智通财经APP获悉，2月11日，克而瑞地产研究发布2026年1月中国房企业绩分析报告。1月临近春节，新房市 场整体进入淡季。但不少核心城市二手房市场迎来年底回暖，成交明显放量，房价下跌幅度收窄，部分城市挂 牌量也有所下降，这都有助于稳定市场的预期。节后如果叠加政策支持，2026年小阳春可期。受制于供应规 模、企业可售货值等因素，百强房企1月实现销售操盘金额1654.5亿元。 百强房企单月业绩1654.5亿 2026年1月，TOP100房企实现单月销售操盘金额1654.5亿元。 从百强房企规模门槛来看，2025年1月各梯队房企的销售操盘金额门槛都有所降低。 2026年1月共有7家企业首次进入了TOP100榜单，其中中信城开甚至直接闯进了TOP30。整体来看，这7家房企 中有4家是中小民营房企，在市场筑底的背景下部分房企经营仍然较为平稳，实现了逆势爬升。 | | 排名 企业简称 | 企业性质 | 2026年1月操盘销售额(亿元) | | --- | --- | --- | --- | | 21 | 中信城开 | 央企 | 21. 74 | | 63 | 和达置业 | 民营房企 | 4. 70 | | 69 | 香 ...

从企业表现看，头部房企格局保持稳定。在克而瑞发布的操盘榜上，保利发展以144.0亿元销售额和70.1 万平方米销售面积双双位居榜首。 2月11日，据克而瑞研究中心数据显示，2026年1月百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元。受传统淡季 影响，新房市场表现清淡，但重点城市二手房成交率先回暖，市场显现企稳迹象。 | | | | 2026年1月 ·中国房地产企业 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 销售全口径、权益金额 | | | | 排名 | 企业简称 | 全口径金额 | 排名 | 企业简称 | 权益金额 | | | | (亿元) | | | (亿元) | | 1 | 保利发展 | 156. 0 | 19 | 中海地产 | 133.2 | | FREE LIGHT IN TH | 中海地产 | 144 8 1 | 2 | 保利发展 | 123.0 | | 3 | 中国置城 | 116.5 | 3 | 来泡置新 | 79.4 | | 4 | 中旅投资 | 86.9 | 4 | 建发房产 | 52.6 | | 5 | 招商蛇口 | 76.7 | ...

值得注意的是，上海近期推进收储二手房。东方证券发布研报称，在房价经历深度调整的当下，上海试 点市场化收购"老破小"，相当于为特定资产提供退出渠道，并重塑"价格锚"，有助于稳定价格预期；若 收储范围未来继续扩大，有望形成信用托底杠杆，显著改善市场信心。2026开年稳预期信号持续强化， 建议重点关注今年相关政策出台的节奏与力度。具体节奏观察基本面走弱的程度，逆周期出台。 消息面上，2月11日，万科2029年11月到期美元债势创2025年1月27日以来最大涨幅。截至北京时间下午 2:30，该公司3.5%债券每1美元涨5.7美分，至38.7美分。2027年11月到期的3.975%债券每1美元涨3.3美 分，至37.5美分。 内房股尾盘快速拉升，截至发稿，万科企业(02202)涨3.76%，报3.86港元；碧桂园(02007)涨3.57%，报 0.29港元；龙光集团(03380)涨3.05%，报1.35港元；融创中国(01918)涨1.6%，报1.27港元。 ...

消息面上，2月11日，万科2029年11月到期美元债势创2025年1月27日以来最大涨幅。截至北京时间下午 2:30，该公司3.5%债券每1美元涨5.7美分，至38.7美分。2027年11月到期的3.975%债券每1美元涨3.3美 分，至37.5美分。 智通财经APP获悉，内房股尾盘快速拉升，截至发稿，万科企业(02202)涨3.76%，报3.86港元；碧桂园 (02007)涨3.57%，报0.29港元；龙光集团(03380)涨3.05%，报1.35港元；融创中国(01918)涨1.6%，报1.27 港元。 值得注意的是，上海近期推进收储二手房。东方证券发布研报称，在房价经历深度调整的当下，上海试 点市场化收购"老破小"，相当于为特定资产提供退出渠道，并重塑"价格锚"，有助于稳定价格预期；若 收储范围未来继续扩大，有望形成信用托底杠杆，显著改善市场信心。2026开年稳预期信号持续强化， 建议重点关注今年相关政策出台的节奏与力度。具体节奏观察基本面走弱的程度，逆周期出台。 ...

【#万科2029年到期美元债势创1年最大涨幅#】万科2029年11月到期3.5%债券每1美元涨5.7美分，至 38.7美分；2027年11月到期的3.975%债券每1美元涨3.3美分，至37.5美分。（新浪财经） ...

| 49 | 路劲集团 | 6.3 | 48 | 信达地产 | 2.9 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 50 | 华宇集团 | 6.2 | 250 | 海信地产 | 2 8 11 | | 51 | 京基集团 | 5.8 | 50 | 海宁鸿翔 | 2.8 | | 51 | 信达地产 | 5.8 | 50 | 力高集团 | 2.8 | | 51 | 新城控股 | 5.8 | 53 | 信友集团 | 2.7 | | 54 | 华侨城 | 5.7 | CAA | 中交房地产 | 2.6 (0) | | 55 | 南山控股 | 5.6 | 54 | 新希望地产 | 2.6 | | 56 | 武汉城建 | 5.5 | 56 | 大悦城控股 | 2.5 | | 56 | 星河湾 | 5.5 | 56 | 海成集团 | 2.5 | | 56 | 海信地产 | 5.5 | -5613 | 万达集团 | 2.5 mi | | 59 | 中天美好集团 | 5.4 | 56 | 首开股份 | 2.5 | | ୧୦ | 海岸集团 | 5.2 | 56 | 和达置业 | 2.5 | ...

// 债市综述 // 1. 公开市场操作 央行公告称，2月10日以固定利率、数量招标方式开展了3114亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%， 投标量3114亿元，中标量3114亿元。Wind数据显示，当日1055亿元逆回购到期，据此计算，单日净投 放2059亿元。 （*数据来源：Wind-央行动态PBOC） 2. 资金面 银行间市场资金面整体偏紧，DR001加权平均利率上行超9bp至1.36%X-repo）系统上，隔夜报价在 1.35%供给一般。非银机构以信用债为抵押融入隔夜以及跨节资金，报价分别升至1.6%及1.65%上方。 海外方面，最新美国隔夜融资担保利率为3.64%。 （IMM） 3. 同业存单 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交在1.59%附近，较上日小幅上行。 4. 银行间主要利率债收益率 （*数据来源：Wind-成交统计BMW） （*数据来源：Wind-国际货币资金情绪指数、资金综合屏） （*数据来源：Wind-同业存单-发行结果） （*数据来源：Wind-利差分析） 6. 国债期货收盘 30年期主力合约涨0.01% 10年期主力合约涨0.01% 5年期主力合约持平 2年期主力合约持 ...

国际指数编制公司MSCI（明晟公司）公布了其2026年2月的指数季度调整结果，本次调整将于2月27日 收盘后生效。其中最值得关注的MSCI中国指数（MSCI China Index）新纳入利欧股份、白银有色、安 集科技和小马智行等37只股票。同时，剔除了复星国际、长城汽车和万科企业等16只股票。 现货黄金向上触及5050美元，日内上涨0.53%。现货白银日内涨幅扩大至1%，报81.47美元/盎司。 2月11日开盘，现货黄金向上触及5050美元/盎司，日内涨0.54%。现货白银日内涨幅达1%，报81.54美 元/盎司。而后涨幅均有所收窄。 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the real estate sector, indicating a positive outlook for investment opportunities in this area [4]. Core Insights - The "old-for-new" policy is being reintroduced in Shanghai, which is expected to effectively stabilize housing prices and stimulate market activity [10][26]. - The policy focuses on acquiring second-hand homes to address inventory issues and enhance market liquidity, with specific criteria for eligible properties [10][26]. - The anticipated financial impact includes a potential market transaction increase of approximately 1,080 billion yuan, representing a 9% boost to total market transactions and a 24% increase in new home sales [3][10]. Summary by Sections 1. Background of the "Old-for-New" Policy - The central government has emphasized the need for policies that control inventory and improve supply, with the "old-for-new" initiative aligning closely with these goals [10][11]. 2. Historical Experience of "Old-for-New" - The "old-for-new" model is categorized into acquisition and assistance types, with the acquisition model being more effective in driving sales [16][21]. - The acquisition model has been implemented in over 20 cities, with a total of 14,520 units identified for trial [16][21]. 3. Shanghai's "Old-for-New" Policy - The policy aims to stabilize housing prices by focusing on second-hand homes, with specific requirements for properties built before 2000 and under 400 million yuan [3][10]. - The estimated funding requirement for the acquisition of 27,000 units is approximately 54 billion yuan, leveraging a 1:2 replacement ratio to maximize market impact [3][10]. 4. Feasibility of the Latest "Old-for-New" Policy - Shanghai is positioned as a key city for the implementation of this policy due to its strong government credibility and market stability [3][10]. - The second-hand housing market in Shanghai has shown signs of stabilization, with a reduction in the average transaction cycle to 22.2 months and a 2% month-on-month price rebound [3][10]. 5. Investment Recommendations - The report suggests that the current environment, characterized by improving transaction volumes and prices in the second-hand market, presents significant investment opportunities [3][10].

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：地产话事人 至少他还拥有自由。 -1- "王石这不好好的吗？"金典集团联席董事长王秋杨在2月2号的微博上发了一段长达3分多钟的视频，视 频里的王石一身短打扮，先划艇再攀岩，气色甚佳。王秋杨还特意强调：席间小田也来了。 作为将门之女、慈善大家，王秋杨最广为人知的身份是和前夫张宝全联合创立今典集团，也是在地产黄 金时代中流击水的一线开发商。张宝全在几年前也有过一段"失联期"，王秋杨对这种状态并不陌生。 连王石也要靠自证+旁证，才能让外界相信他依然拥有自由，这是多么魔幻的事儿。 但郁总不一样。包括《财新》在内的一众大小媒体，都在关注他的个人状态，他的朋友圈定格在2025年 1月29日。今年年初失联传闻最盛的时候，偶尔会显示他在视频号点赞的状态，只不过万科前总裁祝九 胜的故事，让这种装模做样的刻意失去了公信力。 2025年预亏820亿，这是A股历史最大的亏损纪录。责任如果不在深铁，那自然就在郁亮。 -2- 很多时候，命运的分水岭不在风口，只在选择的分寸之间埋下伏笔。 风口浪尖的万科连续剧，唯一的大女主是曾经的18线演员小田。只能说昔日因今 ...