上述担保额度的有效期自 2023 年年度股东大会审议通过之日起不超过 12 个 月。董事会提请股东大会授权董事会对上述担保事项进行决策，董事会在取得股 东大会前述授权之同时，进一步转授权公司经理层对额度范围内的担保事项进行 决策。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-023 大悦城控股集团股份有限公司 关于 2024 年度提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 25 日召开第十一届董事会第九次会议，审议通过《关于 2024 年度向控股子公司提 供担保额度的议案》以及《关于 2024 年度向联合营企业提供担保额度的议案》。 为满足项目经营发展的资金需求，推进项目公司的开发建设进度，提高公司运营 效率，董事会同意公司 2024 年度为控股子公司提供不超过人民币 200 亿元的担 保额度，向合营或者联营企业（非关联方）提供不超过人民币 77.93 亿元的担保 额度。 | | ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-025 大悦城控股集团股份有限公司 关于 2024 年度向项目公司提供财务资助额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、财务资助额度情况概述 1、为解决在建、拟建项目经营发展的资金需求，推进项目公司的开发建设 进度，提高公司运营效率，董事会同意大悦城控股集团股份有限公司（以下简称 "公司"）及其控股子公司 2024 年度向为开展房地产业务而成立的项目公司提 供财务资助，最高总额度不超过公司 2023 年度经审计归母净资产的 50% （692,136.54 万元），对单个项目公司的财务资助金额不超过公司 2023 年经审 计归母净资产的 10%（138,427.31 万元）。 2、公司于 2024 年 4 月 25 日召开第十一届董事会第九次会议，审议通过了 《关于 2024 年度向项目公司提供财务资助额度的议案》。全体董事一致同意公司 2024 年度向项目公司提供财务资助额度事项。 3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券 ...

关于大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况的 专项说明 索引 页码 专项说明 2023 年度营业收入扣除情况表 1 关于大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况的专项说明 XYZH/2024BJAA14F0015 大悦城控股集团股份有限公司 大悦城控股集团股份有限公司全体股东： 我们按照中国注册会计师审计准则审计了大悦城控股集团股份有限公司（以下简称 大悦城控股）2023年度财务报表，包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表、2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表， 以及相关财务报表附注，并于2024年4月25日出具了XYZH/2024BJAA14B0177号无保留意 见的审计报告。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号—业务办理》（以下简称营业收入扣除相关规定），大悦城控股编制了后附的《大 悦城控股集团股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况表》（以下简称营业收入扣除 情况表）。 按照营业收入扣除的相关规定编制和披露营业收入扣除情况表，并保证其合规性、 真实性、准确 ...

| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------------------------|----------------------------|---------------------------------|--------|----------------------------------------|-----------------|----------------------| | | 金额 | 2023 年 \n 占营业收 入比重 | | 2022 年 \n金额 | 占营业收 入比重 | 同比增减 | | 营业收入合计 | 36,783,248,051.15 | | 100% | 39,578,691,796.06 | 100% | -7.06% | | 分行业 | | | | | | | | 商品房销售及一级土 地开发 | 29,043,994,284.70 | | 78.96% | 33,501,901,973.84 | 84.65% | -13.31% | | 投资物业及相关服务 | | 5,393,371,188.47 | ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度内部控制评价报告 大悦城控股集团股份有限公司全体股东： 根据国家五部委 2008 年颁布的《企业内部控制基本规范》（以下简称"《基 本规范》"）和 2010 年 4 月 15 日颁布的《企业内部控制应用指引》《企业内部控 制评价指引》（以下简称"《评价指引》"）的要求，结合大悦城控股集团股份有限 公司（以下简称"公司"或"本公司"）的《内控体系监督评价工作规定》（以下 简称"《内控工作规定》"），在内部控制日常监督和专项监督的基础上，我们对公 司 2023 年 12 月 31 日的内部控制有效性进行了评价。 一、重要声明 1 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 设梳理工作，对业务制度流程进行完善及更新。三化建设工作共计梳理公司总部、 区域两级制度 1,864 项、BPM 审批流程 886 项以及会议决策事项 128 项；通过 建立制度架构图查遗补漏，本年度新发布制度规范 89 个、修订 192 个、废止 46 个，加强了管理的系统化；与总部各专业部门厘定了区域制度标准框架，共计 79 个必备制度、158 个可选制 ...

中信证券股份有限公司 关于大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度募集资金存放与使用情况的专项核查报告 中信证券股份有限公司（以下简称"中信证券"）作为大悦城控股集团股份 有限公司（以下简称"大悦城"或"公司"）发行股份购买资产并募集配套资金 暨关联交易的独立财务顾问和联席主承销商，根据《上市公司监管指引第 2 号— 上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《深圳证券交易所股票上市规则》、 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运作》等相 关法规的要求，对大悦城 2023 年度募集资金存放与使用情况进行了审慎核查， 核查情况及意见如下： 一、募集资金基本情况 （一）募集资金金额及到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准中粮地产（集团）股份有限公司向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）发行股份购买资产并募集配套资金的批复》 （证监许可[2018]2154 号）文件核准，大悦城控股集团股份有限公司[原名中粮 地产（集团）股份有限公司]采用非公开方式发行人民币普通股 360,443,001.00 股， 发行价格为人民币 6.73 元/股，募集资金总额人民币 2,4 ...

大悦城控股集团股份有限公司 二〇二四年四月二十五日 董事会对 2023 年独立董事独立性评估的专项意见 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司董事会 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会近日收到独立董 事刘洪玉先生、李曙光先生、刘园女士、袁淳先生出具的《独立董事 2023 年独 立性自查报告》。根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》 《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等要求，公司董事会对在任独立董事独立性情况 进行评估并出具专项意见如下： 经核查独立董事刘洪玉先生、李曙光先生、刘园女士、袁淳先生的任职经历 以及签署的相关自查文件等文件，上述独立董事未在公司担任除独立董事以外的 任何职务，也未在公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主要股东之间不 存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系，不存在影响独立董事 独立性的情况。公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交 易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》中对独立董事独 立性的相关要求 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-028 大悦城控股集团股份有限公司 关于与中粮财务有限责任公司签署金融服务协议的 关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1、为了满足公司及下属子公司的融资需求，本着存取自由的原则，董事会 同意大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）与中粮财务有限责任公 司（以下简称"中粮财务公司"）签署《金融服务协议》，由中粮财务公司继续 为公司提供存款、信贷、资金管理及其他金融服务，协议有效期三年。 公司及下属子公司继续在中粮财务公司办理存款业务，每日最高存款余额与 利息之和不高于人民币65亿元；中粮财务公司向公司及下属子公司提供的贷款额 度不高于人民币65亿元。 2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司与中粮财务有限责 任公司属于受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人，本次公司在中粮财务 有限责任公司办理存款、信贷及其他金融服务构成关联交易。 3、本项关联交易议案经独立董事专门会议审议同意提交董事会审议， ...

中国国际金融股份有限公司 关于大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度募集资金存放与使用情况的专项核查报告 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"）作为大悦城控股集团 股份有限公司（以下简称"大悦城"或"公司"）发行股份购买资产并募集配套 资金暨关联交易的独立财务顾问和联席主承销商，根据《上市公司监管指引第 2 号—上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《深圳证券交易所股票上市规 则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运作》 等相关法规的要求，对大悦城 2023 年度募集资金存放与使用情况进行了审慎核 查，核查情况及意见如下： 一、募集资金基本情况 （一）募集资金金额及到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准中粮地产（集团）股份有限公司向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）发行股份购买资产并募集配套资金的批复》 （证监许可[2018]2154 号）文件核准，大悦城控股集团股份有限公司[原名中粮 地产（集团）股份有限公司]采用非公开方式发行人民币普通股 360,443,001.00 股， 发行价格为人民币 6.73 元/股，募集资金总额人民币 ...

专项说明 2023 年度涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融 业务汇总表 1 1 关于大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度涉及财务公司关联交易的 存款、贷款等金融业务的 专项说明 索引 页码 关于大悦城控股集团股份有限公司 2023 年度涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务的 专项说明 XYZH/2024BJAA14F0016 大悦城控股集团股份有限公司 大悦城控股集团股份有限公司全体股东： 我们按照中国注册会计师审计准则审计了大悦城控股集团股份有限公司（以下简称 大悦城控股）2023年度财务报表，包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表、2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表， 以及相关财务报表附注，并于2024年4月25日出具了XYZH/2024BJAA14B0177号无保留意 见的审计报告。 根据深圳证券交易所相关规定，大悦城控股编制了本专项说明所附的《大悦城控股 集团股份有限公司2023年度涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务汇总表》（以 下简称汇总表）。 1 专项说明（续） 编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、准确性及完 ...