京能置业_致同会计师事务所（特殊普通合伙）关于京能置业股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函中有关财务会计问题的专项说明（修订稿）

关于京能置业股份有限公司 申请向特定对象发行股票的审核问询函 中有关财务会计问题的专项说明 申请向特定对象发行股票的审核问询函中 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 有关财务会计问题的专项说明 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 中国北京朝阳区建国门外大街 22 号 赛特广场 5 层邮编 100004 电话 +86 10 8566 5588 传真 +86 10 8566 5120 www.grantthornton.cn 关于京能置业股份有限公司 7-2-1 致同专字（2023）第 110A017070 号 请发行人说明：（1）最近三年及一期公司收入与扣非归母净利润大幅波动 的原因，与同行业可比公司业绩波动趋势是否存在较大差异，影响利润下滑的不 利因素是否已经消除，结合公司后续投资开发计划、公司土地储备情况、区域市 场可比地产价格、成交量情况说明公司业绩是否存在持续下滑的可能，持续经营 能力是否面临重大不确定性风险并完善相关风险提示；（2）结合发行人各项目 的项目性质、拿地时间、开发建设时间、开盘时间、所处区域市场情况、同行业 可比公司情况等说明最近三年及一期公司主营业务毛利率大幅下滑且波动幅度远 大于同行业可比 ...