2022 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监吴春及会计机构负责人唐啸戈保证季度 报告中财务报表信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|-------------------|------------------------| | 项目 | 本报告期 | 减变动幅度 (%) | | 营业收入 | 1,190,694,721.37 | -2.69 | | 归 ...

Financial Performance - In 2021, the company achieved a total operating revenue of ¥9,193,004,446.83, representing a 40.03% increase compared to ¥6,564,925,812.72 in 2020[25] - The net profit attributable to shareholders of the listed company for 2021 was ¥911,542,960.62, an increase of 18.26% from ¥770,777,637.46 in 2020[25] - The net profit after deducting non-recurring gains and losses was ¥308,549,046.30, a decrease of 28.31% compared to ¥430,406,368.42 in 2020[25] - Basic earnings per share for 2021 were ¥0.36, up from ¥0.30 in 2020, marking an 18.26% increase[26] - The weighted average return on net assets increased to 4.53% in 2021, up from 3.77% in 2020, an increase of 0.76 percentage points[26] - The company achieved operating revenue of 9.19 billion RMB, a year-on-year increase of 40.03%[57] - The net profit attributable to shareholders was 912 million RMB, reflecting an 18.26% year-on-year growth[57] - Total assets reached 68.90 billion RMB, up 5.58% compared to the previous year[57] - The net asset return rate stood at 4.53%[57] Cash Flow and Investments - The net cash flow from operating activities was negative at -¥12,678,714,607.79, compared to -¥1,660,421,394.88 in 2020, indicating a significant decline in cash flow[25] - The company reported a significant increase in investment income of 1.60 billion RMB, a 127.96% rise year-on-year[58] - The company experienced a net cash outflow from operating activities of 12.68 billion RMB, a significant decrease compared to the previous year[58] - The company reported a total financing amount of 3,117.492 million RMB with an average financing cost of 4.72%[95] - The company made external investments totaling 2.15294 billion RMB, representing a year-on-year increase of 192.21%[96] Real Estate Development - The company completed real estate sales with a signed area of 173,200 square meters and a total contract value of approximately 11.09 billion RMB[38] - The company accelerated project development, achieving construction starts of 197,700 square meters and completions of 502,300 square meters during the year[38] - The company obtained five new project land parcels, laying a solid foundation for the continuous development of its real estate business[38] - The company has delivered over 60,000 units of affordable housing, ranking among the top in sales rates in Shanghai[49] - The company has a total of approximately 2 million square meters of ongoing construction projects[46] - The company is actively expanding its rental housing development, with the "Chengtou Kuan Ting" rental brand successfully launched[49] Market and Industry Trends - The real estate industry is experiencing a slowdown, transitioning from an incremental market to a stock market, influenced by national and local regulatory policies[119] - The company faces increased competition risk as the industry concentration rises, requiring differentiation and enhanced operational capabilities[118] - The ongoing risk of COVID-19 may affect various aspects of the real estate industry, including land acquisition and sales operations[119] - The government work report for 2022 sets a GDP growth target of approximately 5.5% and emphasizes the importance of housing for living rather than speculation, impacting the real estate sector[111] Corporate Governance - The company has implemented strict governance structures in compliance with relevant laws, ensuring the protection of shareholder rights[122] - The board of directors consists of 9 members, with 3 independent directors, maintaining compliance with legal requirements[123] - The company has established a comprehensive risk management framework to address potential market and operational risks[118] - The company has established specialized committees within the board, including an Audit Committee and a Compensation and Assessment Committee, to enhance governance[149] Employee and Management - The total number of employees at the parent company and major subsidiaries is 373, with 52 at the parent company and 321 at subsidiaries[154] - The company conducted over 40 training sessions in 2021, focusing on enhancing talent capabilities and establishing a structured training system for various employee levels[155] - The company has a remuneration policy that emphasizes efficiency and fairness, linking compensation to responsibilities, capabilities, and performance[154] - The total remuneration for all directors, supervisors, and senior management during the reporting period amounted to 6.9819 million yuan[133] Strategic Initiatives - The company aims to focus on three main business areas: distinctive development, smart operation, and real estate finance, to create a sustainable business ecosystem[112] - The company plans to innovate and research REITs and asset securitization mechanisms to secure funding for future project operations[117] - The company is considering strategic acquisitions to enhance its product portfolio, with a budget of 500 million allocated for potential deals[137] Shareholder Information - The largest shareholder, Shanghai Urban Investment (Group) Co., Ltd., holds 46.46% of the shares, totaling 1,175,318,599 shares[200] - The total number of ordinary shareholders reached 83,786 by the end of the reporting period, an increase from 81,311 in the previous month[200] - The company approved a cash dividend of ¥1.10 per 10 shares, totaling a distribution of approximately ¥232,720,958.33 for the year[7]

2021 年第三季度报告 证券代码：600649 证券简称：城投控股 | --- | --- | |----------------------------------------------------------------------|-------| | | | | 2021 年第三季度报告 | | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 | | | 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 | | 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监邓莹及会计机构负责人（会计主管 人员）唐啸戈保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 15 2021 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | - ...

2021 年半年度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 142 2021 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监邓莹及会计机构负责人（会计主管 人员）唐啸戈声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 □适用 √不适用 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 报告期内暂无可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险。 十一、 其他 √适用 □不适用 公司于 2021 年 6 月 2 ...

2021 年第一季度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2021 年第一季度报告 1 / 24 2021 年第一季度报告 一、 二、 11Í 四、 目录 | --- | |----------------| | | | 重要提示 . | | 公司基本情况 . | | 重要事项 . | | 附录 . | 2 / 24 2021 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人 戴光铭、主管会计工作负责人陈晓波 财务总监 邓莹及会计机构负责人（会计主 管人员）唐啸戈保证季度报告中 财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | --- | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------- ...

2020 年年度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2020 年年度报告 1 / 172 2020 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报 告。 四、 公司负责人戴光铭、主管会计工作负责人陈晓波、财务总监邓莹及会计机构负责人（会计主 管人员）唐啸戈声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计，城投控股母公司2020年度实现净利润542,686,986.66元，提取10%法定盈余公积金 54,268,698.67元，加上年初未分配利润8,962,925,598.57元，扣除2019年度现金与股票红利分 配182,129,445.65元，2020年度可分配利润合计为9,269,214,440.91元。 2020年度利润分配预案为：拟以公司2020年 ...

2020 年第三季度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2020 年第三季度报告 1 / 24 2020 年第三季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况. 11[ 重要事项 四、 附录 目录 2 / 24 2020 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人戴光铭、主管会计工作负责人陈晓波、财务总监邓莹及会计机构负责人（会计主管人员） 唐啸戈保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|------------------------------|------------------------------- ...

2020 年半年度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2020 年半年度报告 1 / 133 2020 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人戴光铭、主管会计工作负责人陈晓波、财务总监邓莹及会计机构负责人（会计主 管人员）唐啸戈声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 □适用 √不适用 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 无 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 133 2020 年半年度报告 目录 | --- | --- | |-----------------|------------------------------------------ ...

2020 年第一季度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2020 年第一季度报告 1 / 23 2020 年第一季度报告 一、 二、 11Í 四、 目录 | --- | |----------------| | | | 重要提示 . | | 公司基本情况 . | | 重要事项 . | | 附录 . | 2 / 23 2020 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人戴光铭、主管会计工作负责人陈晓波 、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主 管人员）邓莹保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|- ...

公司代码：600649 公司简称：城投控股 2019 年年度报告 上海城投控股股份有限公司 2019 年年度报告 1 / 161 2019 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人戴光铭、主管会计工作负责人陈晓波、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主 管人员）邓莹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计，城投控股母公司2019年度实现净利润487,318,791.95元，提取10%法定盈余公积金 48,731,879.20元，加上年初未分配利润8,650,817,467.52元，扣除2018年度现金股利分配 126,478,781.70元，2019年度可分配利润合计为8,962,925,598.57元。 2019年度利润分配预案为：拟以公司2019年末的总股本 ...