新城控股集团股份有限公司 募集资金管理办法 二〇二五年四月 （需经股东大会审议通过后生效） 新城控股集团股份有限公司 募集资金管理办法 新城控股集团股份有限公司 募集资金管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范新城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）募集资金的使用与管 理，切实保护投资者利益，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上 市公司证券发行注册管理办法》《监管规则适用指引——发行类第 7 号》《上市公司监管 指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》《上海证券交易所股票上市规 则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等相关法律、法 规、规范性文件的规定，结合公司实际情况，制定本办法。 第二条 本办法所称募集资金是指公司通过发行股票及其衍生品种，向投资者募集并 用于特定用途的资金。 第三条 公司董事、高级管理人员应当勤勉尽责，督促公司规范使用募集资金，自觉 维护公司募集资金安全，不得参与、协助或纵容公司擅自或变相改变募集资金用途。 第四条 募集资金限定用于公司对外披露的募集资金投向，公司董事会应当制定详细 的资金使用计划，做到资金使用规范、公开 ...

章 程 二〇二五年四月 （需经股东大会审议通过后生效） 新城控股集团股份有限公司章程 新 城 控 股 集 团 股 份 有 限 公 司 | 第二章 | 经营宗旨和范围 2 | | | --- | --- | --- | | 第三章 | 股份 2 | | | 第一节 | 股份发行 | 2 | | 第二节 | 股份增减和回购 | 3 | | 第三节 | 股份转让 | 5 | | 第四章 | 股东和股东会 5 | | | 第一节 | 股东 | 5 | | 第二节 | 股东会的一般规定 | 9 | | 第三节 | 股东会的召集 | 12 | | 第四节 | 股东会的提案与通知 | 13 | | 第五节 | 股东会的召开 | 15 | | 第六节 | 股东会的表决和决议 | 17 | | 第五章 | 董事会 23 | | | 第一节 | 董事 | 23 | | 第二节 | 董事会 | 26 | | 第三节 | 独立董事 | 31 | | 第四节 | 董事会专门委员会 | 34 | | 第六章 | 总裁（经理）及其他高级管理人员 35 | | | 第七章 | 财务会计制度、利润分配和审计 37 | | | 第一节 | 财务 ...

新城控股集团股份有限公司2025 年第一季度报告 证券代码：601155 证券简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 新城控股集团股份有限公司2025 年第一季度报告 | 基本每股收益（元/股） | 0.13 | 0.10 | 30.00 | | --- | --- | --- | --- | | 稀释每股收益（元/股） | 0.13 | 0.10 | 30.00 | | 加权平均净资产收益率（%） | 0.50 | 0.38 | 增加 0.12 个百分 | | | | | ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2025-029 新城控股集团股份有限公司 对外担保进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称"子公司"）、合 营公司及联营公司（以下简称"合联营公司"）。 三、期后新增对外担保情况 2025 年第一季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保 3.65 亿元。期 后新增对外担保情况详见附表 2。 特此公告。 新城控股集团股份有限公司 担保金额：截至 2025 年 3 月 31 日，公司对外担保余额为 409.86 亿元， 在公司 2023 年年度股东大会授权范围内。 截至本公告披露日无逾期担保。 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在 对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债 率超过 70%的公司提供担保的情况。 一、担保情况概述 公司于 2024 年 5 月 29 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公 司 2024 年度 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2025-028 新城控股集团股份有限公司 关于修订《公司章程》、制定或修订公司部分制度文件 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年 4 月 29 日，新城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）召开第 四届董事会第九次会议，审议通过了《关于修订<公司章程>并取消监事会的议案》 及《关于制定、修订公司部分制度文件的议案》。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司章程指 引》《上市公司股东会规则》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、规范性文件的最新规定， 结合公司实际情况，公司对《新城控股集团股份有限公司章程》（以下简称"《公 司章程》"）部分条款进行了修订，同时制定或修订了公司部分制度文件。具体情 况如下： | 序号 | | 修订前条款 | 修订后条款 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | | 通篇 | 删除"监事"相关表述 | ...

作为新城控股面向消费者端打造的年度商业IP，2025年"我爱你·五月"积极响应国家"健康中国2030"战 略，以"吾悦爱健康"为主题，将健康理念贯穿活动全链路，通过打造场景更丰富、供给更创新的消费生 活，为消费者带来实实在在的幸福感。 4月28日晚，"我爱你·五月"超级主会场在"世界健康之城"——海口正式启幕，在集商业、文化与健康于 一体的海口吾悦广场，新城控股特邀全民健身教练——刘畊宏，于活动现场发布定制版"吾悦健身操"。 启动仪式上，刘畊宏的现场领操，更是将吾悦健康之夜现场气氛推向高潮。 值得一提的是，新城控股还利用先进的大屏联网技术，将健康之夜超级主会场的盛况分享给全国136座 城市的消费者，让"吾悦健身操"在全国范围内快速传播，也在即将到来的初夏时节掀起一场全民参与的 运动热潮。 据悉，"吾悦健康操"的发布只是一个开始，在2025"我爱你·五月"持续一个多月的时间里，全国吾悦广 场还将围绕"吾悦健康操"这一话题发起多场线上线下互动挑战。其中，5月24日，新城控股将携手刘畊 宏在上海青浦吾悦广场与全国4个分会场连线，带领千人共跳健身操，挑战"最多人同时线上线下跳操" 吉尼斯世界纪录 荣誉。不仅将激发消费 ...

据悉，此次活动上，来自小米集团、柒牌集团、霸王茶姬、达美乐四家吾悦广场合作品牌的爱心代表也 相聚在此，与新城的"公益先锋"们一起，共赴绿色之约。对于新城来说，这是其公益历程中的一次全新 篇章，不仅体现了商业与公益的深度联动，也传递出"责任共生"的理念。 去年10月，吾悦商管发布绿色低碳行动倡议书，希望多方携手让公益的根系扎得更深、枝繁叶茂，此次 集结也是双方在公益领域的一次"双向奔赴"，共同书写公益向善、生态和谐的新叙事，构建公益生态 圈。 四月，春意盎然，在千里之外的腾格里沙漠中也盛放着属于春日的绿色生机。4月19日，新城控股 （601155）(601155.SH)启动2025年春种计划公益活动，来自全国各地的39名志愿者怀揣公益之心跨越 数千公里，齐聚在内蒙古阿拉善盟腾格里沙漠，开启新一年的绿色征途，为新绿行动第二个五年计划持 续接力。 聚势向新构建公益生态圈 2018年，新城控股联合中国绿化基金会"百万森林计划"共同推出"七色光计划.新绿行动"环保项目，号 召"一人捐赠一棵树"，帮助改善气候贫困地区生态环境，遏制全球沙漠化，并于同年开启第一个五年计 划，即"百万绿色'新'愿"，计划在五年内捐赠10万株树 ...

公 司 研 新城控股（601155.SH）：债务风险 可控，优质商业助力公司困境反转 公司深耕于"住宅+商业"地产的经营模式。相比于聚焦商业运营的公司，公 司的开发业务具有较高的项目操盘与资金回笼能力，是公司区域深耕的压舱 石；而相比于纯住宅开发的公司，公司在商业地产的规模化开发与运营方面具 有一定优势，能够持续创造稳定的现金流助力于公司穿越周期。 公司商业地产坚持"规模领先，深度运营"的核心理念，开业规模行业领先， 租金收入持续增长，运营能力较强。截至 2024 年末，公司购物中心(吾悦广场) 开业面积达 1601 万平，显著高于华润和龙湖；平均出租率为 97.7%，在同行 中亦处于较高水平。2024 年全年商业运营总收入 128.08 亿元，同比增长 13.10%。2024 年吾悦广场客流总量达 17.66 亿人次，同比增长 19%；总销售 额 905 亿元（不含车辆销售），同比增长 19%。 开发销售业务规模将进一步收缩，存货减值计提相对充分，后续对公司的业绩 拖累有望持续降低。公司 2022 年开始停止拿地，结合近年来销售规模的持续 下行，预计未来一段时间公司开发销售业务规模将进一步收缩，商业部分对利 ...

申银万国研究所指出，去年9月底以来"止跌回稳"政策组合拳走在正确的道路上，在需求侧，政府持续 要求"止跌回稳"和"稳住楼市股市"表明了强调修复居民资产负债表并释放消费的政策思路，而供给侧， 政府要求"严控增量"以及推进收储和推好地好房子等措施则表明了强调通过新房保价引导市场价格修复 的政策思路，并预计后续政策仍将在供需两端持续发力。 西部证券认为，房地产作为可选消费，需求潜力仍有进一步释放空间，为扩大内需提供动能，新一轮政 策出台预期提升。 地产LOF(160628)，一键共享房地产复苏发展机遇。 消息面上，国家统计局16日发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市 中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。 除此之外，各地仍在积极优化房地产相关政策。比如，多地优化公积金贷款政策，优化方向主要包括降 低首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标 准，优化"商转公"，支持提取公积金用于首付等。此外，还有一些城市推出特色金融产品，一些城市在 购房补贴、住房"以旧换新"等方面加大政策支持力度。 国家统计局表 ...