证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-148 金融街控股股份有限公司 关于变更签字注册会计师的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第二十六次会议 和 2024 年第三次临时股东大会分别审议通过了《关于续聘致同会计师事务所（特 殊普通合伙）担任公司 2024 年度财务报表审计与内部控制审计机构的议案》，同 意续聘致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"致同会计师事务所"）为 公司 2024 年度财务报表审计机构和内部控制审计机构。具体内容详见公司 2024 年 10 月 8 日和 2024 年 10 月 24 日披露在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资 讯网的相关公告。 近日，公司收到致同会计师事务所《关于变更金融街控股股份有限公司签字 注册会计师的函》，现将具体情况公告如下： 一、签字注册会计师变更情况 致同会计师事务所作为公司2024年度财务报表和内部控制审计机构，原委派郭 丽娟、吴迪作为签字注册会计师为公司提供审计服务。 鉴于原签字注册会计师吴迪工作调整 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2024-146 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149746 | 债券简称：21 | 金街 | 07 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（21 金街 07）2024 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第六期）（品种二）（债券简称：21 金街 07，债券代码：149746）将于 2024 年 12 月 16 日支付自 2023 年 12 月 16 日到 2024 年 12 月 15 日期间的利息，本次 付息的债权登记日为 2024 年 12 月 13 日，凡在 2024 年 12 月 13 日（含）前买入 并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2024 年 12 月 13 日卖出本期债 券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本 次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2021 ...

根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，"21 金街 06" 本次回售登记期有效回售申报数量为 10,000,000 张，回售金额为 1,000,000,000 元（不含利息），剩余未回售债券数量为 0 张。 本次回售为全额回售，实施完毕后，"21 金街 06"在深圳证券交易所摘牌， 摘牌日为 2024 年 12 月 16 日。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 | 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2024-147 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149745 | 债券简称：21 | 金街 | 06 | | 金融街控股股份有限公司 关于"21金街06"债券持有人回售结果暨摘牌的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据《金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第六期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》）的约定，"21 金街 06"债 券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2024 年 11 月 4 日 ...

金融街控股股份有限公司 公司债券（21 金街 06）2024 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公 司债券（第六期）（品种一）（债券简称：21 金街 06，债券代码：149745）将于 2024 年 12 月 16 日支付自 2023 年 12 月 16 日到 2024 年 12 月 15 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2024 年 12 月 13 日，凡在 2024 年 12 月 13 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2024 年 12 月 13 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2021 年 12 月 16 日发行的金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业 投资者公开发行公司债券（第六期）（品种一）将于 2024 年 12 月 16 日支付自 2023 年 12 月 16 日到 2024 年 12 月 15 日期间 ...

Tel：86 10 66578066 Fax：86 10 66578016 http：// www.guantao.com 19/F ,Tower B, Xinsheng Plaza,5 Finance Street, Xicheng District, Beijing 100032, China 北京观韬律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会法律意见书 观意字（2024）第 008705 号 致：金融街控股股份有限公司 观韬律师事务所 GUANTAO LAW FIRM 北京市西城区金融大街 5 号新盛大厦 B 座 19 层 邮编：100032 北京观韬律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2024 年第四次临时股东大会（以下 简称"本次股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》 （以下简称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公 司章程》的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅供 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-144 金融街控股股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1. 本次股东大会未出现否决提案的情形。 2. 本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2024 年第四次临时股东大会现场会议于 2024 年 12 月 10 日 14:50 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号金融街公寓 D 座。 公司董事、监事、非独立董事候选人出席了会议，公司相关高级管理人员列席了会议。 应公司邀请，北京观韬律师事务所指派律师见证了本次会议。 三、会议的出席情况 （一）出席会议总体情况： （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票 ...

Core Insights - Property management companies are increasingly entering the real estate brokerage business, with recent launches such as "余房网" by 招商积余 and "怡己经纪" by 金融街物业 [1][7] - The trend reflects a broader movement within the industry, as several property firms have established their own rental platforms over the years, including 万科 and 长城物业 [2][5] - Industry experts suggest that property management companies have advantages such as higher trust from homeowners and lower brokerage fees, but they face challenges like limited property listings and lower professional expertise compared to traditional brokers [3][4] Company Developments - 招商积余 opened its first offline rental and sales center in Dalian, serving multiple projects [1] - 金融街物业 launched its brokerage service in Beijing, offering various real estate services [7] - Other companies like 万物云, 碧桂园服务, and 龙湖集团 have previously ventured into real estate brokerage, establishing independent brands [5] Market Trends - The real estate brokerage business is not currently a major profit driver for property management companies, which need to enhance their property and client sourcing capabilities to expand this segment [4] - The market is shifting towards second-hand housing as a growth point, with property firms leveraging community resources for new revenue opportunities [3] Financial Performance - Despite the increasing number of property firms entering the brokerage space, the revenue from these services remains relatively small, typically ranging from several million to a few billion [7] - For instance, in the first half of 2024, 碧桂园服务 reported approximately 1.47 billion in revenue from brokerage services, accounting for about 1.1% of total revenue [7] - The brokerage business has faced challenges this year, with significant year-on-year declines in revenue for several firms, including 碧桂园服务 and 绿城服务, with decreases of 35.4% and 13.3% respectively [8]

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-143 金融街控股股份有限公司 关于公司召开 2024 年第四次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 公司于 2024 年 11 月 21 日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)上刊登了《关于公司召开 2024 年第四次临时股东大会 的通知》（公告编号：2024-142），现将会议有关安排再次提示如下： 一、召开会议基本情况 1．股东大会届次：2024 年第四次临时股东大会。 2．股东大会的召集人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 3．会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议的召开符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 4．会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2024 年 12 月 10 日（周二）14:50； （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2024 年 12 月 10 日 9:15～9:25、9:30～11:30、13 ...

金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第五期）在深圳证券交易所上市的公告 发行人：金融街控股股份有限公司 2024 12 3 年 月 日 根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）符合深圳证券交易所债券上市条 件，将于 2024 年 12 月 4 日起在深圳证券交易所上市，并面向专业投资者中的机 构投资者交易，交易方式包括匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商 成交。债券相关要素如下： （本页无正文，为《金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第五期）在深圳证券交易所上市的公告》之盖章页） | 债券名称 | 金融街控股股份有限公司 年面向专业投资者公开 2024 | | --- | --- | | | 发行公司债券（第五期） | | 债券简称 | 金街 24 09 | | 债券代码 | 524026 | | 信用评级 | 债项评级：AAA；主体评级：AAA | | 评级机构 | 中诚信国际信用评级有限责任公司 | | 发行总额（亿元） | 10 | | 债券期限 | 5 ...

证券代码：524026 证券简称：24 金街 09 金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第五期）发行结果公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对 公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 金融街控股股份有限公司（以下简称"发行人"）公开发行不超过人民币 175 亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2023]772 号文注册。根 据《金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第五 期）发行公告》，金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公 司债券（第五期）（以下简称"本期债券"）发行规模不超过 10 亿元（含 10 亿元）， 发行价格为每张 100 元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行。本期债 券期限为 5 年期，附第 3 年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。 本期债券发行时间自 2024 年 11 月 22 日至 2024 年 11 月 25 日，具体发行情 况如下： 本期债券实际发行金额为 10 亿元，票面利率为 2.77%，全场倍数 1.99 倍。 认 ...