同步推行'以老焕新'营 销奖励机制，通过双社区房源池联动，实现跨项目11种户型自由组合选配，客户选择灵活度进一步提升。" | 期间数据和指标 | 2024 | | --- | --- | | 本期收入 | 180 ...