证券研究报告 城投控股 (600649 CH) 结算规模显著提升，Q1 实现盈利 | 华泰研究 | | | 季报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 30 日│中国内地 | 房地产开发 | 公司 4 月 29 日发布一季报，2025Q1 实现营业总收入 23.4 亿元，同比 +455.6%；归母净利润 0.24 亿元，同比扭亏为盈，EPS0.01 元。公司结算 规模显著提升，市值管理态度积极，禀赋优势显著，待结算资源充沛，维持 "买入"。 结算规模继续保持高增长，毛利率实现修复 公司开发业务结算同比大幅提升，推动营收高增长。毛利率有所改善，期内 毛利率达 20.7%，较 24 年全年提升 6.2pct。期间费用方面，销售和财务费 用同比分别增长 164%和 49%，营销成本有所提升，但期内 2.3%的销售费 用率仍处于行业低位，财务费用的提升主要受长租公寓利息资本率的影响。 展望全年，公司营收有望保持高增：公司去年合计销售额创下历史新高 177 亿，截至期末合同负债 119 亿，充沛的待结算资源已开始逐步转化为收入； 毛利率修复也具有持续性，原因在于待 ...

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张辰、主管会计工作负责人任志坚、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管人员） 伍捷保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 上海城投控股股份有限公司2025 年第一季度报告 证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期 增减变动幅度(%) | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入 | 2,339,745,978.74 | 421,091,165.92 | | 455.64 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 23,588,808.57 | ...

地产股午后跳水，城投控股（600649）、金地集团（600383）、滨江集团（002244）、招商蛇口 （001979）等多股放量翻绿。 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-020 上海城投控股股份有限公司股东减持股份计划公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东持股的基本情况 截至本公告披露日，股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）持有 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）股份 150,352,944 股，占公司 总股本的 5.94%。 减持计划的主要内容 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）计划自本公告披露之日起 15 个交易日后的 3 个月内，通过集中竞价交易、大宗交易等方式，减持其持有的公 司股份不超过 50,591,512 股，减持比例不超过公司股份总数的 2%。减持价格根 据市场价格确定。 公司于 2025 年 4 月 22 日，收到股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限 合伙）发来的《股份减持计划告知函》，现将有关情况公告如下： | 股东名称 | 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙） | | | | | --- | --- | --- | --- | --- ...

城投控股（600649）公告，股东弘毅(上海)股权投资基金中心计划自公告披露之日起15个交易日后的3 个月内，通过集中竞价交易、大宗交易等方式，减持不超过5059.15万股，减持比例不超过公司股份总 数的2%。截至公告披露日，弘毅(上海)股权投资基金中心持有公司5.94%股份。减持价格将根据市场价 格确定。 ...

城投控股：股东计划减持不超过2%公司股份 智通财经4月22日电，城投控股(600649.SH)公告称，股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙） 计划自本公告披露之日起15个交易日后的3个月内，通过集中竞价交易、大宗交易等方式，减持其持有 的公司股份不超过50,591,512股，减持比例不超过公司股份总数的2%。减持价格根据市场价格确定。 ...

上海城投控股股份有限公司 2025 年 第一季度主要房产项目经营数据简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号— —行业信息披露》的相关要求，现将公司 2025 年第一季度 主要房产项目经营情况进行公告，具体如下： 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-018 3.公司主要项目出租情况 2025 年第一季度，公司主要在租项目包含城投宽庭租赁 社区、城投控股大厦等项目，出租房地产的建筑面积约 50.93 万平方米，已出租经营面积约 32.89 万平方米，实现租赁现 金流入约 7,494.37 万元。 1 "城投宽庭"社区租金收入本季度新增统计"尚云里公 寓"。"尚云里公寓"为公司开发的洞泾尚云里商品房配套 租赁房项目，共 285 套，已于 2024 年 10 月开业。截至目前， "城投宽庭"在营社区 9 个，现有管理规模超 13,000 套。 以上数据为阶段统计数据，相关项目经营数据请以公司 定期报告为准。 特此公告。 1.公司主要项目建设情 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-019 上海城投控股股份有限公司 第十一届董事会第二十一次会议决议公告 一、董事会会议召开情况 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事 会于 2025 年 4 月 10 日以书面方式向各位董事发出了召开第 十一届董事会第二十一次会议的通知。会议于 2025 年 4 月 18 日以通讯表决方式召开。本次会议应出席董事 9 人，实际 出席董事 9 人。本次会议的召开符合有关法律法规和《公司 章程》的规定。会议审议通过了以下议案： 二、董事会会议审议情况 （一）董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通 过了《关于杜行城中村项目向银行申请项目贷款的议案》 杜行城中村项目由公司控股子公司上海城渡置业有限 公司及上海城航置业有限公司（上述两家公司合并称为"项 目开发公司"）共同开发。董事会同意项目开发公司向由建 设银行、工商银行、招商银行、上海银行及光大银行组成的 1 银团申请项目贷款不超过人民币 52 亿元，用于杜行老街"城 中村"改造项目建设及置换用于项目工程支出的股东、关联 方债务。贷款期限自首个提款日起 10 年，包含宽限期；贷 ...

机构调研要点 4月17日业绩说明会 高管表示房地产行业发展趋势受到多种因素影响，公司坚定看好行业发展前景。 2024年公司销售业绩的增长得益于过去几年优质土地资源的获取，未来将通过"开发、运营与金融"三者 协同发展，加快向房地产全产业链发展转型。 截至2025年4月18日收盘，城投控股（600649）报收于4.86元，较上周的4.52元上涨7.52%。本周，城投 控股4月17日盘中最高价报4.9元。4月16日盘中最低价报4.38元。城投控股当前最新总市值122.94亿元， 在房地产开发板块市值排名22/92，在两市A股市值排名1225/5146。 本周关注点 公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司与龙湖商业达成新凯集中商业项目合作意向，以期实现 强强联手。 "城投宽庭"作为公司租赁住房运营品牌，借助保租房REITs的发行，已取得市场先机，目前累计运营社 区9个，管理规模超1.3万套，总运营规模正在向着"十四五"末达到2万套的目标迈进。 公司根据政策动向、市场变化情况，合理做好未来投资安排，积极拓展商品房、特别是上海中心城区核 心区域的优质土地资源以及保障房和保障性租赁住房布局。 作为长期深耕上海的房地产开 ...

重要内容提示： 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-017 上海城投控股股份有限公司 关于召开2024年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 会议召开时间：2025年4月17日(星期四) 下午 15:00-16:00 会议网址：上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心视频直播和网络互动 投资者可于2025年4月10日(星期四) 至4月16日(星期三)16:00前登录上证路演中心网站首页点击"提问预 征集"栏目或通过公司邮箱ctkg@sh600649.com进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进 行回答。 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）已于2025年3月29日发布公司2024年年度报告，为便于 广大投资者更全面深入地了解公司2024年度经营成果、财务状况，公司计划于2025年4月17日下午 15:00-16:00举行2024年度业 ...