Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2024 was ¥985,155,123, representing a decrease of 2.61% compared to the same period last year[3]. - Net profit attributable to shareholders for Q3 2024 was ¥331,073,137, down 5.04% year-on-year[3]. - The net profit after deducting non-recurring gains and losses for Q3 2024 was ¥331,958,992, a decrease of 4.36% compared to the previous year[3]. - The operating profit for Q3 2024 was RMB 444,262,978, down from RMB 465,329,613 in Q3 2023, indicating a decrease of about 4.5%[17]. - The total profit for Q3 2024 was RMB 441,801,248, compared to RMB 465,610,097 in Q3 2023, showing a decline of approximately 5.1%[17]. - The company's earnings per share for the first nine months of 2024 was RMB 1.01, slightly up from RMB 1.00 in the same period of 2023[17]. - The net profit for the first nine months of 2024 was RMB 1,019,214,071, compared to RMB 1,002,773,186 in 2023, reflecting a growth of approximately 1.4%[17]. - The company's total comprehensive income for Q3 2024 was RMB 1,019,214,071, up from RMB 1,002,773,186 in Q3 2023, indicating a growth of approximately 1.6%[17]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of Q3 2024 amounted to ¥12,123,390,159, reflecting a decline of 5.88% from the end of the previous year[3]. - The total liabilities decreased to RMB 2,709,659,394 from RMB 3,177,151,047, indicating a reduction of about 14.7%[16]. - The total equity attributable to shareholders at the end of Q3 2024 was ¥9,409,301,393, a decrease of 3.00% from the end of the previous year[3]. - Cash and cash equivalents as of September 30, 2024, were RMB 3,679,358,187, compared to RMB 4,088,660,385 at the end of 2023, a decline of about 10.0%[16]. - The company reported a total current assets of RMB 3,984,756,447, down from RMB 4,424,155,769, a decline of about 9.9%[16]. - The total non-current assets were RMB 8,138,633,712, compared to RMB 8,456,979,266, indicating a decrease of approximately 3.8%[16]. - The company's inventory as of September 30, 2024, was RMB 31,924,314, a slight decrease from RMB 32,289,866, representing a decline of about 1.1%[16]. - The company's long-term borrowings remained stable at RMB 1,085,000,000, unchanged from the previous period[16]. Cash Flow - The company reported a net cash flow from operating activities of ¥1,494,548,741 for the year-to-date, down 7.09% year-on-year[3]. - For the period of January to September 2024, the total cash inflow from operating activities was RMB 3,188,804,709, a slight decrease of 0.9% compared to RMB 3,218,759,332 in the same period of 2023[19]. - The net cash flow generated from operating activities for the same period was RMB 1,494,548,741, down 7.1% from RMB 1,608,592,384 in 2023[19]. - Cash inflow from investment activities totaled RMB 6,579,765, significantly up from RMB 1,148,977 in the previous year[19]. - The net cash flow from investment activities was negative at RMB 40,951,184, slightly improved from negative RMB 42,901,466 in 2023[19]. - Cash outflow from financing activities reached RMB 1,845,993,744, an increase of 46% compared to RMB 1,265,344,252 in the same period of 2023[19]. - The net increase in cash and cash equivalents was negative at RMB 392,394,918, contrasting with a positive increase of RMB 299,974,347 in 2023[19]. - The ending balance of cash and cash equivalents as of September 30, 2024, was RMB 3,497,774,198, down from RMB 3,626,526,647 at the end of the previous year[19]. Shareholder Information - The company had a total of 13,376 common shareholders at the end of the reporting period[10]. - The total equity attributable to shareholders of the parent company was RMB 9,409,301,393, down from RMB 9,700,158,327, reflecting a decrease of approximately 3.0%[16]. Rental Income - The average rental income for leased properties was ¥645 per square meter per month, with an average occupancy rate of 93.2%[7]. - The company recorded a total rental income of ¥1,120,745,879 from office properties for the year-to-date[6]. Expenses - The company reported a decrease in sales expenses, which were RMB 54,671,276 for Q3 2024, down from RMB 60,158,384 in Q3 2023, a reduction of about 9.8%[17]. - The financial expenses for Q3 2024 were RMB 14,524,920, significantly lower than RMB 32,891,483 in Q3 2023, marking a decrease of approximately 56%[17]. - The company maintained a stable tax expense, with RMB 339,687,284 for Q3 2024, compared to RMB 332,734,038 in Q3 2023, showing a slight increase of about 2.9%[17]. - The total cash outflow for purchasing goods and services was RMB 484,624,613, an increase of 11.3% compared to RMB 435,274,193 in 2023[19]. - The company paid RMB 1,354,512,044 in dividends and interest, which is an increase of 77% compared to RMB 763,862,552 in the same period of 2023[19]. Investment Income - The investment income for Q3 2024 was RMB 2,553,982, compared to RMB 2,869,144 in Q3 2023, reflecting a decline of about 11%[17]. - The company received RMB 6,330,000 in cash from investment income, a significant increase from RMB 900,000 in the same period last year[19].

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2024-024 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 第三季度房地产行业经营性信息简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、报告期内房地产储备情况 不适用。 二、报告期内房地产开发投资情况 不适用。 三、报告期内房地产销售和结转情况 不适用。 四、报告期内房地产出租情况 金额单位：人民币元 | 地区 | 项目 | 经营 | 出租房地产 | 出租房地产的 | 权益 | 是否采用 | 租金收入/ | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 业态 | 的建筑面积 | 租金收入 | 比例 | 公允价值 | 房地产公 | | | | | (平方米) | | （%） | 计量模式 | 允价值(%) | | | 中国 国际 | 写字楼 | 356,248 | 1,120,745,879 | | 否 | - | | 北京 | 贸易 | 商城 | 180,460 | 929,216,644 | 10 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2024-021 中国国际贸易中心股份有限公司 九届十二次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 中国国际贸易中心股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 21 日以 电子邮件的方式发出关于召开九届十二次董事会会议的通知，并于 2024 年 10 月 30 日以现场与网络视频相结合方式召开九届十二次董事会会议。 本次董事会会议应出席董事 12 名，实际出席董事 12 名。执行董事郭惠光女士 及董事黄小抗先生、邢诒鋕先生书面委托董事长黄国祥先生代为出席并行使表决权； 董事阮忠奎先生书面委托吴相仁副董事长代为出席并行使表决权。会议出席人数符 合《公司法》和《中国国际贸易中心股份有限公司章程》的有关规定，本次会议及 所作决议合法有效。 一、以 12 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过公司 2024 年第三季度报告。 2024 年 10 月 28 日，公司董事会审计委员会 2024 年第七次会议以 4 票赞成、0 票反对、0 票 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2024-022 中国国际贸易中心股份有限公司 关于召开 2024 年第二次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票 相结合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2024 年 11 月 15 日 9 点 30 分 召开地点：北京市建国门外大街 1 号中国国际贸易中心国贸大厦 A 座 7 层多 功能厅 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 (一) 股东大会类型和届次：2024 年第二次临时股东大会 网络投票起止时间：自 2024 年 11 月 15 日 至 2024 年 11 月 15 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间 为股东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2024-023 中国国际贸易中心股份有限公司 关于变更会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称：德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"德勤华永"） 原聘任的会计师事务所名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） （以下简称"普华永道"） 变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况： 根据会计师事务所选聘相关规定，结合市场信息，基于审慎原则，并考虑公司 业务需要，经履行招标程序并根据评标结果，公司拟改聘德勤华永担任公司 2024 年度审计机构。公司已就变更事宜与前任会计师事务所进行了沟通，前任会计师事 务所对变更事宜无异议。 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1、基本信息 德勤华永的前身是 1993 年 2 月成立的沪江德勤会计师事务所有限公司，于 2002 年更名为德勤华永会计师事务所有限公司，于 2012 年 9 月经财政部等部门批准转 制成为特殊普通合伙企业。德 ...

来源：公司年报、国金证券研究所 中国国贸 (600007.SH) 买入（首次评级） 投资逻辑： 坐拥北京 CBD 区位好、质量优、不可复制的核心资产。公司的核 心资产是国贸中心建筑群，核心看点在于：①位于首都北京的核心 地段，位置稀缺，绝无仅有。②紧靠国贸地铁站，交通便利，人流 量大。③具备写字楼、商城、酒店、公寓等国际化商务服务设施， 定位高端，云集众多国际知名跨国公司、商社和国际零售店。 各业态均处于稳健经营状态。近年来面对宏观经济及外部环境波 动，公司总体租金收入及营收仍能稳步上升，租金水平及出租率维 持高位。分业态来看，写字楼：楼内世界 500 强租户众多，租户质 量高，支付能力强，2023/24H1 平均租金为 638/648 元每平每月， 出租率为 96%/93%。商城：规模大、品类多、档次全，具备稀缺的 重奢资源，2023/24H1 平均租金为 1279/1341 元每平每月，出租率 为 98%/97%。公寓：平均租金略有下滑而出租率持续提升， 2023/24H1 平均租金为 370/368 元每平每月，出租率为 86%/89%。 酒店：23 年起逐步修复，经营毛利率回正，不再拖累业绩。 分红稳 ...

中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年半年度报告 公司代码：600007 公司简称：中国国贸 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年半年度报告 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实 性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的 法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 公司半年度财务报告已经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审阅，未 经审计。 四、 公司负责人黄国祥先生、主管会计工作负责人胡燕敏女士及会计机构负责人贺咏 芳女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用。 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告所涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投 资风险。 七、 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。 八、 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 九、 公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完 整 ...

股票代码：600007 股票简称：中国国贸 编号：2024-020 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年上半年房地产行业经营性信息简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、报告期内房地产储备情况 不适用。 二、报告期内房地产开发投资情况 不适用。 三、报告期内房地产销售情况 不适用。 金额单位:人民币元 | | 期末融资余额 | 利率 | | | --- | --- | --- | --- | | (1) 长期借款 | | | | | 中国建设银行股份有限公司北京华贸支行 | 1, 085, 000, 000 | | 3. 90% | | (2) 公司债券 | | | | | "19 国贸 01"公司债券 | 440, 000, 000 | | 2. 90% | 金额单位:人民币元 | 期末融资总额 | 整体平均融资成本(%) | 利息资本化金额 | | --- | --- | --- | | 1, 525, 000, 000 | 3.61% | | 整体平均融资成本=Σ（期末单笔融资余额*对应融资 ...

1 股票代码：600007 股票简称：中国国贸 编号：2024－019 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年半年度业绩快报公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本公告所载2024年半年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所 审计，具体数据以公司2024年半年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投 资风险。 单位：万元人民币 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|------------|------------|----------------------------| | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度 （％） | | 营业总收入 | | | 196,529 193,836 1.39% | | 营业利润 | | | 90,033 86,260 4.37% | | 利润总额 | | | 91,710 86,990 5.43% | | 归属于上市公司 股东的净 ...

中国国贸(600007) / 房地产开发 / 公司深度研究报告 / 2024.07.09 投资评级:增持(维持) 核心观点 | | | |----------------|------------| | 基本数据 | 2024-07-08 | | 收盘价(元) | 21.95 | | 流通股本(亿股) | 10.07 | | 每股净资产(元) | 9.96 | | 总股本(亿股) | 10.07 | 最近 12 月市场表现 中国国贸 沪深300 上证指数 房地产开发 -34% -20% -7% 7% 20% 33% 分析师 毕春晖 SAC 证书编号:S0160522070001 bich@ctsec.com 联系人 欧阳之光 oyzg@ctsec.com 联系人 吴梦茹 wumr@ctsec.com 相关报告 1. 《利润双位数增长,持续回报股东》 2024-04-01 2. 《核心资产质量较优,分红稳定吸引 力强》 2023-08-24 ❖ 持有难以复制的稀缺核心资产:公司拥有北京 CBD 区域中心位置的 TOD 项目,CBD 区域为成熟商圈,综合表现位列北京第一。同时公司资产包括写 字楼、商场、酒店、公寓 ...