值得注意的是，上海近期推进收储二手房。东方证券发布研报称，在房价经历深度调整的当下，上海试 点市场化收购"老破小"，相当于为特定资产提供退出渠道，并重塑"价格锚"，有助于稳定价格预期；若 收储范围未来继续扩大，有望形成信用托底杠杆，显著改善市场信心。2026开年稳预期信号持续强化， 建议重点关注今年相关政策出台的节奏与力度。具体节奏观察基本面走弱的程度，逆周期出台。 消息面上，2月11日，万科2029年11月到期美元债势创2025年1月27日以来最大涨幅。截至北京时间下午 2:30，该公司3.5%债券每1美元涨5.7美分，至38.7美分。2027年11月到期的3.975%债券每1美元涨3.3美 分，至37.5美分。 内房股尾盘快速拉升，截至发稿，万科企业(02202)涨3.76%，报3.86港元；碧桂园(02007)涨3.57%，报 0.29港元；龙光集团(03380)涨3.05%，报1.35港元；融创中国(01918)涨1.6%，报1.27港元。 ...

消息面上，2月11日，万科2029年11月到期美元债势创2025年1月27日以来最大涨幅。截至北京时间下午 2:30，该公司3.5%债券每1美元涨5.7美分，至38.7美分。2027年11月到期的3.975%债券每1美元涨3.3美 分，至37.5美分。 智通财经APP获悉，内房股尾盘快速拉升，截至发稿，万科企业(02202)涨3.76%，报3.86港元；碧桂园 (02007)涨3.57%，报0.29港元；龙光集团(03380)涨3.05%，报1.35港元；融创中国(01918)涨1.6%，报1.27 港元。 值得注意的是，上海近期推进收储二手房。东方证券发布研报称，在房价经历深度调整的当下，上海试 点市场化收购"老破小"，相当于为特定资产提供退出渠道，并重塑"价格锚"，有助于稳定价格预期；若 收储范围未来继续扩大，有望形成信用托底杠杆，显著改善市场信心。2026开年稳预期信号持续强化， 建议重点关注今年相关政策出台的节奏与力度。具体节奏观察基本面走弱的程度，逆周期出台。 ...

【#万科2029年到期美元债势创1年最大涨幅#】万科2029年11月到期3.5%债券每1美元涨5.7美分，至 38.7美分；2027年11月到期的3.975%债券每1美元涨3.3美分，至37.5美分。（新浪财经） ...

| 49 | 路劲集团 | 6.3 | 48 | 信达地产 | 2.9 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 50 | 华宇集团 | 6.2 | 250 | 海信地产 | 2 8 11 | | 51 | 京基集团 | 5.8 | 50 | 海宁鸿翔 | 2.8 | | 51 | 信达地产 | 5.8 | 50 | 力高集团 | 2.8 | | 51 | 新城控股 | 5.8 | 53 | 信友集团 | 2.7 | | 54 | 华侨城 | 5.7 | CAA | 中交房地产 | 2.6 (0) | | 55 | 南山控股 | 5.6 | 54 | 新希望地产 | 2.6 | | 56 | 武汉城建 | 5.5 | 56 | 大悦城控股 | 2.5 | | 56 | 星河湾 | 5.5 | 56 | 海成集团 | 2.5 | | 56 | 海信地产 | 5.5 | -5613 | 万达集团 | 2.5 mi | | 59 | 中天美好集团 | 5.4 | 56 | 首开股份 | 2.5 | | ୧୦ | 海岸集团 | 5.2 | 56 | 和达置业 | 2.5 | ...

// 债市综述 // 1. 公开市场操作 央行公告称，2月10日以固定利率、数量招标方式开展了3114亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%， 投标量3114亿元，中标量3114亿元。Wind数据显示，当日1055亿元逆回购到期，据此计算，单日净投 放2059亿元。 （*数据来源：Wind-央行动态PBOC） 2. 资金面 银行间市场资金面整体偏紧，DR001加权平均利率上行超9bp至1.36%X-repo）系统上，隔夜报价在 1.35%供给一般。非银机构以信用债为抵押融入隔夜以及跨节资金，报价分别升至1.6%及1.65%上方。 海外方面，最新美国隔夜融资担保利率为3.64%。 （IMM） 3. 同业存单 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交在1.59%附近，较上日小幅上行。 4. 银行间主要利率债收益率 （*数据来源：Wind-成交统计BMW） （*数据来源：Wind-国际货币资金情绪指数、资金综合屏） （*数据来源：Wind-同业存单-发行结果） （*数据来源：Wind-利差分析） 6. 国债期货收盘 30年期主力合约涨0.01% 10年期主力合约涨0.01% 5年期主力合约持平 2年期主力合约持 ...

国际指数编制公司MSCI（明晟公司）公布了其2026年2月的指数季度调整结果，本次调整将于2月27日 收盘后生效。其中最值得关注的MSCI中国指数（MSCI China Index）新纳入利欧股份、白银有色、安 集科技和小马智行等37只股票。同时，剔除了复星国际、长城汽车和万科企业等16只股票。 现货黄金向上触及5050美元，日内上涨0.53%。现货白银日内涨幅扩大至1%，报81.47美元/盎司。 2月11日开盘，现货黄金向上触及5050美元/盎司，日内涨0.54%。现货白银日内涨幅达1%，报81.54美 元/盎司。而后涨幅均有所收窄。 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the real estate sector, indicating a positive outlook for investment opportunities in this area [4]. Core Insights - The "old-for-new" policy is being reintroduced in Shanghai, which is expected to effectively stabilize housing prices and stimulate market activity [10][26]. - The policy focuses on acquiring second-hand homes to address inventory issues and enhance market liquidity, with specific criteria for eligible properties [10][26]. - The anticipated financial impact includes a potential market transaction increase of approximately 1,080 billion yuan, representing a 9% boost to total market transactions and a 24% increase in new home sales [3][10]. Summary by Sections 1. Background of the "Old-for-New" Policy - The central government has emphasized the need for policies that control inventory and improve supply, with the "old-for-new" initiative aligning closely with these goals [10][11]. 2. Historical Experience of "Old-for-New" - The "old-for-new" model is categorized into acquisition and assistance types, with the acquisition model being more effective in driving sales [16][21]. - The acquisition model has been implemented in over 20 cities, with a total of 14,520 units identified for trial [16][21]. 3. Shanghai's "Old-for-New" Policy - The policy aims to stabilize housing prices by focusing on second-hand homes, with specific requirements for properties built before 2000 and under 400 million yuan [3][10]. - The estimated funding requirement for the acquisition of 27,000 units is approximately 54 billion yuan, leveraging a 1:2 replacement ratio to maximize market impact [3][10]. 4. Feasibility of the Latest "Old-for-New" Policy - Shanghai is positioned as a key city for the implementation of this policy due to its strong government credibility and market stability [3][10]. - The second-hand housing market in Shanghai has shown signs of stabilization, with a reduction in the average transaction cycle to 22.2 months and a 2% month-on-month price rebound [3][10]. 5. Investment Recommendations - The report suggests that the current environment, characterized by improving transaction volumes and prices in the second-hand market, presents significant investment opportunities [3][10].

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：地产话事人 至少他还拥有自由。 -1- "王石这不好好的吗？"金典集团联席董事长王秋杨在2月2号的微博上发了一段长达3分多钟的视频，视 频里的王石一身短打扮，先划艇再攀岩，气色甚佳。王秋杨还特意强调：席间小田也来了。 作为将门之女、慈善大家，王秋杨最广为人知的身份是和前夫张宝全联合创立今典集团，也是在地产黄 金时代中流击水的一线开发商。张宝全在几年前也有过一段"失联期"，王秋杨对这种状态并不陌生。 连王石也要靠自证+旁证，才能让外界相信他依然拥有自由，这是多么魔幻的事儿。 但郁总不一样。包括《财新》在内的一众大小媒体，都在关注他的个人状态，他的朋友圈定格在2025年 1月29日。今年年初失联传闻最盛的时候，偶尔会显示他在视频号点赞的状态，只不过万科前总裁祝九 胜的故事，让这种装模做样的刻意失去了公信力。 2025年预亏820亿，这是A股历史最大的亏损纪录。责任如果不在深铁，那自然就在郁亮。 -2- 很多时候，命运的分水岭不在风口，只在选择的分寸之间埋下伏笔。 风口浪尖的万科连续剧，唯一的大女主是曾经的18线演员小田。只能说昔日因今 ...

股票频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：栎树 2月9日，A股市场房地产（核心股）股走强，其中，沙河股份涨停，珠免集团涨超6%，新城控股涨超 5%，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份涨超4%，深振业A、 招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业涨超3%。 消息面上，1）江苏省政府召开房地产（核心股）从业人员座谈会，研究稳定提振房地产市场政策举 措；2）全国两会政策前瞻闭门研讨会：建议增发国债、降息、稳楼市；3）福建印发《关于推动城市高 质量发展的实施意见》提出，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建；4） 深圳市2月5日举行城市更新工作现场推进会指出，因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、 绿色、智慧的"好房子"。 | 代码 | 名称 | | 涨幅% ↓ | 总市值 | 年初至今涨幅% | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000014 | 沙河股份 | 1 | 66.6 | 35.17亿 | 8.03 | | 600185 | 珠免集团 | 1 | 6.64 | 151亿 | 17. ...

格隆汇2月9日｜A股市场房地产股走强，其中，沙河股份涨停，珠免集团（维权）涨超6%，新城控股 涨超5%，盈新发展（维权）、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹（维权）、华发股 份涨超4%，深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业涨超3%。 | 代码 | 名称 | | 涨幅% ↓ | 总市值 | 年初至今涨幅%。 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000014 | 沙河股份 | 1 | 9.99 | 35.17亿 | 8.03 | | 600185 | 珠免集团 | 1 | 6.64 | 151亿 | 17.91 | | 601155 | 新城控股 | | 5.46 | 410亿 | 30.18 | | 000620 | 盈新发展 | | 4.98 | 198亿 | 25.75 | | 000609 | ST中调 | + | 4.98 | 25.86 乙 | -2.92 | | 600383 | 金地集团 | | 4.82 | 157亿 | 13.73 | | 600683 | 京投发展 | 1 | 4.79 | 46.97亿 | 48 ...