CMBI Credit Commentary Fixed Income Daily Market Update 固定收益部市场日报 Trading desk comments 交易台市场观点 Last Friday, the new SUMITR Float 29s tightened 6bps from RO at SOFR+71, and SUMITR Float 31s tightened 15bps from RO at SOFR+89. As for fixed- rate SUMITR new issues, SUMITR 29s were unchanged from RO at T+53, SUMITR 31s tightened 6bps, and SUMITR 36s were 5bps wider amid heaving selling. In Chinese IG space, belly-to-long-end TMT names LENOVO/XIAOMI/JD/KUAISH/MEITUA faced concentrated selling and widened 1-6bps ...

丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 住房定价的三种属性 ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Table_Summary] 住房天然具备居住、资产和社会三种属性。居住角度，买房自住的成本主要包括利率、交易和 维护费用、折旧和房价预期涨幅之差；资产角度，持有住房的回报主要包括净租金收益率、房 价预期涨幅和折旧之差；在房租恢复上涨预期之前，买房不如租房，买房投资不如买理财。社 会角度，买房自住并不是纯粹的经济账，包含安居乐业和社交圈层等情绪价值，以及学区溢价 等，总有基础的消费需求，低总价房源和显著稀缺的高总价项目，一是买得起，二是有钱买， 与大势可能有所区别。 分析师及联系人 [Table_Author] SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 刘义 侯兆熔 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 周度核心内容跟踪 市场：本周长江房地产指数+0.85%，相对沪深 300 的超额收益为-0.23%，行业排名相对靠后 （23/32）；年初至今长江房地产指数+5.83% ...

3月2日，万科A盘中下跌2.07%，截至10:13，报4.74元/股，成交3.06亿元，换手率0.66%，总市值565.52 亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，万科A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通 股东，持股1.72亿股，相比上期增加1708.68万股。中国证券金融股份有限公司位居第六大流通股东，持 股1.33亿股，持股数量较上期不变。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流通股东，持股1.16亿 股，相比上期减少591.63万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股 8602.90万股，相比上期减少83.09万股。易方达沪深300ETF（510310）位居第九大流通股东，持股 8377.54万股，相比上期减少266.46万股。华夏沪深300ETF（510330）位居第十大流通股东，持股 6251.58万股，相比上期减少87.23万股。 声明：市场有风险，投资需谨慎。本文基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经观点，任何在本文 出现的信息均只作为参考，不构成个人投资建议。如有出入请以实际公告为准。如有疑问，请联系 biz@staf ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 Q 房地产企业经营观察月报-2026年1月 RE RELL t 2 中指研究院 | 房地产企业经营观察月报 | 2026年第2期 房地产企业经营观察月报 本期要点 一、销售监测：TOP100 房企销售总额同比下降 18.9%，相比去年全年的降幅 基本持平 二、拿地跟踪: 拿地总额同比下降 52.1%，高基数下拿地规模下滑 三、融资分析:1月债券融资总额同比下降,新希望、瑞安等民企发行债券 四、资本市场：华南城披露境外债务整体重组方案，景瑞控股停牌，外媒报道万 科正在应相关部门要求尽快提交重组方案 五、专题研究：2025 年中国房地产企业交付规模排行榜 中指研究院 中指研究院 | 房地产企业经营观察月报 | 2026年第2期 一、销售监测:TOP100 房企销售总额同比下降 18.9%，相比去年全 年的降幅基本持平 1.TOP100 房企销售: TOP100 房企销售额 1 月同比下降 18.9%, 相比去年 全年的降幅基本持平 2026 年 1 月 , TOP100 房企销售总额为 1905.2 亿元, 同比下降 18.9%, 相 比去年全年的降 ...

[Table_Page] 投资策略周报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产开发与服务 26 年第 9 周 小阳春复苏强劲，行情持续有支撑 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-03-02 [Table_PicQuote] 相对市场表现 -14% -6% 1% 9% 16% 24% 03/25 05/25 07/25 10/25 12/25 02/26 房地产 沪深300 | [分析师： Table_Author]郭镇 | | | --- | --- | | | SAC 执证号：S0260514080003 | | | SFC CE No. BNN906 | | | 021-38003639 | | | guoz@gf.com.cn | | 分析师： | 邢莘 | | | SAC 执证号：S0260520070009 | | | 021-38003638 | | | xingshen@gf.com.cn | | 分析师： | 谢淼 | | | SAC 执证号：S0260522070007 | | | SF ...

Vi e w p o i n t | 25 Feb 2026 04:58:06 ET │ 13 pages China Property Turning Around: More Likely to Stabilize with Volume Bounce on Policy CITI'S TAKE Expect more broad-based sales volume bounce in Mar on policy tailwinds — The physical market in Jan proved our view was too skeptical & we have now turned more positive on China Property. Fundamentally, we see better CNY sales in key cities, improved secondary sales from Jan, decrease in secondary listings & expect new home sales to improve in Mar/Apr given p ...

[Table_Page] 金融工程|专题报告 2026 年 2 月 28 日 证券研究报告 [Table_Title] OpenClaw 多平台部署与投研应用 [Table_Summary] 报告摘要： [分析师： Table_Author]安宁宁 SAC 执证号：S0260512020003 SFC CE No. BNW179 0755-23948352 anningning@gf.com.cn 分析师： 陈原文 SAC 执证号：S0260517080003 0755-82797057 chenyuanwen@gf.com.cn 请注意，陈原文并非香港证券及期货事务监察委员会的注 册持牌人，不可在香港从事受监管活动。 [联系人： Table_Contacts] 林涛 0755-82528531 gflintao@gf.com.cn 972918116公共联系人2026-02-28 22:30:36 识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 / 25 图 1：OpenClaw 整体架构 数据来源：广发证券发展研究中心 ⚫ AI 投研应用：在 2025 年 2 月发布的研究报告《如何使用 DeepSee ...

编辑：邓思涵 责编：王彤 参考：中国房地产报、北京日报、合肥日报、鹤岗日报、全国乐居网相关报道及中指研究院、国家统计局公开数据 （本文基于2026年2月行业数据与公开资料分析，不构成任何投资建议） "以前买房，先问'能不能涨'；现在买房，先看'住得舒不舒服'。"在北京市西城区某房产中介门店，从业12年的经纪人王磊向记者感慨道。他 指着门店墙上的成交记录，2025年以来的成交房源中，80%以上的购房者明确表示"为了自住"，仅有不到5%的人提及"投资增值"，这与5年 前"投资优先"的市场氛围形成鲜明对比。这种转变，正是中国房地产从"投资品"向"消费品"转型的最直观写照。 从北上广深等一线城市到三四线小城，中国房地产市场正经历一场深刻的根本性变革——住房的核心属性从"投资品"加速回归"消费品"，"买 涨不买跌"的投资逻辑逐渐瓦解，"居住优先、品质为王"成为新的市场共识。转型不仅重塑着房地产行业的发展格局，更深刻改变着普通人的 购房决策与生活选择。记者走访北京、鹤岗、合肥等多座不同层级城市，结合官方统计数据、行业报告与一线调研，解码中国房地产"消费时 代"的真实图景，探寻转型背后的行业变革与民生变迁。 转型：从"交易 ...

王思聪大概率不会再回国了，不是因为他欠了20亿，也不是王健林卖掉了48座万达，而是王健林已经无力庇护 他下半辈子无忧无虑的生活了！ 2026年春节，新加坡克拉码头。 一个穿红短裤的中年男人被绑在人体弹弓的弹射座椅上，脸上的表情只能用四个字形容——生无可恋。 旁边两个年轻女孩笑得直不起腰，他却像被抽空了魂，眼神里全是疲惫。 这张路人随手拍的照片，当天就在国内社交平台上炸了锅。照片里的人是王思聪，那个曾经开劳斯莱斯、怼天 怼地、被喊了好几年"国民老公"的顶级富二代。 可就在他玩人体弹弓的同一时间，万里之外，他爹的商业帝国正在以肉眼可见的速度崩塌——2月份，中建一局 刚用2.26亿拿下常德万达置业全部股权，这是万达今年甩出去的第一单。 从2023年算起，被卖掉的万达广场已经超过80座了。 80座啊，什么概念？ 很多人到现在还揪着当年熊猫互娱那20亿窟窿不放，信誓旦旦说他是躲债跑路了，这种说法从根上就是错的。 翻翻公开的司法文书就知道，2019年底北京二中院的通报写得清清楚楚：双方全面和解，限制措施全部解除。 换句话说，王思聪从法律层面压根没被限制出境过。他不回来，不是回不来，是不想回、不必回。 真正决定他命运走向的 ...

智通财经2月27日讯（记者高艳云）上市公司实控人以股权捐赠反哺母校的模式，近年来明显增多。与此同时，以现金捐赠的案例也并不少。 2月26日，东方财富发布公告，接到公司控股股东、实控人其实通知，为支持教育事业发展，促进人才培养及科技创新，其实计划向上海交通大学教育发展 基金会捐赠其持有的公司2000万股无限售流通股，占公司总股本的0.13%。该笔股权最新市值为4.5亿元。 此类捐赠既彰显企业家社会责任与公益初心，又兼具税务优化、股权结构优化、稳定市场预期等多重价值，推动"资本+慈善+教育"深度融合。 其实捐股市值达4.5亿元 2月26日，东方财富以22.5元报收，据此测算，其实所捐赠的2000万股对应市值4.5亿元。 数据显示，截至2025年3季度末，其实位列东方财富第一大股东，其实及一致行动人妻子陆丽丽合计持有32.22亿股，持股比例20.39%。以当前股价核算，其 实夫妇持股市值高达724.95亿元。 其实早年在上海交通大学就读，公开资料显示，其实（原名沈军），1970年10月出生于上海，1989年考入上海交通大学材料工程系，在校期间创办上海交大 社会实践中心。 在市场角度看来，实控人选择捐赠无限售流通股， ...