2024 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-034 金地（集团）股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|------------------|---------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 \n减变动幅度 (%) | | 营业收入 | 6 ...

公司研究 | 年报点评 金地集团 600383.SH 增持 （下调） 业绩承压，尽力应对标债压力 股价（2024年04月22日） 3.2元 目标价格 3.74元 52周最高价/最低价 8.95/3.17元 总股本/流通A股（万股） 451,458/451,458 A股市值（百万元） 14,447 核心观点 国家/地区 中国 行业 房地产 公司近期发布2023年年报，全年实现营业收入981.3亿元，同比下降18.4%，归母净利 报告发布日期 2024年04月23日 润8.9亿元，同比下降85.5%。 ⚫ 开发业务收入及毛利率双降，计提减值影响业绩。23年实现营收981.3亿元，同比 1周 1月 3月 12月 下降18.4%，主要由于公司房地产项目结算面积同比下降21.13%至486.34万平方 绝对表现% -2.74 -18.99 -17.31 -61.16 米，结算收入同比下降21.72%至854.69亿元。23年归母净利润8.9亿元，同比下 相对表现% -2.23 -18.59 -27 -48.72 降 85.5%，业绩降幅大于营收，主要系开发业务结算毛利率为下降 3.8pct 至 沪深300% -0.51 ...

房地产 | 证券研究报告 — 调整盈利预测 2024年4月23日 600383.SH 金地集团 中性 营收业绩齐下滑，短期现金流承压 原评级：买入 市场价格:人民币 3.21 摘要：金地集团公布2023年年报。公司2023年实现营业总收入981.3亿元，同比下降18.4%； 归母净利润8.9亿元，同比下降85.5%。公司拟每10股派发现金股息0.197元（含税），分红率 板块评级:强于大市 为10.0%。  公司营收自2018年来首次出现同比负增长，短期业绩持续承压。2023年公司总营收同比下降18.4%，受制于前 期销售下滑，公司结算节奏放缓。2023年房地产项目结算面积为486万平，同比下降21.1%。归母净利润同比大 幅下降85.5%，是受到市场下行影响，多方面的因素叠加所致：1）结算的房地产项目毛利水平下降。2）2023年 股价表现 公司投资收益19.6亿元，同比下降50.8%。2）公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策 略，销售费用达29.7亿元，同比增长5.1%。3）财务费用因利息收入减少，同比增长32.9%至11.2亿元。3）公允 价值变动收益为4.0亿元，同比下降69.9 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-032 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 第十届董事会第一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 金地（集团）股份有限公司（以下称"公司"）于 2024 年 4 月 22 日发出召 开第十届董事会第一次会议的通知，会议于 2024 年 4 月 22 日以现场方式召开。 会议应参加表决董事十一人，实际参加表决董事十一人。会议的召集、召开符合 《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下议 案： 1、董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于选举公司第 十届董事会董事长的议案》。 公司董事会选举徐家俊先生为公司第十届董事会董事长，任期同本届董事会 任期。 2、董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于选举公司第 十届董事会副董事长的议案》。 根据董事会《战略委员会工作制度》，选举以下人员为董事会战略委员会委 员，并选举主任委员。委员五人：徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、廖南钢；徐家 俊任主任 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-031 附：第十届董事会职工代表董事简历： 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于职工代表董事、监事选举结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 金地（集团）股份有限公司（以下称"公司"）第九届董事会、第九届监事 会任期届满。根据《公司法》和《公司章程》等有关规定，公司于 2024 年 4 月 22 日上午召开了金地集团职工代表大会 2024 年第一次会议，选举高少和先生为 公司第十届董事会职工代表董事，选举阎冰先生、江海炼先生为公司第十届监事 会职工代表监事。职工代表董事与职工代表监事（简历附后）将分别与公司股东 大会选举产生的董事、监事共同组成第十届董事会和第十届监事会，任期与股东 大会选举的董事、监事任期一致。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2024 年 4 月 23 日 高少和，男，1970 年 5 月生，清华大学水工结构工程学学士及清华大学结构 工程硕士。1997 年 7 月加入金地集团，历任金地集团深圳地产 ...

北京市中伦（深圳）律师事务所 关于金地（集团）股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见书 2023 年年度股东大会的 法律意见书 二〇二四年四月 北京 • 上海 • 深圳 • 广州 • 武汉 • 成都 • 重庆 • 青岛 • 杭州 • 南京 • 海口 • 东京 • 香港 • 伦敦 • 纽约 • 洛杉矶 • 旧金山 • 阿拉木图 Beijing • Shanghai • Shenzhen • Guangzhou • Wuhan • Chengdu • Chongqing • Qingdao • Hangzhou • Nanjing • Haikou • Tokyo • Hong Kong • London • New York • Los Angeles • San Francisco • Almaty 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于金地（集团）股份有限公司 致：金地（集团）股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（下称"本所"）接受金地（集团）股份有限 公司（下称"公司"）的委托，指派律师出席公司2023年年度股东大会（下称"本 次股东大会"），并根据《中华人民共和国公司法》（下称"《公司法》 ...

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 金地（集团）股份有限公司（以下称"公司"）于 2024 年 4 月 22 日发出召 开第十届监事会第一次会议的通知，会议于 2024 年 4 月 22 日以现场方式召开。 应参加表决监事五名，实际参加表决监事五名。会议的召集、召开符合《中华人 民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》和《公司章程》的有关规定。 公司 2023 年年度股东大会选举关凌、程清华、胡翔群为第十届监事会监事。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-033 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 第十届监事会第一次会议决议公告 金地（集团）股份有限公司监事会 2024 年 4 月 23 日 根据公司职工代表大会 2024 年第一次会议选举结果（金地工会[2024]001 号），职工代表大会选举阎冰、江海炼为第十届监事会职工代表监事。 公司监事会经投票表决，以五票赞成，零票反对，零票弃权，通过了《关于 选举公司第十届监事会主席的议案》。 公司监事会选举关凌先生为公司第十届监 ...

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-030 金地（集团）股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 65 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 2,244,231,571 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 49.7107 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议由公司董事会召集，董事长徐家俊先生主持；本次会议以现场投票 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 04 月 22 日 (二) 股东大会召开的地点：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号金地中心 32 层 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 与网络投票相结合的方式进行表决；本次 ...

金地（集团）股份有限公司 2023 年年度股东大会 会议资料 （2024 年 4 月） 一、经公司审核，符合条件参加本次股东大会的股东、股东代表以及其他出 席人员可进入会场，公司有权拒绝不符合条件的人员进入会场。 二、参会股东应当按照通知时间准时到场，参会股东或其代理人如果迟到， 现场参会登记终止前出席会议的，可以参加表决；如现场参会登记终止后出席的， 不得参加表决，但可以列席会议；迟到股东或其代理人不得对已审议过的议案提 出质询、建议和发言要求，迟到股东或其代理人不得影响股东大会的正常进行， 否则会议主持人将采取措施拒绝其入场。 三、与会者必须遵守本次股东大会的议程安排。会议期间，应保持会场安静， 对于干扰大会秩序、寻衅滋事和侵犯股东合法权益的行为，公司有权予以制止并 报告有关部门查处。 四、股东提出质询、建议和发言的范围仅限于本次股东大会审议的议题或公 司的经营、管理、发展等内容，主持人可安排公司董事、监事及其他高级管理人 员等回答股东所提问题。对于与会议议题无关、涉及事项有待调查、将泄露公司 商业秘密或显著损害股东共同利益，以及其他涉及公司未公开的敏感信息的提 问，主持人或其指定的有关人员有权拒绝回答。 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-029 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2024年3月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 3 月公司实现签约面积 41.6 万平方米，同比下降 60.18%；实现签约 金额 61.3 亿元，同比下降 69.53%。 2024 年 1-3 月公司累计实现签约面积 98.4 万平方米，同比下降 59.48%；累 计实现签约金额 167.3 亿元，同比下降 62.08%。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2024 年 4 月 10 日 ...