Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" [3][4][10] Core Views - The company achieved a revenue of 80.2 billion RMB in 2023, representing a year-on-year growth of 10.8%. However, the net profit attributable to shareholders decreased by 19.4% to 3.2 billion RMB, primarily due to a decline in gross margin and losses from fair value changes [4][7][10] - The company maintained a stable dividend payout, with a total annual dividend of 0.347 RMB per share, which accounts for approximately 40% of core net profit [4][8] - Sales increased by 13.6%, with a total sales area of 4.45 million square meters, achieving a sales amount of 142 billion RMB, exceeding the annual sales target by 7.6% [7][8] - The company has a healthy financial position, with a debt-to-asset ratio of 67.4% and a net debt ratio of 57.0% as of the end of 2023 [8][10] Summary by Sections Financial Performance - In 2023, the company reported a revenue of 80.2 billion RMB, a 10.8% increase from the previous year. The net profit attributable to shareholders was 3.2 billion RMB, down 19.4% year-on-year, while core net profit was 3.5 billion RMB, a decrease of 17.5% [4][11] - The gross margin was approximately 15.3%, down 5.1 percentage points from the previous year, and the company incurred a loss of 1.35 billion RMB from fair value changes [4][8] Sales and Land Bank - The company achieved a sales area of 4.45 million square meters, a 7.5% increase year-on-year, with total sales amounting to 142 billion RMB, reflecting a 13.6% growth [7][8] - The company added 28 new land parcels across 11 cities, with a total construction area of approximately 4.91 million square meters, translating to a saleable value of 130 billion RMB [7][10] Financial Health - The company maintained a "green" financial status, with a debt-to-asset ratio of 67.4% and a net debt ratio of 57.0% as of the end of 2023. The cash-to-short-term debt ratio was 2.0, indicating strong liquidity [8][10] - The average borrowing cost was 3.82%, down 34 basis points, and 22% of the company's debt is due within one year, reflecting a manageable debt structure [8][10]

房地产/房地产开发 公 司 研 越秀地产（00123.HK） 营收增长毛利率下滑，多元拓储能力行业领先 究 2024年03月27日 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） 齐东（分析师） 胡耀文（联系人） qidong@kysec.cn huyaowen@kysec.cn 证 书编号：S0790522010002 证书编号：S0790122080101 日期 2024/3/27  营收增长毛利率下滑，多元拓储能力行业领先，维持“买入”评级 当前股价(港元) 4.220 公 一年最高最低(港 元) 13.420/4.160 越秀地产发布 2023 年全年业绩。公司销售保持高增，投资拿地多元化方式且聚 司 焦高能级城市，TOD 和城市更新业务进展顺利。受销售市场下行影响，我们下 信 总市值(亿港元) 169.87 调 2024-2025 年并新增 2026 年盈利预测，预计 2024-2026 年公司归母净利润分 息 流通市值(亿港元) 169.87 更 别为 35.2、39.7、44.3 亿元（2024-2025 年原值 51.5、59.6 亿元），对应 EPS 为 总股本(亿股) 40.25 新 0. ...

公 房地产 司 2024年03月 27日 报 越秀地产(0123.HK) 告 销售逆势双位数增长，紧抓分化机遇积极扩张 推荐（维持） 事项： 公司发布2023年报，2023实现收入802.2亿元，同比增长10.8%；归母净利 股价：4.38 港元 润31.9亿元，同比下降19.4%，拟派发末期股息每股0.148港元。 平安观点： 公 主要数据  充裕货值推动销售超额完成全年目标，设立2024年销售正增长目标：2023 司 年公司收入、归母净利润分别同比增长10.8%、下滑19.4%，增收不增利 行业 房地产 年 公司网址 www.yuexiuproperty.com;www.irasia. 主要系毛利率下滑（同比下滑5.1pct）及计提减值所致。合同销售额1420.3 com/listco/hk/yuexiuproperty 亿元，同比增长 13.6%，销售增速领先主流房企，全年销售目标完成率 报 大股东/持股 越秀集团/40.8% 107.6%。2024年公司提出1470亿元销售目标，较2023年全年销售额同 点 实际控制人 广州市人民政府 比增长3.5%，2024年可售货值约2700亿元，当前95%土储 ...

業績摘要 – 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 二○二三年全年業績公告 ‧ 營業收入約為人民幣802.2億元，同比上升10.8%。 ‧ 毛利率約為15.3%，同比下降5.1個百分點。 ‧ 權益持有人應佔盈利約為人民幣31.9億元，同比下降19.4%。 ‧ 核心淨利潤*約為人民幣34.9億元，同比下降17.5%。 ‧ 年內累計合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的銷售）金額約為人民幣 1,420.3億元，同比上升13.6%。年內在大灣區實現合同銷售金額約為人民幣 716.0億元，同比上升20.0%，在廣州實現合同銷售金額約為人民幣613.2億 元，同比上升15.3%。 – 2 – ‧ 年內通過「6+1」多元化增儲模式於11個城市新增28幅土地，總建築面積約 為491萬平方米，全部位於一線和重點二線城市。截至十二月三十一日，總 土地儲備達到約2,567萬平方米，其中1,075萬 ...

智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，2024年2月，公司实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币38.15亿元，同比下降约72.2%，实现合同销售面积约为14.46万平方米，同比下降约64.3%。 2024年1月至2月，公司累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币103.61亿元，同比下降约54.1%，累计合同销售面积约为37.35万平方米，同比下降约41.8%。 2024年2月，公司通过公开挂牌方式取得合肥市1幅地块约99.64%的实际权益。该地块位于合肥市滨湖区，总建筑面积合共约11.40万平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为人民币14.09亿元。 ...

目 錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 董事長報告 | 3 | | 管理層討論及分析 | 12 | | 獨立審閱報告 | 30 | | 中期簡明綜合損益表 | 31 | | 中期簡明綜合全面收入報表 | 32 | | 中期簡明綜合財務狀況表 | 33 | | 中期簡明綜合權益變動表 | 35 | | 中期簡明綜合現金流量表 | 37 | | 中期簡明綜合財務資料附註 | 39 | | 其他資料 | 70 | 越 秀 地 產 股 份 有 限 公 司 公司資料 董事會 執行董事 林昭遠先生（董事長） 林峰先生 朱輝松先生（於二○二三年四月二十一日獲委任） 賀玉平先生（於二○二三年四月二十一日獲委任） 陳靜女士 劉艷女士 非執行董事 張貽兵先生 獨立非執行董事及審核委員會成員 余立發先生 李家麟先生 劉漢銓先生 張建生先生（於二○二三年四月二十一日獲委任） 公司秘書 余達峯先生 核數師 安永會計師事務所 執業會計師 註冊公眾利益實體核數師 主要往來銀行 中國銀行（香港）有限公司 恒生銀行有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 中國工商銀行（亞洲）有限公司 永隆銀行有限公司 星展銀行有限公司 中 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 二 ○ 二 三 年 中 期 業 績 公 告 業績摘要 ‧ 營業收入約為人民幣321.0億元，同比上升2.6%。 ‧ 毛利率約為17.8%。 ‧ 權益持有人應佔盈利約為人民幣21.8億元，同比上升27.5%；核心淨利潤*約 為人民幣21.5億元，同比上升0.8%。 ‧ 期內累計合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的銷售）金額約為人民幣 836.3億元，同比上升71.0%。期內在大灣區實現合同銷售金額為約人民 幣461.3億元，同比上升45.3%；在華東地區實現合同銷售金額約為人民幣 186.3億元，同比上升151.4%。 ...

越秀地產股份有限公司 YUEXIU PROPERTY COMPANY LIMITED 股份代號 : 00123 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-------|-------|-------------|-------|-------|-------|-----------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 成 就 | | | 美 好 生 活 | | | | | | | | | | | | | | 年報 2022 | | un | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------|-------|-------|-------------------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 目錄 | | | | | | | 公司架構 | | 2 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 二 ○ 二 二 年 全 年 業 績 公 告 業績摘要 ‧ 營業收入約為人民幣724.2億元，同比上升26.2%。 ‧ 毛利率約為20.4%，同比下降1.4個百分點。 ‧ 權益持有人應佔盈利約為人民幣39.5億元，同比上升10.2%。 ‧ 核心淨利潤*約為人民幣42.4億元，同比上升2.1%。 ‧ 年內累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的銷售）金額約為人民幣1,250.3 億元，同比上升8.6%。年內在大灣區實現合同銷售金額約為人民幣596.8億 元，在華東地區實現合同銷售金額人民幣429.5億元。 ...