北京市海问律师事务所 关于居然之家新零售集团股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会的法律意见书 致：居然之家新零售集团股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公司法》（以下合称"有 关法律"）及《居然之家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称"公司章程"） 的规定，北京市海问律师事务所（以下简称"本所"）作为居然之家新零售集团 股份有限公司（以下简称"公司"）的法律顾问，应公司的要求，指派律师列席 公司于 2024 年 12 月 6 日召开的 2024 年第四次临时股东大会（以下简称"本次 会议"）现场会议，对本次会议召开的合法性进行见证，并依法出具本法律意见 书。 本所及经办律师依据《中华人民共和国证券法》《律师事务所从事证券法律 业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法 律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤 勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见书所认定的事 实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任。 在本法律意见书中，本所律师 ...

居然智家新零售集团股份有限公司 章 程 （经2024年12月6日召开的2024年第四次临时股东大会审议通过） 2024 年 12 月 1 第一章 总则 第一条 为维护居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司" 或"本公司"）、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据 《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和 国证券法》（以下简称"《证券法》"）和其他有关规定，制订本章程。 第二条 公司前身为武汉中商集团股份有限公司，系依照《武汉市人 民政府批转市体改委关于企业试行股份制的报告的通知》（武政[1989]63号） 和其他有关规定成立的股份有限公司。 公司经武汉市经济体制改革委员会武体改[1989]78号文批准，以募集方 式设立，在武汉市工商行政管理局注册登记，取得营业执照，统一社会信用 代码：91420100177691433G。 国家体改委以体改生[1993]238号文批准，同意本公司为规范化的股份 制试点企业。1994年按照《公司法》的规定，1996年按照国家体改委和国家 国资局的要求，公司进行了规范，依法履行了重新登记手续。 第三条 公司于1990年3月10日经中国 ...

证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-070 居然之家新零售集团股份有限公司 关于注销回购股份减少公司注册资本暨通知债 权人的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、通知债权人的原因 居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2024 年 11 月 20 日、2024 年 12 月 6 日召开了第十一届董事会第十四次会议、第十届监事 会第十四次会议和 2024 年第四次临时股东大会，审议通过了《关于变更回购股 份用途的议案》，同意变更公司 2024 年第二次临时股东大会审议通过的"以集 中竞价交易方式回购部分社会公众股份方案（第三期）"中的回购股份用途，由 "用于实施员工持股计划或股权激励"变更为"用于注销并相应减少公司注册资 本"；审议通过了《关于注销回购股份减少公司注册资本并相应修改<公司章程> 的议案》，同意将公司回购专用证券账户中剩余的第二期回购股份 18,197,646 股 及第三期回购股份 17,250,500 股，合计 35,448,146 股库存股份全部予以注销，相 应减少公司注册 ...

证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-069 居然之家新零售集团股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份（第四 期）的回购报告书 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、本次回购事项已经于 2024 年 11 月 20 日、2024 年 12 月 6 日分别召开的 居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第十四 次会议、第十届监事会第十四次会议以及 2024 年第四次临时股东大会审议通过。 公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司开立了回购股份专用证券 账户。 2、实施回购方案主要内容：公司拟使用自有资金或自筹资金以集中竞价交 易方式回购公司部分 A 股社会公众股份（以下简称"本次回购股份"），本次回购 股份将全部予以注销并减少公司注册资本。公司拟用于本次回购股份的资金总额 为不低于人民币 5,000 万元（含）且不超过人民币 10,000 万元（含），回购价格 不超过人民币 4.15 元/股。若按回购金额上限测算，预计可回购股份数量为 2,409.64 万 ...

二、公司前十名无限售条件股东持股情况 | 序号 | 持有人名称 | 持有数量 （股） | 占无限售条 件流通股的 比例（%） | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 北京居然之家投资控股集团有限公司 | 1,648,466,346 | 27.66 | | 2 | 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 | 715,104,702 | 12.00 | | 3 | 北京金隅集团股份有限公司 | 628,728,827 | 10.55 | | 4 | 杭州灏月企业管理有限公司 | 605,189,452 | 10.16 | | 5 | 杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙） | 288,430,465 | 4.84 | | 6 | 泰康人寿保险有限责任公司－分红－个人分红 | 157,865,089 | 2.65 | | | 019L-FH002 深 | | | | 7 | 天津睿通投资管理合伙企业（有限合伙） | 157,769,345 | 2.65 | | 8 | 泰康人寿保险有限责任公司－分红－团体分红 | 115,372,173 | 1.94 | | | 019L-FH001 深 | ...

Investment Rating - The report maintains an "Add" rating for the company [2]. Core Viewpoints - The report suggests that the pressure on traditional offline home furnishing stores may be overstated, as demand for home improvement in existing properties is providing new momentum for the market [2][21]. - The company has signed a strategic cooperation agreement with Jinju Group, which will expand its business scope across seven key areas, enhancing its competitive position [2][3]. - The company is actively pursuing digital transformation and new marketing strategies, which are expected to drive long-term growth [2][3]. Summary by Sections 1. Home Furnishing Industry - The home furnishing industry is facing pressure, with a reported 17% decline in sales in 2022, but the market for chain home furnishing stores remains stable, holding a 22-23% share of the retail market from 2016 to 2022 [2][17]. - The report highlights that the sales of chain home furnishing stores are not significantly affected by online channels, as they maintain a strong customer experience [2][17]. 2. Company Overview - The company has a total of 409 home furnishing stores as of the first half of 2024, with a focus on expanding both franchise and direct-operated stores [2][3]. - The introduction of strategic investors and the focus on digital transformation are expected to enhance the company's operational efficiency and market share [2][3]. 3. Core Competitiveness - The company operates under a light asset model, allowing for steady growth in store numbers and market share [2][3]. - The report emphasizes the company's resilience in the face of external pressures, with a focus on expanding its market presence in key regions [2][3]. 4. Long-term Growth Potential - The company is implementing new marketing strategies and digital tools to enhance customer engagement and sales [2][3]. - The report projects that the company's revenue and profit will stabilize and grow in the coming years, with a forecasted net profit of 1.021 billion yuan in 2024, reflecting a 21.5% decline year-on-year, but expected to recover with a 13.5% increase in 2025 [3][2]. 5. Financial Forecast and Valuation - The report adjusts the profit forecast for 2024-2025, estimating a net profit of 1.021 billion yuan for 2024 and 1.159 billion yuan for 2025, with corresponding PE ratios of 17.9 and 15.8 times [3][2].

证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-066 居然之家新零售集团股份有限公司 关于召开 2024 年第四次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"） 于 2024 年 11 月 21 在信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）、《证券时报》、《中 国证券报》和《上海证券报》上刊登了《居然之家新零售集团股份有限公司关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知》，公司拟于 2024 年 12 月 6 日以现场投票与网络 投票相结合的表决方式召开公司 2024 年第四次临时股东大会。现将会议有关事项提示 如下： 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次：2024 年第四次临时股东大会 （二）股东大会召集人：公司第十一届董事会，公司第十一届董事会第十四次会议 审议通过了《关于提请召开公司 2024 年第四次临时股东大会的议案》。 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开符合有关法律、法规和公司 章程的规定。 （四）会 ...

| 7 | 天津睿通投资管理合伙企业（有限合伙） | 163,483,345 | 2.60 | | --- | --- | --- | --- | | 8 | 泰康人寿保险有限责任公司－分红－个人分红 | 157,865,089 | 2.51 | | | 019L-FH002 深 | | | | 9 | 泰康人寿保险有限责任公司－分红－团体分红 | 115,372,173 | 1.84 | | | 019LFH001 深 | | | | 10 | 武汉商联（集团）股份有限公司 | 103627794 | 1.65 | 二、公司前十名无限售条件股东持股情况 证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-065 居然之家新零售集团股份有限公司 关于回购股份事项前十名股东和前十名无限售 条件股东持股情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 20 日召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过了《关于公司以集中竞价交易方 式回购部分社会公众股份方案（第四期 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-064 居然之家新零售集团股份有限公司 关于取得金融机构股票回购专项贷款承诺函的公告 居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）收到兴业银行股份 有限公司北京分行授权机构（以下简称"兴业银行北京分行授权机构"）出具的 《贷款承诺函》，兴业银行北京分行授权机构承诺为公司提供不超过 7,000 万元 的贷款资金专项用于股票回购。 一、公司股份回购的基本情况 根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《关于支持 上市公司回购股份的意见》、《上市公司股份回购规则》、《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关法律法规及《居然之家新零售 集团股份有限公司章程》的规定，公司于 2024 年 11 月 20 日召开第十一届董事 会第十四次会议、第十届监事会第十四次会议审议通过了《关于公司以集中竞价 交易方式回购部分社会公众股份方案（第四期）的议案》，同意公司使用自有资 金或自筹资金以集中竞价交易方式 ...

居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第 十四次会议（以下简称"本次会议"）于 2024 年 11 月 20 日以通讯形式召开，会 议通知已于 2024 年 11 月 14 日以电子邮件的方式发出。本次会议由董事长汪林 朋先生主持，会议应出席董事 12 人，实际出席董事 12 人，公司监事会全体监事 及全体高级管理人员列席会议。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》 及《居然之家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份方案 （第四期）的议案》 证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-058 居然之家新零售集团股份有限公司 第十一届董事会第十四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 基于对公司未来发展前景的信心及对基本面的判断，为维护公司持续稳定健 康发展以及广大投资者尤其是中小投资者的利益，增强投资者信心，促进公司股 票价格合理回归内在价值，经综 ...