Stock Code 股份代號：978 2024 年度報告 ANNUAL REPORT CONTENTS 目 錄 | 2 | CORPORATE INFORMATION | 公司資料 | | --- | --- | --- | | 6 | CHAIRMAN'S STATEMENT | 主席報告 | | 16 | DIRECTORS AND SENIOR MANAGEMENT PROFILE | 董事及高級管理人員履歷 | | 30 | MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS | 管理層討論及分析 | | 59 | ENVIRONMENTAL POLICIES AND PERFORMANCE | 環境政策及表現 | | 67 | DIRECTORS' REPORT | 董事會報告 | | 91 | CORPORATE GOVERNANCE REPORT | 企業管治報告 | | 119 | INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT | 獨立核數師報告 | | | AUDITED CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS | 經審計綜合財務報 ...

（於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：978） 截至二零二四年十二月三十一日止年度 全年業績公告 招商局置地有限公司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）公佈，本公司及其附屬 公 司（統稱「本集團」）截至二零二四年十二月三十一日止年度之綜合業績連同截至 二零二三年十二月三十一日止年度之比較數字如下： 綜合損益及其他全面收益表 CHINA MERCHANTS LAND LIMITED 招商局置地有限公司 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | | | 二零二四年 | 二零二三年 | | --- | --- | --- | --- | | | 附 註 | 人民幣千元 | 人民幣千元 | | 收 益 | 3 | 20,661,233 | 28,800,845 | | 銷售成本 | | (19,675,813) | (24,930,302) | | 毛 利 | | 985,420 | 3,8 ...

Stock Code 股份代號：978 2024 中期報告 INTERIM REPORT CONTENTS 目 錄 | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 2 | CORPORATE INFORMATION 公司資料 | | 5 | MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 管理層討論及分析 | | 25 | OTHER INFORMATION 其他資料 | | 37 | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 簡明綜合損益及其他全面收益表 | | 39 | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 簡明綜合財務狀況表 | | 42 | COND ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 CHINA MERCHANTS LAND LIMITED 招商局置地有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：978） 截至二零二四年六月三十日止六個月之 中期業績公告 招 商 局 置 地 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）僅 此 公 佈，本 公 司 及 其 附 屬 公 司（「本集團」）由 二 零 二 四 年 一 月 一 日 起 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 期 間 之 未經審核簡明綜合中期業績連同比較數字如下： 簡明綜合損益及其他全面收益表 截至二零二四年六月三十日止六個月 截至六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |---------------------------|---------|---------------------------|-------------------------| | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 除二零二三年年報所提供資料外，本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此提供下列有 –1– 招商局置地有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：978） 股東注資）時，該等額外資金可按投資比例向上轉撥至項目公司股東之賬戶，因而成為非 茲提述招商局置地有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）於二零二四 應收非控股權益款項 於二零二三年十二月三十一日，本集團擁有應收項目公司之非控股權益款項約人民幣 CHINA MERCHANTS LAND LIMITED 控股權益的暫時性應收款項。由於項目公司的非控股股東根據項目公司於不同階段的資 金需求向項目公司注資，因此該臨時賬戶最終將獲清償。 向非控股股東作出分配墊款的主因為項目銷售周期的結束受宏觀經濟形勢、各地市場變 於本公告日期，董事會由非執行董事蔣鐵峰先生、黃均隆先生及李堯先生；執行董事 現率及購房氛圍等若干因素影響，而向上轉撥額外資 ...

有關董事資料之變動 2023 年度報告 ANNUAL REPORT | --- | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------|---------------------------| | | | | | 2 | CORPORATE INFORMATION | 公司資料 | | 6 | CHAIRMAN'S STATEMENT | 主席報告 | | 12 | DIRECTORS AND SENIOR MANAGEMENT PROFILE | 董事及高級管理人員履歷 | | 26 | MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS | 管理層討論及分析 | | 57 | ENVIRONMENTAL POLICIES AND PERFORMANCE | 環境政策及表現 | | 65 | DIRECTORS' REPORT | 董事會報告 | | 87 | CORPORATE GOVERNANCE REPORT | 企業管治報告 | | ...

本 公 司 之 直 接 控 股 公 司 為 成 惠 投 資 有 限 公 司（為 於 英 屬 處 女 群 島（「英屬處女群島」）註 冊 成 立 之有限公司）。成惠投資有限公司其中一間間接控股公司為招商局蛇口工業區控股股份有限 公 司（「招商蛇口」）（為 於 中 華 人 民 共 和 國（「中 國」）成 立 之 公 司，並 於 深 圳 證 券 交 易 所 有 限 公 司 上 市）。本 公 司 之 最 終 控 股 公 司 為 招 商 局 集 團 有 限 公 司（「招商局集團」）。招 商 局 集 團 為 由 國務院國有資產監督管理委員會監管並直接管理之中國企業，其屬中國政府所有並受其控 制。 於 本 年 度，本 集 團 已 就 編 製 綜 合 財 務 報 表 首 次 應 用 下 列 由 香 港 會 計 師 公 會（「香港會計師公 會」）頒 佈 之 新 訂 及 經 修 訂 香 港 財 務 報 告 準 則，有 關 新 訂 及 經 修 訂 準 則 於 本 集 團 於 二 零 二 三 年一月一日或之後開始之年度期間強制生效： – 5 – 應用香港會計準則第12號之修訂與單一交易產生的資產及負債有關之遞延稅項之影響 – 6 – ...

前 (附註a) 確認為本公司附屬公司, 因此,股東貸款已重新分 一同聯營公司的股東資金 二零二一年八月 6.17% 二零二六年八月 人民幣898,656 庫 (附註b) 8% 二零二三年六月 一同合營企業的股東資金 二零二一年六月 人民幣757,077 無 （附註c） 一同合營企業的股東資金 人民幣556,433 二零一九年七月 7% 項目資金盈餘時償還 庫 (附註d) 二零二二年 一同聯營公司的股東資金 港幣716,400 無 項目資金盈餘時償還 ij 十一月 附註： a. 該合營企業為於中國成立的有限公司,主要從事房地產開發。於本公告日期,其由本公司透過全資 及非全資附屬公司實益持有52%,因此為本公司的附屬公司。 b. 該聯營公司為一家於中國成立的有限公司，主要從事房地產開發。於本公告日期,持有該公司45.9% 股權的單一最大股東為五礦地產有限公司的全資附屬公司五礦盛世廣業(北京)有限公司,而五礦地 產有限公司股份於聯交所主板上市(股份代號：230)。 - 3 - c. 該合營企業為於中國成立的有限公司,主要從事房地產開發。於本公告日期,其由(i)本公司;及(ii) 南國置業股份有限公司(深圳證券交易所 ...

So Shu Fai Through controlled corporations (Note) 32,054,066 (L) 0.65% 24 China Merchants Land Limited Interim Report 2023 OTHER INFORMATION 其 他 資 料 Approximately in the associated corporation HUANG Junlong Beneficial owner 124,000* 0.00% 黃均隆 實益擁有人 Note* These are interests in associated corporation, CMSK, an indirect controlling shareholder of the Company. 附註* 該等權益為相聯法團招商蛇口（本公司 間接控股股東）的權益。 Long Positions in Underlying Shares of Associated Corporation (Continued) Save as disclosed above, as at 30 June 2023, ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 招 商 局 置 地 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）欣 然 公 佈，本 公 司 及 其 附 屬 公 司（「本集團」）由 二 零 二 三 年 一 月 一 日 起 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 期 間 之 未經審核簡明綜合中期業績連同比較數字如下： – 1 – 簡明綜合財務狀況表 於二零二三年六月三十日 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------|---------|----------------------------------------|---------------------------------------| | | | 於 二零二三年 | 於 二零二二年 | | | 附 註 | 六 月 三十日 人民幣千元 （未經審核） | 十二月 三十 ...