证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-022 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》和杭州滨江房产集团股份有限公司（以下 简称"公司"）会计政策的相关规定，公司对截至2024年12月31日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 二、本次计提资产减值准备合理性的说明 （一）信用损失准备 公司按信用风险特征的相似性和相关性对应收款项进行分组，各 组合确定依据及计量预期信用损失的方法如下： 1 科目 计提减值准备金额（元） 计提原因 信用损失准备 261,858,332.92 按信用风险特征对应收款项计提坏账准备。 存货跌价准备 869,294,234.17 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当 其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。 合计 1,131,152,567.09 一、本次计提资产减值准备情况 项目 确定组合的 依据 计量预期信用损失的方法/预期信用减值 率 其 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要 求（以下简称"企业内部控制规范体系"），结合本公司（以下简称公司）内部控 制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，我们对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一、 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其 有效性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建 立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公 司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及 相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存 在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供合理保证。此外，由于情况的变化 可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-020 杭州滨江房产集团股份有限公司关于 为控股子公司提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 815,846.05 万元，占公司最近一期经审计净资产的 29.64%。 一、担保情况概述 为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）房 地产项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目建设及运营效率， 确保控股子公司融资工作的顺利推进，根据《深圳证券交易所上市公 司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结 合公司房地产项目开发进度情况，公司（含公司控股子公司）对未来 拟为控股子公司提供的新增担保总额度进行了合理预计，具体情况如 下： 1、公司拟为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率 低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 20 亿元及 50 亿元的新 增担保。 2、上述预计新增担保事项已经公司第六届董事会第四十七次会 议审议通过，尚需提交公司 2024 年年度股东大会审 ...

滨江集团：2024年实现营业收入691.52亿元/销售额1116.3亿元 连续7年获杭州市场销售冠军 智通财经4月25日电，智通财经4月25日电，滨江集团4月25日晚公布2024年年度报告：2024年滨江集团 实现营业收入691.52亿元，利润总额59.34亿元，同比17.85%，净利润37.91亿元，同比32.94%，实现归 母净利润25.46亿元。2024年实现销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，并连续7年荣获杭 州市场销售冠军。滨江集团经营稳健，负债规模和融资成本持续下降，2024年权益有息负债305亿元， 较年初下降55亿元，平均融资成本3.4%，创历史新低。2024年滨江集团新增23个项目，杭州土地市场 占有率37%，继续保持领先地位。 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-015 杭州滨江房产集团股份有限公司 第六届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 本报告尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议。 2、审议通过《2024 年度财务决算报告》 表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 3、审议通过《2024 年度利润分配预案》 经审核，监事会认为董事会制定的利润分配预案，既考虑了对投 资者的合理投资回报，也兼顾了公司的可持续发展，符合《公司章程》 等规定和要求，有利于公司长远发展，不存在损害公司和股东利益的 情况。同意通过该预案，并将该预案提交公司 2024 年年度股东大会 审议。 表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 4、审议通过《2024 年年度报告》及其摘要 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届监事 会第十一次会议通知于 2025 年 4 月 14 日以专人送达形式发出，会议 于 2025 年 4 月 24 日在杭州市庆 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事 会第四十七次会议通知于 2025 年 4 月 14 日以专人送达、电子邮件方 式发出，会议于 2025 年 4 月 24 日以现场表决的方式召开，应出席董 事 5 人，实际出席董事 5 人，会议由公司董事长戚金兴先生主持。本 次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。 会议以现场表决的方式，审议并表决了以下议案： 一、审议通过《2024 年度总裁工作报告》 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025－014 杭州滨江房产集团股份有限公司 第六届董事会第四十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 二、审议通过《2024 年度董事会工作报告》 具体内容详见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 上的公司《2024 年年度报告》第三节"管理层讨论与分析"部分。 公司独立董事汪祥耀先生、贾生华先生向董事会提交了《独立董 事 2024 年度述职报告》，并将在公司 2024 年年度股 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025－016 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于2024年度利润分配方案的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 审议程序 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")于 2025 年 4 月 24 日召开第六届董事会第四十七次会议，以 5 票同意，0 票反对， 0 票弃权审议通过了《2024 年度利润分配预案》，该议案尚需提请公 司 2024 年年度股东大会审议。 二、 利润分配方案的基本情况 1、 本次利润分配预案为 2024 年度利润分配。 2、 按照《公司法》和公司章程规定，公司分配当年税后利润 时，应当提取利润的 10%列入公司法定公积金，公司法定公积金累计 额为公司注册资本的 50%以上的，可以不再提取。公司法定公积金期 初累计额为 1,555,721,945 元，已达公司注册资本的 50%，本年度不 提取法定公积金及任意公积金。公司不存在需要弥补亏损的情况。 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2024 年度经审计 合并报表归属于母公司所有者的净利润为 2 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司全体股东： 一、内部控制审计报告………………………………………………第 1—2 页 内部控制审计报告 天健审〔2025〕8199 号 目 录 第 1 页 共 2 页 范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我 们审计了杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称滨江集团公司）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》《企业内部控制应用指引》以及《企业内部 控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是滨江 集团公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表 审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于 情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低， 根据内部控制审计结果推测未来内部控制的有效性具有一定风险。 四、财务报 ...

目 录 | | | 审 计 报 告 天健审〔2025〕8198 号 杭州滨江房产集团股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称滨江集团公司）财务 报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及 母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以 及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制， 公允反映了滨江集团公司2024年12月 31日的合并及母公司财务状况，以及2024 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的"注 册会计师对财务报表审计的责任"部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。 按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于滨江集团公司，并履行了职业道 德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审 计意见提供了基础。 | 一、审计报告……………………………………………………… 第 1—6 | | 页 | | --- | --- | --- | ...

目 录 一、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项 审计说明…………………………………………………………第 1—2 页 二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表…………第 3—13 页 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的 专项审计说明 天健审〔2025〕8200 号 杭州滨江房产集团股份有限公司全体股东： 我们接受委托，审计了杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称滨江集团 公司）2024 年度财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表， 2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所 有者权益变动表，以及财务报表附注，并出具了审计报告。在此基础上，我们审 计了后附的滨江集团公司管理层编制的 2024 年度《非经营性资金占用及其他关 联资金往来情况汇总表》（以下简称汇总表）。 一、对报告使用者和使用目的的限定 本报告仅供滨江集团公司年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。我 们同意将本报告作为滨江集团公司年度报告的必备文件，随同其他文件一起报送 并对外披露。 为了更好地理解滨江集团公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金 ...