大悦城控股集团股份有限公司 关于控股子公司公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司 100%股权的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、本次交易概述 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-065 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第三十七 次会议以及2023年第一次临时股东大会审议通过《关于控股子公司公开挂牌转让 上海鹏利置业发展有限公司100%股权的议案》，为践行高质量发展理念，集中资 源，促进公司发展，董事会及股东大会同意公司控股子公司亨达发展有限公司（以 下简称"亨达"）通过上海联合产权交易所有限公司（以下简称"产交所"）公 开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司（以下简称"上海鹏利"）100%股权，挂 牌底价不低于经国有资产监督管理部门备案的净资产评估值414,239.23万元。具 体内容请见公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于控股子公司公 开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权的公告》（公告编号：202 ...

关于控股子公司为控股子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公 司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-064 大悦城控股集团股份有限公司 一、担保情况概述 1、2017 年，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"） 控股子公司 深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称"锦峰城公司"）向中国农业银行股 份有限公司深圳宝安支行（以下简称"农业银行"）申请 14 亿元借款，公司控股 子公司中粮地产（深圳）实业有限公司（以下简称"深圳实业"）为锦峰城公司前 述借款提供连带责任保证担保，锦峰城公司向深圳实业提供反担保。详见公司于 2017 年 12 月 9 日发布的《关于公司控股子公司中粮地产（深圳）实业有限公司 为控股子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司提供担保的公告》。 近日，锦峰城公司、深圳实业与农业银行签订《借款展期协议》，将原借款 合同项下借款本金余额 13.88 亿元展期至 2026 年 9 月，深圳实业继续为期限调 整后的 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司董事会 二〇二三年九月十五日 关于公司及子公司诉讼事项收到撤诉裁定的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"、"公司"）于 2022 年 7 月 9 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露《关于公司及子公司涉及 诉讼事项的公告》（公告编码：2022-053），深圳汇金壹号投资合伙企业（有限 合伙）因股权退出定价纠纷起诉本公司、公司全资子公司中粮地产集团深圳房地 产开发有限公司以及深圳市锦峰城房地产开发有限公司。 近日，公司收到广东省深圳市中级人民法院送达的《民事裁定书》[（2022） 粤 03 民初 2810 号]，该案件裁定如下：准许原告深圳汇金壹号投资合伙企业（有 限合伙）撤诉。 上述诉讼事项已撤诉，对本公司日常生产经营、偿债能力无重大不利影响。 特此公告。 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-063 大悦城控股集团股份有限公司 1 ...

证券代码:000031 证券简称:大悦城 | --- | --- | --- | |------------------------|-------------------------------------|--------------------------------------------------| | | | 编号:2023-002 | | | □特定对象调研 | □分析师会议 | | 投资者关系活动类 | □媒体采访 √业绩说明会 | | | 别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | | □现场参观 | | | | □其他(请文字说明其他活动内容) | | | 活动参与人员 | 线上参与公司 2023 | 年半年度业绩说明会的投资者 | | 上市公司接待人员 | 1、董事、总经理曹荣根 | | | | 2、董事、副总经理、总法律顾问姚长林 | | | | 3、总会计师(财务负责人)吴立鹏 | | | | 4 | 、总经理助理(代行董事会秘书职责)郭锋锐 | | 时间 | 2023.09.14 15:00-16:00 | | | 地点 | 全景网投资者关系互动平台( | https://ir ...

大悦城控股集团股份有限公司 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-062 关于召开 2023 年半年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 30 日披 露了公司 2023 年半年度报告。为使广大投资者更加全面、深入地了解公司及公 司控股子公司大悦城地产有限公司（0207.HK）的经营情况，公司将于 2023 年 9 月 14 日召开 2023 年半年度业绩说明会。 一、本次业绩说明会安排 （一）召开时间：2023 年 9 月 14 日（星期四）15:00 至 16:00。 （二）召开方式：网络互动方式。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 二、征集问题事项 投资者可于 2023 年 9 月 13 日 17:00 前访问（http://ir.p5w.net/zj/）或扫描下 方二维码，进入问题征集专题页面。公司将在 2023 年半年度业绩说明会上，对 投资者普遍关注的问题进行回答。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-061 大悦城控股集团股份有限公司 关于对外担保进展的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保事项进展概述 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）合营企业佛山市新纪元置 业有限公司（以下简称"佛山新纪元"，公司持股 100%的佛山市鹏悦置业有限公 司持有其 50%股权，不纳入公司合并报表范围）2019 年与中国农业银行股份有 限公司广州淘金支行（以下简称"农业银行"）签订了《固定资产借款合同》，佛 山新纪元向农业银行申请人民币 12 亿元的借款,约定由公司与佛山新纪元另一 股东上海皇达企业管理有限公司（以下简称"上海皇达"）的关联方世茂房地产控 股有限公司（现更名为"世茂集团控股有限公司"，以下简称"世茂房地产"）各按 50%的比例提供全程连带责任保证担保并由佛山新纪元追加房地产抵押担保。根 据公司 2018 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2019 年度提供担保额度的提 ...

证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-060 大悦城控股集团股份有限公司 关于控股子公司公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司 100%股权及债权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 特别提示： 1、本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对手方、交易对价等相关事项 尚未确定，目前无法判断是否构成关联交易，能否成交存在不确定性，敬请广 大投资者注意投资风险。 2、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 重组事项。 一、交易概述 为盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展，大 悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司西单大悦城有限公 司（以下简称"西单大悦城"）拟通过北京产权交易所（以下简称"产交所"）公 开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司（以下简称"北京昆庭"）100%股权及相 关债权。本次交易挂牌底价为425,584.70万元，其中，股权挂牌底价为344,884.70 万元（不低于经国资备案的净资产评估值），债权挂牌底价为 ...

Financial Performance - In the first half of 2023, the company achieved operating revenue of 14.31 billion yuan, a decrease of 4.60% year-on-year[6]. - The comprehensive gross margin was 26.50%, down 7.44 percentage points from the same period last year[6]. - Net profit for the period was 540 million yuan, a decline of 48.92% year-on-year[6]. - The net profit attributable to shareholders was CNY 50.75 million, down 40.92% from CNY 85.91 million year-on-year[41]. - The net profit after deducting non-recurring gains and losses was CNY 21.78 million, a decline of 57.35% compared to CNY 51.08 million in the previous year[41]. - The company reported a total of 1.2 billion yuan in revenue for the first half of 2023, reflecting a year-on-year increase of 15%[134]. - Operating profit for the first half of 2023 was RMB 1,318,853,361.17, down 34.4% from RMB 2,009,051,134.43 in the first half of 2022[145]. - Net profit for the first half of 2023 was RMB 540,471,765.80, a decline of 48.9% compared to RMB 1,058,091,149.40 in the same period of 2022[145]. Asset Management - The total asset value at the end of the reporting period was 205.97 billion yuan, a decrease of 3.95% from the beginning of the year[6]. - The total assets as of June 30, 2023, amounted to RMB 205,969,280,542.83, a decrease from RMB 214,432,267,769.07 at the end of 2022[142]. - Current assets totaled RMB 149,010,044,251.40, down from RMB 157,707,474,863.87 at the end of 2022, reflecting a decrease of 5.4%[142]. - The company reported a total of CNY 44,452,995,627.35 in total assets at the end of the period, with a significant portion in real estate and construction[152]. - The total balance of fixed assets at the end of the period was CNY 4,864,397,200.54 for buildings and structures[155]. Cash Flow - The company’s cash flow from operating activities increased by 64.79% year-on-year to 6.12 billion yuan due to increased sales collections[6]. - The net cash flow from operating activities reached CNY 6.12 billion, a significant increase of 1798.53% from a negative CNY 360.21 million in the same period last year[41]. - Cash inflow from operating activities for the first half of 2023 was approximately RMB 28.48 billion, an increase of 15.4% compared to RMB 24.74 billion in the same period of 2022[146]. - Total cash outflow from financing activities reached RMB 28.25 billion, compared to RMB 18.06 billion in the same period last year, resulting in a net cash flow from financing activities of negative RMB 14.98 billion[146]. Investment and Development - The company acquired 2 quality land parcels with a total land area of 50,000 square meters and a total land payment of 1.9 billion yuan, with an average floor price of 15,988 yuan per square meter[6]. - The company’s land reserve has a marketable value of approximately 166.6 billion yuan, excluding certain development projects[6]. - The company has 13 projects under construction or preparation, with a commercial area of approximately 1.48 million square meters[48]. - The company is focusing on key regions and core cities, with a national layout of 45 commercial projects, including 30 heavy asset and 15 light asset projects[48]. - The company has ongoing projects in Shenyang, including the Shenyang Zhongliang Plaza with a total planned construction area of 673,020.74 square meters and a cumulative investment of 673,010.34 million yuan[80]. Sales and Market Presence - The company achieved a total sales contract value of 25.6 billion RMB, a year-on-year decrease of 10%, while the contracted area increased by 16% to 1.23 million square meters[61]. - The company's shopping center sales reached 15.78 billion RMB, representing a year-on-year growth of 30%, with a foot traffic of 139 million visitors, up 55%[63]. - The company has introduced over 400 new flagship and customized stores in the first half of 2023, enhancing its brand presence and commercial appeal[63]. - The company reported a total sale area of 1,200,000 square meters across various projects, with a cumulative sales area of 1,000,000 square meters, indicating a strong market presence[90]. - New projects in Wuhan and Changsha are expected to contribute significantly to future revenue, with projected sales areas of 400,000 square meters and 300,000 square meters respectively[91]. Financial Health and Liabilities - The overall financial health of the company shows a positive trend with reduced liabilities and increased equity, positioning it well for future growth[179]. - The total equity of the company as of June 30, 2023, was RMB 18,202,446,916.47, reflecting an increase from RMB 18,179,367,404.46 at the end of the previous year[179]. - The total amount of corporate income tax payable decreased from RMB 751,586,270.95 at the beginning of the year to RMB 473,192,642.95 at the end of the period, a decrease of approximately 37.0%[195]. - The total other payables at the end of the period amount to RMB 22,663,502,204.09, down from RMB 33,949,011,797.08 at the beginning of the year, representing a decrease of approximately 33.2%[196]. Customer Engagement and Satisfaction - The company has improved customer satisfaction, ranking 32nd in the 2023 China Property Service Top 100, an increase of 4 places from 2022[67]. - The company reported a 10% increase in user data engagement, indicating a growing customer base and market interest[90]. - The company focuses on enhancing operational control and brand promotion to improve market share and average room rates[97]. Strategic Initiatives - The company is exploring potential mergers and acquisitions to strengthen its market position and diversify its offerings[90]. - The company has engaged in derivative investments for hedging purposes, with a total investment amount of RMB 1,236,330.04, which constitutes 21.38% of the company's net assets at the end of the reporting period[198]. - The company has optimized its 3C operational service system and enhanced information technology infrastructure to improve customer service quality and asset management efficiency[95].

关于 2023 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告 一、募集资金基本情况 （一） 募集资金金额及到位时间 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司 经中国证券监督管理委员会《关于核准中粮地产（集团）股份有限公司向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]2154 号）文件核准，大悦城控股集团股份有限公司[原名中粮地产（集团）股份有限公司]采用 非公开方式发行人民币普通股 360,443,001.00 股，发行价格为人民币 6.73 元/股，募集 资金总额人民币 2,425,781,396.73 元。截至 2019 年 12 月 18 日止，本公司已收投资者缴 付的认购资金人民币 2,425,781,396.73 元，扣除证券承销费人民币 22,886,792.45 元（不 含增值税 1,373,207.55 元）及公司自行支付的中介机构费和其他发行费用人民币 623,018.87 元,实际募集资金净额人民币 2,402,271,585.41 元。上述资金到位情况业经 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） ...

根据《上市公司独立董事规则》《公司法》和《公司章程》以及中国证监会 《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证 监发[2022]26 号）的有关规定，我们作为大悦城控股集团股份有限公司的独立董 事对公司当期对外担保情况、执行有关规定情况进行说明并发表以下独立意见： 1、本公司不存在为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。本 公司为控股子公司、参股公司等提供的担保，均属项目经营正常需要，不存在损 害股东利益的情况。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司 独立董事关于公司与关联方资金往来及对外担保的独立意见 3、本公司不存在控股股东、实际控制人及其他关联方违规占用公司资金的 情况。本公司与参股公司等发生的资金往来，均属项目经营正常需要，不存在损 害股东利益的情况。 独立董事：刘洪玉、李曙光、刘园、袁淳 二〇二三年八月二十八日 2、截至 2023 年 6 月 30 日，公司及子公司对外担保余额（含公司及子公司 对外担保、公司对控股子公司的担保、合并报表范围内子公司之间的担保）为 4,539,655 万元（未含复合担保重复计算部分），占上市公 ...