同时，在持有碧桂园三笔银团贷款（未偿还本金总额为36亿美元）的协调委员会方面，碧桂园也接近完 成与其中若干成员的协商。待协商完成后，这部分成员将进行内部程序以取得签立重组支持协议的相关 批准。 碧桂园的境外债务重组又获得新进展。4月11日，碧桂园（02007.HK）公告称，已经与专案小组协定重 组方案的主要条款，并签署了重组支持协议。该专案小组持有碧桂园发行的美元票据及港元可转债（未 偿还本金总额为103亿美元）未偿还本金额的29.9%。 与银团方面的协商也接近完成。 碧桂园此次建议重组的范围包括整体未偿还本金总额约为140.74亿美元，及其所有应计未支付利息（包 括违约利息）（以下称为"计划索偿额"）。 碧桂园表示，将致力于在2025年12月31日前完成建议重组。"一经完成，其可能令本公司得以在其于本 财政年度的财务报表中确认重组收益。" 目前，碧桂园的亏损已有较大幅度的收窄。据碧桂园2024年报显示，该公司2024年总收入约2528亿元， 实现归属股东应占损失约328亿元，亏损同比收窄超8成。 截至报告期末，碧桂园的总借贷约为2535亿元，其中2267.95亿元为流动负债，而总现金共299亿元，其 中受限 ...

碧桂园(02007.HK)开涨近7%，现涨幅收窄至2.3%，消息面上，公司建议重组获得持有大量现有债务的 债权人大力支持。 ...

控股股东将动用约11.5亿美元股东贷款，其中5000万美元用于收购碧桂园间接持有的Country Garden Pacificview Sdn. Bhd(FC项目) 60%的股权，剩余11亿美元用于认购认股权证并预付行使价，行使价为每 股0.60港元。公司通过强制性可转换债券和现金要约收购，潜在减少债务最多约110亿美元。加权平均 融资成本将从约5.8%降至1.0%、2.0%或2.5%。新工具的平均到期年限超过6.5年。将实施管理层激励计 划以确保集团稳定运营。公司力争在2025年12月31日前完成重组。 重组方案预期缓解资产负债表压力，建立可持续的资本架构。降低融资成本，增强偿债能力。延长债务 期限，为业务复苏和资产处置提供基础。提供额外增信措施，保障债权人利益。获得控股股东的资金支 持，进一步降低债务。激励管理层有效执行业务计划。公司呼吁其他债权人加入重组支持协议。 （文章来源：证券时报网） 碧桂园 (02007.HK) 就境外债务重组方案与主要债权人小组达成重要里程碑。该重组方案旨在最大化债 权人回收率，建立可持续的资本架构，支持业务复苏和非核心资产出售，维护经营稳定性以保障境内物 业交付，并保护所有利 ...

碧桂园在港交所公告，建议重组获得持有大量现有债务的债权人大力支持；接近完成与协调委员会若干 成员的协商。 ...

碧桂园地产公告，公司向上海证券交易所申请H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4自4月9日开市起复牌。 公司已对上述债券兑付安排事项完成召开债券持有人会议，并经债券持有人会议调整了上述债券的本息 兑付安排。 ...

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺 据智通财经4月7日消息，碧桂园旗下至少8只境内债券调整兑付方案的议案已获债权人通过，涉及H16 碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，本金总 额为124.17亿元。碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金总额约为135.17亿元。其中，H16碧园 5和H1碧地01均需要于今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给 予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。 点评：此举为碧桂园争取了6个月谈判窗口，以制定整体债务重组方案，反映其短期流动性压力及"保主 体"战略优先性。方案通过暂缓违约风险，但公司尚未与境外债权人达成一致，叠加经营与融资端承 压，中长期偿债能力仍存不确定性。 NO.4 远达集团13.42亿元竞得重庆渝北新牌坊地块 | 2025年4月8日 星期一 | NO.1 深圳一季度新建住宅网签销售同比增超八成 据深圳市住房和建设局信息，一季度深圳新建商品住宅和二手住宅合计成交超过2.6万套，同比增长 67.7%，市场热度在3月持续攀升，呈现出"小阳春"行情。其中，新建商品 ...

碧桂园拟对境内债务进行重组，迎来新进展。4月7日，碧桂园旗下至少8只境内债券调整兑付方案的议 案已获债权人通过，涉及H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧 地03、H1碧地04等，本金额为124.17亿元。 其中，H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等7只债券的 发行主体为碧桂园旗下的碧桂园地产集团有限公司。 按照该公司计划，2025年上半年，该公司重点工作仍然以保交楼为主，下半年则以保交房和保主体并 重。保主体必然涉及债务重组，境内和境外的债务均有涉及。截至2024年末，碧桂园总借贷约2535亿 元，其中境外债务占比约42%。 债务重组的同时，有债权人对碧桂园提起清盘呈请，为避免被立即清盘，碧桂园数次在法庭上透露重组 取得的进展及时间节点，不过实际进展不及预期。1月20日，香港法院宣布将碧桂园香港清盘呈请的聆 讯日期再次延期，推迟至5月19日，以便给予碧桂园更充裕时间与境外债权人达成重组协议。 来源：北京日报客户端 如遇作品内容、版权等问题，请在相关文章刊发之日起30日内与本网联系。版权侵权联系电 ...

(文/孙梅欣 编辑/张广凯） 营收的减少，主要由于房地产业务交付量的下降，公告称，房地产开发收入同比下降37.2%，和总营收 的降幅基本一致，开发销售在碧桂园收入中的占比仍达到97.2%，去年交付物业确认收入平均销售价格 约为7872元/平方米。 去年，保交房仍然是碧桂园最重要的工作，截至去年底，碧桂园及合资企业和联营公司累计完成交付房 屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米。 据悉，过去三年在保交房任务的要求下，碧桂园三年累计交房数量约为170万套。2025年，碧桂园仍有 约21万套房屋交付任务， 对于碧桂园而言，近期公司较为重大的业务推进，在于今年1月公布的境外债务重组计划。按照重组方 案，碧桂园可以减少最多116美元的债务，并将到期时间延长至最高11.5年，并且公司平均借贷成本将 从每年的6%降低至重组后的2%，以实现公司大幅去杠杆。 碧桂园公布的年报显示，去年公司总营收约2528亿元，同比减少37%；年内权益合同销售金额约472亿 元，权益合同销售面积约492万平方米。 同时，销售额的减少在客观上带来成本的降低，去年营销及市场推广成本和行政费用下降了40.2%，支 出了108亿元。 值得注意的是 ...

| 2025年3月31日星期一 | NO.1 上海7个新盘共1219套房源将入市 NO.3 碧桂园2024年总收入约2528亿元 3月30日晚间，碧桂园发布2024年度业绩报告，去年公司实现总收入约2528亿元，权益合同销售金额约 472亿元，权益合同销售面积约492万平方米。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，累计交付面积约 4608万平方米。碧桂园在年报中表示，正采用极限收支的运营策略，充分挖潜现有交付资源，通过与主 要承建商及供应商协商合理的付款计划，确保双方对项目进度和结算安排保持共识，切实保障项目的正 常运转。 点评：房地产市场仍在止跌回稳的关键时期，碧桂园需在保交付与债务化解间保持平衡，避免现金流进 一步恶化。经营情况能否好转，将取决于债务重组效果、市场回暖速度及内部管理效率的综合作用。短 期内，保交付与现金流安全仍是核心任务。 NO.4 绿城中国2024年收入同比增长20.7% 3月28日，绿城中国发布2024年度业绩报告，报告期内公司实现营收1585.46亿元，同比上升20.7%；股 东应占利润15.96亿元，同比下降48.8%。截至2024年12月31日，银行存款及现金（包括抵押银行存 ...

受到市场整体销售去化低迷等多重影响，碧桂园的销售规模在2024年继续收缩，实现归属公司股东权益 的合同销售金额约472亿元，同比下降约7成；归属本公司股东权益的合同销售面积约492万平方米。 2024年末，碧桂园净资产超500亿元。 2024年，碧桂园实现总收入约为2528亿元，同比减少约37%，其中97.2%的收入来自物业销售，收入下 降主要是由于交付物业规模的减少。同期，实现归属股东应占损失约328亿元，亏损同比收窄超8成。 截至报告期末，碧桂园的总借贷约为2535亿元，其中2267.95亿元为流动负债，而总现金共299亿元，其 中受限制现金为235.35亿元。不过，其总资产仍有10358亿元，总负债额约9846亿元，净资产约513亿 元，保持为正。 "展望2025年，外部政策环境持续向好，公司也将继续围绕'保交房、稳资债、保经营'的战略开展工 作。"碧桂园表示，保交房仍是第一要务，截至2024年末，累计完成交付房屋超38万套，再加上2022年 的近70万套、2023年的超60万套，三年累计交付房屋约170万套。 2025年，碧桂园仍有约21万套房屋的交付任务。在2025年度工作会议上，碧桂园集团董事会主 ...