金地集团（600383）：2024年报及2025年一季报点评：恢复投资拿地，多元经营稳健

恢复投资拿地，多元经营稳健 ——金地集团（600383.SH）2024 年报及 2025 年一季报点评 要点 事件：公司发布 2024 年年报及 2025 年一季报。 1）2024 年，公司实现营业收入 753.4 亿元，同比下降 23.22%（其中房地产开 发 600.3 亿元，同比下降 29.8%）；归母净利润亏损 61.2 亿元。 2025 年 5 月 3 日 2）2025 年一季度，公司实现营业收入 59.7 亿元，同比下降 14.32%；归母净 利润亏损 6.58 亿元。 点评：跨越公开债务高峰，恢复投资拿地；短期销售压力仍存，多元经营稳健。 公司研究 跨越公开债务高峰，恢复投资拿地：1）2024 年公司坚持以现金流为核心的经 营策略，坚守财务安全底线，按时足额偿付共约 200 亿元公开市场到期债务； 截至 2024 年底有息负债余额 735 亿元，其中 96.30%为银行借款，债务融资加 权平均成本为 4.05%，较上一年度下降 31 个 BP；扣除合同负债后的资产负债 率为 59.7%，较上年降低 1.6 个百分点，净负债率为 49.1%。2）恢复投资拿地， 2025 年一季度，公司重启土地投资 ...