证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—078 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,026,174.57 万元，占公司最近一期经审计净资产的 40.56%。 一、担保情况概述 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为参股公司提供担保的公告 3. 股权结构图如下： | | | | | | | | | | | 单位：元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 2024 年 | 9 月 | 30 | 日 | 2023 | 年 | 12 | 月 31 | 日 | | | 资产总额 | 3,128,351,372.64 | | | | | 3,530,455,482.60 | | | | | | 负债总额 | 816,931,748.52 | | | | | 1,200,989,309.54 | | | | | | 净资产 | 2,311,419,624.12 | ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—077 杭州滨江房产集团股份有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司 一、审议通过《关于为参股公司提供担保的议案》 为满足项目经营需要，公司参股公司杭州兴塘置业有限公司（以下 简称"兴塘置业"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币5.95亿元的 融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权 比例为兴塘置业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为兴塘置业 本次未清偿债务的49%（最高本金限额为29155万元），合作方股东将按 出资比例对其提供同等担保。 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 详情请见 2024-078 号公告《关于为参股公司提供担保的公告》。 特此公告。 第六届董事会第四十三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事会 第四十三次会议通知于 2024 年12 月25 日以专人送达、传真形式发出， 会议于 2024 年 12 月 30 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际 ...

Financial Performance - 2024年1-11月销售额达到1020亿元，位列克尔瑞全国销售排名第八位，较2023年上升3位，民营企业第一 [7] - 2024年全年销售额预计超过1100亿元 [7] - 2024年权益现金回笼预计约480亿元 [7] - 2024年权益有息负债余额为305亿元，较年初下降55亿元 [7] - 2024年平均融资成本为3.4%，较2023年底的4.2%下降0.8个百分点 [7] Land Acquisition and Market Share - 截至2024年11月底，公司共取得20宗土地，其中杭州19宗，南京1宗 [7] - 总投资金额为398亿元，新增货值超过650亿元 [7] - 公司在杭州土地市场份额从2023年的25%提升至38% [7] 2025 Strategic Goals - 2025年销售额目标为1000亿元左右 [8] - 目标保持在全国销售排名前15位 [8] - 目标销售总金额占全国总销售额的1%以上 [8] - 计划将权益有息负债从305亿元降低至300亿元以内 [5] - 目标融资成本控制在3.3%，争取达到3.2%以内 [5] - 目标将直接融资比例控制在20%以内 [5] Operational Improvements - 提升企业的经营管理能力 [5] - 继续提升产品力 [5] - 降低在不确定城市的土地获取 [5]

Group 1 - The company held a media conference on December 26, 2023, to discuss its strategies for 2024 [1] - For the first time in its 32-year history, the company's cash exceeds its interest-bearing liabilities [2] - The chairman, Qi Jinxing, announced a proactive deleveraging strategy, reducing interest-bearing liabilities from a peak of 48 billion to approximately 30-31 billion [2]

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—076 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 920,895.78 万 元，占公司最近一期经审计净资产的 36.40%。 一、担保情况概述 （一）基本情况 为满足项目经营需要，公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限 公司（以下简称"滨融公司"）拟向杭州银行股份有限公司申请人民 币5亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公 司拟为滨融公司本次融资提供全额连带责任保证担保，保证金额为滨 融公司本次未清偿债务的100%（最高本金限额为5亿元），具体内容以 相关担保文件为准。 （二）审议程序 公司于 2024 年 4 月 25 日、6 月 17 日召开了第六届董事会第三十 四次会议及 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提 供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公 司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024-075 杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会无否决提案的情况； 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1、会议召开时间： 现场会议召开时间：2024 年 12 月 23 日（星期一）14：30 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具 体时间为：2024 年 12 月 23 日 9:15—9:25，9:30－11:30，13:00— 15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时 间为 2024 年 12 月 23 日 9:15 至 15:00。 2、会议地点：杭州市庆春东路 36 号六楼会议室 3、召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式 4、召集人：公司董事会 5、主持人：公司董事莫建华先生 股东出席的总体情况： 通过现场和网络投票的股东 578 人，代表股份 2,084,923,518 股， ...

关于 杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的 法 律 意 见 书 浙江杭州市杭大路 1 号黄龙世纪广场 A 座 11 楼 310007 电话：0571 8790 1111 传真：0571 8790 1500 http://www.tclawfirm.com 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于杭州滨江房产集团股份有限公司 法律意见书 编号：TCYJS2024H2060 号 致：杭州滨江房产集团股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民共和国 公司法》（以下简称"《公司法》"）和中国证券监督管理委员会《上市公司股东大 会规则》（以下简称"《股东大会规则》"）等法律、法规和其他有关规范性文件的 要求，浙江天册律师事务所（以下简称"本所"）接受杭州滨江房产集团股份有 限公司（以下简称"滨江集团"或"公司"）的委托，指派吕崇华律师、赵琰律 师参加滨江集团 2024 年第一次临时股东大会，并出具本法律意见书。 本法律意见书仅供滨江集团 2024 年第一次临时股东大会之目的使用。本所 律师同意将本法律意见书随滨江集团本次股东大会其他信息披露资料一并公告。 本所 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—073 杭州滨江房产集团股份有限公司 第六届董事会第四十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事会 第四十二次会议通知于 2024 年12 月15 日以专人送达、传真形式发出， 会议于 2024 年 12 月 20 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际出 席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。 会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案： 一、审议通过《关于为控股子公司提供担保的议案》 为满足项目经营需要，公司控股子公司杭州滨甬实业有限公司（以 下简称"滨甬公司"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币2.5亿元 的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司董事会 同意公司按90%的比例为滨甬公司本次融资提供连带责任保证担保，保 证金额为滨甬公司本次未清偿债务的90%（最高本金限额为2.25亿元）， 同时公司控股子公司杭州滨璞企业管理有限公司以其持有的滨甬公司 100%股 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—074 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 946,650.78 万 元，占公司最近一期经审计净资产的 37.41%。 一、担保情况概述 （一）基本情况 为满足项目经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简 称"公司"）控股子公司杭州滨甬实业有限公司（以下简称"滨甬公 司"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币2.5亿元的融资，为切实 提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司董事会同意公司按90% 的比例为滨甬公司本次融资提供连带责任保证担保，保证金额为滨甬 公司本次未清偿债务的90%（最高本金限额为2.25亿元），同时公司控 股子公司杭州滨璞企业管理有限公司以其持有的滨甬公司100%股权为 本次融资提供质押担保。滨甬公司其他股东浙江保利城市发展有限公 司按10%的比例提供同等担保，另一股东方浙江中豪房屋建设开发有限 公司未按出资比例提供同等担保。 （二）审议程 ...

为切实提高项目融资效率，保障合作项目的良好运作，根据《深 圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范 运作》的相关规定，公司董事会提请股东大会授权董事会，并由董事 会进一步授权公司经营管理层审批为参股公司浙江恒熙房地产开发 有限公司（以下简称"恒熙公司"）提供总额度不超过 2 亿元的新增 担保，该担保额度占公司最近一期经审计净资产的 0.79%。上述担保 额度及授权有效期自公司 2024 年第一次临时股东大会审议通过之日 起 12 个月。在上述担保额度内发生的具体担保事项无需另行召开董 事会或股东大会审议，授权公司经营管理层决定。 担保事项具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订 的担保合同办理。公司作为恒熙公司股东，将按出资比例为其融资提 供担保（包括反担保）。恒熙公司其他股东按出资比例对其提供同等 担保或反担保等风险控制措施。 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024－070 杭州滨江房产集团股份有限公司关于 为参股房地产项目公司提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提 ...