一位品牌长租公寓的人士告诉经济观察报，商办改住政策一定程度解决了这一难题，不仅盘活了开 发商的闲置资产，也为城市增加了租赁住房供应，不失为一个两全其美的策略。 商办改住 1月28日，在北京顺义仁和地区外环路北侧、龙湖云河砚小区西北角，一处半环形商办处于营业状 态。其中1—3层为麟岳锦河one商业中心，4层及以上房源为龙湖冠寓首都机场店。冠寓工作人员 介绍，该店于2024年上半年开业。 龙湖冠寓首都机场店于2024年被北京住建委纳入当年第二批保租房项目，为非居存量改建典型项 目之一。项目共有660套房源，其中300套作为政策房配租给2022年至2024年在北京毕业且参加 工作的大学生。 随着房地产市场由增量时代进入存量时代，非居存量改建项目 逐步成为保租房的重要来源。 作者：田国宝 封图：本报资料室 该项目最早可追溯至2020年8月。彼时，龙湖联合平安以24.3亿元拿下北京顺义仁和地块，项目 规划建筑面积14.6万平方米。 随着房地产市场由增量时代进入存量时代，非居存量改建项目逐步成为保租房的重要来源。例如， 北京2025年建设筹集的三批保租房中，非居存量改建已成为第一大来源，其中第三批保租房全部 来自非居存量 ...

谁能想到，2026年成都楼市的"开年惊喜"，被龙湖提前引爆！ 2月7日，龙湖两大新规2.0作品龙湖·滨江峯萃与龙湖·锦江峯萃同步开放城市展厅，现场人气爆棚，购房 者争相咨询，火爆人气直接印证了成都人对"主城好房"的饥渴程度。 龙湖·锦江峯萃展厅开放实拍。 这两颗"峯萃系"新星携锋芒而来，强势登陆成都主城核心腹地，不仅为高端改善市场注入硬核强心针， 更要彻底颠覆城市人居的既有格局！ 主城即主场：双项目占据"黄金点位"，执掌全维顶配资源 龙湖这波"双盘齐炸"的底气，不仅在于爆棚的人气，更在于对主城核心资源的绝对掌控。 成都人的主城情结，早已刻进城市发展的脉络里。在"中优"战略定位下，主城核心区作为"城市核心功 能集中承载区"，涵盖商务办公、时尚消费、现代服务等高能级资源，是高品质生活城区的标杆，这里 的优质土地，更是不可再生的"城市钻石"。 龙湖峯萃双子，恰好落位于"中优"与"东进"战略的双重辐射区，既坐拥主城成熟配套的"当下红利"，又 手握城市发展的"未来潜力"，真正实现"主城即主场"。 龙湖·滨江天街实拍图。 细细来看，两个"峯萃系"作品，虽同属高端改善赛道，却有着截然不同的"性格"。一个是底蕴深厚 的"老钱 ...

Core Viewpoint - In January 2026, the top 100 real estate companies in China achieved a total sales amount of 165.45 billion yuan, indicating a stable market despite the traditional off-season impact, with signs of recovery in the second-hand housing market in key cities [1][14]. Group 1: Sales Performance - Poly Developments ranked first with a total sales amount of 156.0 billion yuan and a sales area of 701,000 square meters [6][21]. - China Overseas Land & Investment followed closely with a sales amount of 144.8 billion yuan [2][23]. - Among the top 100 companies, 32 reported year-on-year growth, with 10 companies experiencing growth rates exceeding 100% [7][22]. Group 2: Market Trends - The new housing market showed weak performance due to seasonal factors, while the second-hand housing market began to show signs of recovery [1][14]. - Policy measures from the central government are aimed at urban renewal, financing optimization, and tax incentives, which are expected to support the revitalization of existing resources and alleviate financial pressures on real estate companies [13]. Group 3: Company Rankings - The top five companies by sales amount in January 2026 were: 1. Poly Developments: 156.0 billion yuan 2. China Overseas Land & Investment: 144.8 billion yuan 3. China Vanke: 116.5 billion yuan 4. China Resources Land: 86.9 billion yuan 5. China Merchants Shekou: 76.7 billion yuan [2][6][23]. Group 4: Sales Data Overview - The sales data reflects the total sales amount and sales area for the top companies, with Poly Developments leading in both metrics [6][21]. - The data is based on contract signing figures, excluding deposits or subscription data, and covers the period from January 1 to January 31, 2026 [6].

2月9日晚间，龙湖集团在港交所发布公告，披露其2026年1月未经审核营运数据及相关经营情况，整体 呈现稳健经营态势，转型成效持续显现。 2025年经营态势向好，今年1月合同销售金额达24.5亿元 公告显示，2026年1月单月，龙湖集团连同其附属公司实现合同销售金额24.5亿元，合同销售面积30万 平方米；其中，归属于公司股东权益的合同销售金额16.6亿元，归属于公司股东权益的合同销售面积 23.1万平方米。 截至2026年1月末，龙湖集团实现经营性收入约22.7亿元，含税金额约24.3亿元，同比增长5.1%。具体 来看，运营收入约12.5亿元，含税金额约13.5亿元；服务收入约10.2亿元，含税金额约10.8亿元。土地储 备方面，龙湖月内新增两块土地储备，分别位于青岛和无锡，总建筑面积与权益建筑面积均为14.29万 平方米，权益地价为8.65亿元。 | | 項目 | 城市 | 權益比 | 土地面積 | 總建面 | 樓益建面 | 罐益封價 | 平均直信 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | (平方米) | (平方米 ...

于2026年1月，集团实现经营性收入约人民币22.7亿元（含税金额约人民币24.3亿元）；其中运营收入约 人民币12.5亿元（含税金额约人民币13.5亿元），服务收入约人民币10.2亿元（含税金额约人民币10.8亿 元）。 于2026年1月，集团新增两块土地储备，总建筑面积和权益建筑面积均为14.29万平方米，权益地价人民 币8.65亿元。 2月9日，龙湖集团发布2026年1月未经审核营运数据及新增土地储备。 集团于2026年1月单月实现合同销售金额人民币24.5亿元，合同销售面积30.0万平方米；归属公司股东权 益的合同销售金额人民币16.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积23.1万平方米。 ...

他从龙湖基层营销岗起步，逐步转向投资核心板块，先后担任龙湖北京公司营销负责人，以及烟台、成 都、大连等多个城市公司投资发展部负责人，陪伴龙湖北上扩张并积累了区域投拓经验。2018年，颜龙 加盟阳光城集团，出任辽宁区域总裁，牵头区域公司筹建与全面经营管理；2022年，他加入中交地产， 升任总部投资管理部总经理，统筹集团层面投资事务。 此次颜龙加盟中国金茂，恰逢房企聚焦核心城市、精准投拓的行业风口。自2025年以来，中国金茂已加 大投资拓展力度，2025 年全年拿地金额达339亿元，行业排名第八，较此前土拓收缩时期显著提升，新 增土储100%聚焦核心一二线城市，北京、上海投资占比近七成。2025年四季度，成功摘得上海宝山区2 宗优质宅地，为落地"金玉满堂"产品补充核心土储。 近日，中国金茂正式公开了一项关键人事变动：北大系、龙湖士官生出身的原中交地产总部投资管理部 总经理颜龙，已正式入职中国金茂，出任总部资源拓展中心副总经理。 公开资料显示，颜龙出生于1985年，2008年毕业于北京大学社会学专业，凭借优异的学历背景，毕业后 以管培生（龙湖士官生）身份加入龙湖集团，开启地产职业生涯。 运营商财经网 章少霞/文 截 ...

2月9日，龙湖集团发布2026年1月未经审核营运数据。 公告显示，2026年1月，龙湖集团实现合同销售金额24.5亿元，并在月内新增两幅优质地块，总建筑面 积14.29万平方米，权益地价为8.65亿元。 来源：上海证券报·中国证券网 值得注意的是，尽管市场整体承压，部分优质项目仍凭借突出产品力实现良好去化。例如，重庆龙湖两 江御湖境在1月夺得当地销售冠军，表现亮眼。 伴随着房地产行业新模式转型的深化，业内人士普遍认为，未来住宅开发的高质量发展，以及经营性不 动产业务的重心增加将是行业的主流趋势。 在开发业务的基础上，中金公司认为，企业通过投资相对稳定的经营性不动产，可以实现风险平衡，增 强公司穿越周期的能力。 该机构预计，未来仍旧活跃在市场中的一些大型国央企，会有相当一批在战略上加大对经营性不动产的 布局，实现向"开发+持有"模型的转型。(CIS) 与此同时，龙湖集团经营性业务在2026年仍保持稳健增长，1月实现经营性收入24.3亿元（含税），同 比增长5.1%，转型成效持续展现。 在去年8月的业绩会上，龙湖集团管理层明确表示，运营及服务业务的持续发展将成为公司的增长盘， 用以应对存量时代的转型诉求，帮助整个 ...

土地储备方面，龙湖集团1月新增2块土地储备，分别为青岛胶州上海路地块（含住宅、商业两部分）及 无锡新吴区博西威地块，三块子地块权益比例均为100%。新增土地总占地面积6.59万平方米，总建筑 面积与权益建筑面积均为14.29万平方米，权益地价8.65亿元，平均单价6050元/平方米。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 根据公告内容，龙湖集团于2026年1月单月实现合同销售金额人民币24.5亿元，合同销售面积30.0万平方 米；归属公司股东权益的合同销售金额人民币16.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积23.1万平方 米。 2026年1月，龙湖集团实现经营性收入约人民币22.7亿元（含税金额约人民币24.3亿元）；其中运营收入 约人民币12.5亿元（含税金额约人民币13.5亿元），服务收入约人民币10.2亿元（含税金额约人民币10.8 亿元）。 观点网讯：2月9日，龙湖集团控股有限公司发布2026年1月未经审核营运数据及新增土地储备公告。 ...

【环球网财经综合报道】2月9日，龙湖集团发布2026年1月未经审核营运数据。 公告显示，2026年1月，龙湖集团实现合同销售金额24.5亿元，并在月内新增两幅优质地块，总建筑面 积14.29万平方米，权益地价为8.65亿元。 与此同时，龙湖集团经营性业务在2026年仍保持稳健增长，1月实现经营性收入24.3亿元（含税），同 比增长5.1%，转型成效持续展现。 在去年8月的业绩会上，龙湖集团管理层明确表示，运营及服务业务的持续发展将成为公司的增长盘， 用以应对存量时代的转型诉求，帮助整个集团实现增长、穿越周期。大华继显在近期研报中称，2026年 龙湖的运营和服务业务将继续成为未来的主要盈利来源。 伴随着房地产行业新模式转型的深化，业内人士普遍认为，未来住宅开发的高质量发展，以及经营性不 动产业务的重心增加将是行业的主流趋势。 在开发业务的基础上，中金公司认为，企业通过投资相对稳定的经营性不动产，可以实现风险平衡，增 强公司穿越周期的能力。 该机构预计，未来仍旧活跃在市场中的一些大型国央企，会有相当一批在战略上加大对经营性不动产的 布局，实现向"开发+持有"模型的转型。（旺旺） ...

| 指标 | 龙湖集团 | 房地产开发II 行业平均 | 行业排名 | | --- | --- | --- | --- | | ROE | 4.78% | -17.15% | 15 166 | | 港股流通市值 | 723.18 乙 | 139.57 乙 | 11 166 | | 营业收入 | 1393.7 乙 | 179.24 乙 | 7 166 | | 净利率 | 6.72% | -75.83% | 40 166 | | 毛利率 | 12.63% | 22.87% | 111 166 | | 员债率 | 61.3% | 66.76% | 85 166 | 截至2026年2月9日收盘，龙湖集团(00960.HK)报收于10.5港元，上涨2.24%，成交量3503.55万股，成交 额3.73亿港元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有2家投行给出买入评级，近90天的目标均 价为15.21港元。华泰证券最新一份研报给予龙湖集团买入评级，目标价15.21港元。 机构评级详情见下表： 龙湖集团(00960.HK)发布公告，本集团于2026年1月单月实现合同销售金额人民币24.5亿元，合同销售 面积30.0万平 ...