事件描述 公司公告，2025Q1 公司实现营业收入59.7 亿元（-14.3%），归母净利润-6.6 亿元（去年同期亏损2.8 亿 元），综合毛利率12.5%（-2.4pct）。 风险提示 1、需求疲弱，销售规模继续下滑； 事件评论 2、资金链偏紧，债务压力较重。 收入与盈利能力双降，后续业绩仍需进一步努力。2025Q1 公司实现营业收入59.7 亿元（-14.3%），营 收下降主要由于开发项目结算资源量减少。归母业绩亏损6.6 亿元，主因收入大降的背景下综合毛利率 同比下降2.4pct 至12.5%，投资净收益为亏损0.6 亿元（去年同期为盈利2.7 亿元），资产与信用减值0.6 亿元（去年同期减值0.1 亿元）；即使期间费用率同比下降1.0pct 至21.9%，仍难抵收入与毛利率下滑对 业绩的拖累。截至2025Q1公司表内预收账款335.5 亿元（-51.3%），预收账款/2024 年开发业务结算收 入=56%，毛利率与减值压力仍存，后续收入与业绩预计仍将承压。 降杠杆下销售降幅明显，核心城市适度补货是理性选择。2025Q1 公司销售额81.5 亿（-51.3%），销售 量价齐降，其中销售面积54 万方（ ...

恢复投资拿地，多元经营稳健 ——金地集团（600383.SH）2024 年报及 2025 年一季报点评 要点 事件：公司发布 2024 年年报及 2025 年一季报。 1）2024 年，公司实现营业收入 753.4 亿元，同比下降 23.22%（其中房地产开 发 600.3 亿元，同比下降 29.8%）；归母净利润亏损 61.2 亿元。 2025 年 5 月 3 日 2）2025 年一季度，公司实现营业收入 59.7 亿元，同比下降 14.32%；归母净 利润亏损 6.58 亿元。 点评：跨越公开债务高峰，恢复投资拿地；短期销售压力仍存，多元经营稳健。 公司研究 跨越公开债务高峰，恢复投资拿地：1）2024 年公司坚持以现金流为核心的经 营策略，坚守财务安全底线，按时足额偿付共约 200 亿元公开市场到期债务； 截至 2024 年底有息负债余额 735 亿元，其中 96.30%为银行借款，债务融资加 权平均成本为 4.05%，较上一年度下降 31 个 BP；扣除合同负债后的资产负债 率为 59.7%，较上年降低 1.6 个百分点，净负债率为 49.1%。2）恢复投资拿地， 2025 年一季度，公司重启土地投资 ...

金地（集团）股份有限公司 2025 年第一季度报告 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-015 一、主要财务数据 (一) 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 金地（集团）股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 □适用 √不适用 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同 期增减变动幅度(%) | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入 | 5,966,495,311.27 | 6,964,090,146.28 | | -14.32 | | 归属于上市公司股东的净利润 | -65 ...

沪指4月25日下跌0.07%，申万所属行业中，今日上涨的有21个，涨幅居前的行业为公用事业、通信， 涨幅分别为1.36%、1.15%。跌幅居前的行业为房地产、煤炭，跌幅分别为0.60%、0.59%。房地产行业 位居今日跌幅榜首位。 资金面上看，两市主力资金全天净流入49.75亿元，今日有14个行业主力资金净流入，计算机行业主力 资金净流入规模居首，该行业今日上涨0.78%，全天净流入资金33.68亿元，其次是公用事业行业，日涨 幅为1.36%，净流入资金为15.81亿元。 主力资金净流出的行业有17个，有色金属行业主力资金净流出规模居首，全天净流出资金9.42亿元，其 次是基础化工行业，净流出资金为9.30亿元，净流出资金较多的还有医药生物、银行、农林牧渔等行 业。 房地产行业今日下跌0.60%，全天主力资金净流出4.00亿元，该行业所属的个股共102只，今日上涨的有 46只，涨停的有2只；下跌的有48只，跌停的有1只。以资金流向数据进行统计，该行业资金净流入的个 股有53只，其中，净流入资金超千万元的有10只，净流入资金居首的是张江高科，今日净流入资金1.51 亿元，紧随其后的是世联行、我爱我家，净流入资金 ...

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-014 金地(集团)股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2025 年 04 月 15 日 （星期二） 至 04 月 21 日 （星 期一）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目 或通过 ir@gemdale.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍 关注的问题进行回答。 金地(集团)股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 3 月 25 日发布公司 2024 年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解 公司 2024 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2025 年 04 月 22 日 （星期二） 16:00-17:00 举行 2024 年度业绩说明会，就投资者关心 的问题进行交流。 一、 说明会类型 会议召开时间：2025 年 04 ...

2025 年 3 月公司实现签约面积 22.1 万平方米，同比下降 46.88%；实现签约 金额 31.0 亿元，同比下降 49.43%。 2025 年 1-3 月公司累计实现签约面积 54.0 万平方米，同比下降 45.18%；累 计实现签约金额 81.5 亿元，同比下降 51.31%。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2025年3月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-013 2025 年 4 月 9 日 ...

"G-WISE引领标准"，聚焦"融合城市""共生社区""健康住宅"3大维度，打造"高效城市""低碳城市""未来城市""活力社区""生态社区""友好社区""宜居住 宅"和"舒适住宅"8大模块共计127项健康技术标准，让城市、社区、住宅三位一体凝成合力，形成了金地G-WISE引领标准。 | 目标 | 年限 | 达成情况 | | --- | --- | --- | | 新建项目满足绿建一星及以上占比100%，满足绿建二星及以上占比 20% | 2025 年 | 进展中 | | 新建项目满足绿建一星及以上占比 100%，满足绿建二星及以上占比 30% | 2030 年 | 进展中 | | 金地集团 G-WISE 引领标准指导项目获取绿建基本级及以上级别认证 | 2026 年 | 进展中 | | G-WISE 引领标准 GI 银级（对应国标一星级）100% 应用 | 2026 年 | 进展中 | 3月24日，金地集团发布2024年可持续发展报告。报告显示，共识别出28项议题，其中环境维度共10项议题，社会维度共12项议题，治理维度6项议题。 金地集团表示，2024年共10个项目新获广厦奖，共获得国家及行业级奖项15项， ...

公司报告 | 年报点评报告 金地集团（600383） 证券研究报告 现金流改善，静待投资重启——金地集团 2024 年报点评 事件：公司 24 年实现营业收入 753.44 亿元，同比-23.22%；归母净利润亏损约 61.15 亿元；基本每股收益-1.35 元/股，同比-775.00%。 结转毛利率下滑，积极计提减值准备。收入端，公司 24 年实现营收 753.44 亿元， 同比-23.22%，Q4 单季度实现营收 343.41 亿元，同比-25.07%。24 年开发业 务收入同比-29.77%，占比营收 79.7%，物业管理、物业出租及其他分别同比 +0.78%、-8.23%。利润端，公司 24 年归母净利润亏损约 61.15 亿元，Q4 单 季度亏损 27.05 亿元，主要系：1) 开发业务结转规模下降，同时结算毛利率下降 2.05pct 至 14.11%；2）24Q4 计提资产减值准备 32.53 亿元，其中计提信用损 失准备 14.87 亿元，计提存货跌价准备 17.04 亿元。 销售、土储收缩，静待公司重启拿地。销售端，公司 24 年签约销售面积 471.4 万平，同比-46.2%，销售金额 68 ...

丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨金地集团（600383.SH） [Table_Title] 公开债偿还高峰已过，经营与业绩仍需努力 ——金地集团 2024 年报点评 报告要点 [Table_Summary] 受制于市场需求下行及行业性的信用收缩，公司经营导向也顺势趋于审慎；债务压力临近、资 金链趋紧下，公司紧抓销售回款，积极抵押与处置优质资产换取现金流的态度值得肯定。公开 债的压力高峰期已过，作为老牌优质房企，公司相对突出的运营效率和开发优势仍在，随着宽 松政策持续加码，等到市场止跌回稳，公司凭借高效的运营和卓越的品牌，有望迎来经营层面 的边际改善。 金地集团（600383.SH） cjzqdt11111 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 薛梦莹 SAC：S0490520040001 SAC：S0490520120002 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 1 [Table_Title 公开债偿还高峰已过，经营与业绩仍需努力 2] ——金地集团 2024 年报点评 [Table_Summary2] 事件描述 ...

截至2025年3月28日收盘，金地集团（600383）报收于4.65元，较上周的4.68元下跌0.64%。本周，金地 集团3月26日盘中最高价报4.76元。3月24日盘中最低价报4.49元。金地集团当前最新总市值209.93亿 元，在房地产开发板块市值排名13/92，在两市A股市值排名758/5139。 本周关注点 股本股东变化 金地集团股份有限公司董事会决议通过的2024年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以 公积金转增股本。本次利润分配方案已经公司第十届董事会第八次会议审议通过，尚需提交公司股东大 会审议。公司不触及《上海证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其 他风险警示的情形。经德勤华永会计师事务所审计，2024年度公司归属于上市公司股东的净利润 为-6,115,084,228.32元，母公司净利润为-1,736,381,617.68元，母公司可供分配利润为11,930,216,101.91 元。根据《公司章程》规定，公司实施现金分红应当同时满足以下条件：公司该年度或半年度实现的可 分配利润为正值；公司累计可供分配利润为正值；审计机构对公司的该年度财务报告出 ...