华夏幸福基业股份有限公司 关于债务重组进展等事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 重要内容提示: 截至2026年1月31日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"） 《债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人 民币1,926.69亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券及境外间接全资 子公司发行的境外美元债券重组）； 截至2026年1月31日，公司以下属公司股权搭建的"幸福精选平台"及 "幸福优选平台"股权抵偿金融及经营债务合计金额约为人民币236.61亿元； 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-021 截至2026年1月31日，公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币 268.82亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组 协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还 债务金额中予以剔除）； 自2026年1月1日至2026年1月31日期间，公司新增诉讼、仲裁事项涉案 金额合计为人民币1.62亿元。目前 ...

为落实推进华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）《债务重组计划》， 公司以全资子公司华夏幸福（固安）信息咨询服务有限公司（以下简称"固安信 息咨询"）作为委托人和初始受益人，以固安信息咨询持有的誉诺金（固安）信 息咨询服务有限公司（以下简称"誉诺金"）价值为 100 万元的 100%股权以及固 安信息咨询持有的对誉诺金及其下属11家标的项目公司合计255.84亿元的债权 设立自益型财产权信托计划（以下简称"信托计划"），并拟以该信托计划受益权 份额抵偿"兑抵接"类金融债权人合计不超过 240.01 亿元金融债务（以下简称 "本次交易"）。 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-020 华夏幸福基业股份有限公司 关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、本次重大资产重组的基本情况 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资 产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的有关规定，本次交易构成重大资 产重组，亦构成关联交易 ...

南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模1.79亿。今年以来收益 5.16%，同类排名3115/5572；近一年收益9.55%，同类排名3648/4311；成立以来亏损40.25%。 2月26日，华夏幸福跌5.14%，截至发稿，报1.66元/股，成交2.27亿元，换手率3.45%，总市值64.97亿 元。 资料显示，华夏幸福基业股份有限公司位于北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座23层，成 立日期1993年5月28日，上市日期2003年12月30日，公司主营业务涉及对房地产、工业园区及基础设施 建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发,科技技术推广、服务。主营 业务收入构成为：房地产开发29.37%，物业管理服务22.96%，产业招租服务14.61%，其他(补 充)11.06%，产业园运营6.89%，土地整理6.83%，基础设施建设5.38%，酒店及学校运营1.69%，综合服 务1.22%。 从华夏幸福十大流通股东角度 数据显示，南方基金旗下1只基金位居华夏幸福十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A （004642）三季 ...

此番地产行情走强，得益于多重积极信号叠加催化。 政策层面，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策 的通知》，自2026年2月26日起施行，主要包括三方面：进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策和完善个人住 房房产税政策。 其中，限购方面，非沪籍外环内购房社保门槛降至1年；缴纳社保/个税满 3 年可增购1套；持居住证满5年可购1套住房，无 需提供社保或个税证明。公积金方面，首套贷款最高额度提至240万（多子女家庭贷款最高额度可达324万元），并放宽二 套贷款认定。税收方面，成年子女首套房暂免征收个人住房房产税。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海发布楼市新政，充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政 策集成效应的导向，亦符合2026年住房消费工作的相关要求。此次新政将在降低购房成本的同时，进一步促进住房消费需 求积极释放和供求关系平衡，亦进一步巩固当前楼市稳中向好的态势。 除政策利好外，春节期间，房企积极促销，多地项目"春节不打烊"，以特惠房源、购房折扣等促销活动，为市场"小阳 春"提前蓄力。 2月25日，港股、A股两市的地 ...

冀时007消息:2月25日，A股房地产板块异动拉升，城投控股涨停，光明地产触及涨停，华夏幸福、绿地 控股、陆家嘴、金地集团等集体跟涨，市场情绪明显回暖。 对于地产股而言，本轮上涨是政策预期+估值修复的共振。行业风险逐步缓释，销售端出现改善信号， 低估值地产板块重新获得资金关注。 综合判断：房地产市场与地产股均已出现阶段性回暖，但并非全面反转。当前是政策托底+需求释放带 来的温和复苏，未来能否持续，关键看销售数据能否稳步兑现。对购房者与投资者来说，2026年都是一 个需要把握的结构性机会窗口。 消息面上，广州推出大规模新春楼市促销，近50家房企、140多个楼盘推出优惠活动，持续至3月底，以 真金白银激活购房需求。这不仅是地方促消费的具体举措，更是全国楼市回暖的一个缩影。 从政策层面看，今年以来房地产支持政策持续加码。中央延续换购住房个税退税，房贷利率保持低位； 各地纷纷取消限购、降低首付、发放购房补贴、推进以旧换新，形成"中央定调、地方落实"的强力托底 格局。政策底已经夯实，为市场复苏提供了坚实支撑。 从市场表现看，核心城市二手房成交回升，新房促销带动到访与成交上涨，市场观望情绪有所缓解。楼 市正从单边下行，转 ...

南方财经2月25日电，房地产板块异动拉升，城投控股涨停，光明地产触及涨停，华夏幸福、绿地控 股、陆家嘴、金地集团跟涨。消息面上，据广州市房地产行业协会统计数据，从春节前到3月31日，全 市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。 ...

Core Viewpoint - The A-share listed real estate companies are facing significant losses in 2025, with 74% of the 77 companies that released earnings forecasts expecting to report losses totaling approximately 208.2-209.4 billion yuan, indicating a deep industry adjustment [2][4]. Group 1: Loss Forecasts - Among the companies, Vanke is expected to incur the largest loss of 820 billion yuan, marking the highest loss in A-share real estate history, a 65.7% increase from 2024 [4]. - Other companies with substantial losses include China Fortune Land Development (160-240 billion yuan), Greenland Holdings (160-190 billion yuan), and China Overseas Land & Investment (130-155 billion yuan) [4][5]. - The overall decline in sales volume and prices is reflected in the financial metrics, with a reported 8.7% decrease in new housing sales area and a 12.6% drop in sales revenue [5]. Group 2: Common Challenges - The primary reasons for the losses include weak sales leading to reduced profit recognition, as profits from real estate sales are recognized with a lag [6]. - Despite diversification efforts, companies remain heavily reliant on real estate development, which has been underperforming during the industry downturn, limiting their ability to offset losses from core operations [6]. - Asset impairment provisions have surged due to declining real estate prices, with Vanke reporting over 50 billion yuan in impairments, significantly impacting overall losses [6]. Group 3: Notable Exceptions - Kaisa Group stands out as a positive example, projecting a net profit of 300-350 billion yuan for 2025, primarily due to debt restructuring gains of 680-700 billion yuan [7]. - The company has shifted its focus from traditional real estate development to light asset operations, including property services and commercial management, to enhance resilience against market fluctuations [7]. Group 4: Industry Outlook - The year 2025 is seen as a critical period for the real estate sector, with ongoing adjustments expected to lead to a gradual recovery starting in 2026, supported by favorable policies and market improvements [11][12]. - Regulatory measures are being implemented to stabilize the financing environment and stimulate demand, which may help quality companies regain market share while weaker firms face potential elimination [11][12].

致：华夏幸福基业股份有限公司 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）2026 年第一次临时股东会（以 下简称"本次股东会"）采取现场投票与网络投票相结合的方式，现场会议于 2026 年 2 月 5 日在河北省廊坊市固安科创中心二层会议室 8 召开。北京市天元律师事务 所（以下简称"本所"）接受公司聘任，指派本所律师参加本次股东会现场会议， 并根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券 法》"）、《上市公司股东会规则》（以下简称"《股东会规则》"）以及《华夏幸福基 业股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等有关规定，就本次股东会的 召集、召开程序、出席现场会议人员的资格、召集人资格、会议表决程序及表决结 果等事项出具本法律意见。 为出具本法律意见，本所律师审查了《华夏幸福基业股份有限公司第八届董 事会第三十八次会议决议公告》、《华夏幸福基业股份有限公司关于召开 2026 年第 一次临时股东会的通知》（以下简称"《召开股东会通知》"）、《华夏幸福基业股份 有限公司第八届董事会第三十九次会议决议公告》、《华夏幸福基业股份有限公司关 于 2026 年第一次临时股东会增加临时 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-019 华夏幸福基业股份有限公司 2026年第一次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本次股东会由公司董事会召集，董事长王文学先生因工作原因不能到会，公 司半数以上董事推举董事赵威先生主持本次股东会。会议采取现场及网络相结合 的投票方式，符合《中华人民共和国公司法》及《华夏幸福基业股份有限公司章 程》的规定。 (五) 公司董事和董事会秘书的列席情况 1、 公司在任董事8人，列席1人，公司董事长王文学先生，非独立董事王葳 女士、陈怀洲先生、庄永先生，独立董事陈琪先生、张奇峰先生、谢冀川先生因 工作原因未能列席； 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东会召开的时间：2026 年 2 月 5 日 (二) 股东会召开的地点：河北省廊坊市固安科创中心二层会议室 8 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 2,134 | | -- ...

Core Viewpoint - The real estate sector in A-shares is facing significant financial challenges, with over 70% of listed companies expected to report losses for 2025, leading to a total projected loss of approximately 2,092.35 billion yuan across 60 companies, and a net profit loss exceeding 1,700 billion yuan for the entire sector [1][4]. Group 1: Financial Performance - Out of 81 listed real estate companies, only 21 are expected to be profitable in 2025, indicating a severe downturn in the industry [1][4]. - Vanke A is projected to incur the largest loss, with an estimated net profit loss of about 820 billion yuan, representing a year-on-year increase of approximately 65.7% [5]. - Other companies, including China Fortune Land Development, Greenland Holdings, Overseas Chinese Town A, and JinDi Group, are also expected to report losses exceeding 100 billion yuan [5]. Group 2: Reasons for Losses - China Fortune Land Development attributes its significant loss to a slowdown in project turnover, insufficient progress in debt restructuring, and increased financial costs due to lower interest capitalization rates [5]. - Greenland Holdings cites factors such as declining asset prices, intensified promotional efforts, extended project timelines, and reduced gross margins as contributors to its financial difficulties [5]. Group 3: Loss Distribution - The distribution of losses among real estate companies shows a clear hierarchy: 5 companies are expected to lose between 50 billion to 100 billion yuan, 8 companies between 20 billion to 50 billion yuan, 11 companies between 10 billion to 20 billion yuan, and 23 companies between 1 billion to 10 billion yuan [2][5]. - This wave of losses is affecting all tiers of the industry, from leading firms to smaller developers, highlighting widespread profitability challenges [2][5].